Spaargids logo
Contact
  • FR
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
      Gas & elektriciteit Elektriciteit Gas Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
      Grote bedrijven Kmo’s
    Algemeen
      Verhuisdienst Leveranciers Netbeheerders Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
      Zonnepanelen kopen Dakisolatie kopen Spouwmuurisolatie kopen Zoldervloerisolatie kopen Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
      Spaarproducten
      Spaarrekening Termijnrekening Kasbons Baby-en jongerenrekening Simulator spaarrekeningen Rating en reviews banken
      Fiscaal sparen
      Pensioensparen Langetermijnsparen
      Zelfstandigen
      VAPZ IPT POZ
    Lenen
      Wonen
      Hypothecaire lening Verbouwingslening Energielening Overbruggingskrediet Simulator woonkrediet Kosten herfinanciering
      Voertuigen
      Autolening Fietslening Motorlening Mobilhomelening
     
      Andere leningen
      Persoonlijke lening Geldreserves Samenvoegen van leningen Crowdfunding
    Beleggen
      Beleggingsfondsen Beleggingsplannen Rendementen beleggingsplannen Crowdlending Fondsenaanbod banken Pensioenspaarfondsen Private banking
    Betalen
      Zichtrekeningen VISA Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
      Autoverzekering vergelijken Autoverzekering afsluiten Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
      Brandverzekering vergelijken Brandverzekering afsluiten
    Schuldsaldoverzekering
    Andere verzekeringen
      Tak 23 beleggingsverzekering Tak 21 spaarverzekering Reisverzekeringen Uitvaartverzekering
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
      Telecom vergelijken Telecom abonnementen Vergelijk snel Providers
    Meest gekozen
      Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn Internet+TV+Mobiel Internet+TV+Vaste lijn Internet+Mobiel Internet+Vaste lijn Internet+TV Mobiel Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
      Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
      Overzicht ziekenfondsen Aansluiten ziekenfonds Veranderen ziekenfonds Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
      Christelijke Mutualiteit Helan LM Mutplus.be LM Oost-Vlaanderen LM Plus NZVL Solidaris Solidaris Brabant VNZ
    Nieuws
Spaargids logo
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
    • Gas & elektriciteit
    • Elektriciteit
    • Gas
    • Promoties en kortingen
    Voor bedrijven
    • Grote bedrijven
    • Kmo’s
    Algemeen
    • Verhuisdienst
    • Leveranciers
    • Netbeheerders
    • Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
    • Zonnepanelen kopen
    • Dakisolatie kopen
    • Spouwmuurisolatie kopen
    • Zoldervloerisolatie kopen
    • Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
    • Spaarproducten
    • Spaarrekening
    • Termijnrekening
    • Kasbons
    • Baby-en jongerenrekening
    • Simulator spaarrekeningen
    • Rating en reviews banken
    • Fiscaal sparen
    • Pensioensparen
    • Langetermijnsparen
    • Zelfstandigen
    • VAPZ
    • IPT
    • POZ
    Lenen
    • Wonen
    • Hypothecaire lening
    • Verbouwingslening
    • Energielening
    • Overbruggingskrediet
    • Simulator woonkrediet
    • Kosten herfinanciering
    • Voertuigen
    • Autolening
    • Fietslening
    • Motorlening
    • Mobilhomelening
    • Andere leningen
    • Persoonlijke lening
    • Geldreserves
    • Samenvoegen van leningen
    • Crowdfunding
    Beleggen
    • Beleggingsfondsen
    • Beleggingsplannen
    • Rendementen beleggingsplannen
    • Crowdlending
    • Fondsenaanbod banken
    • Pensioenspaarfondsen
    • Private banking
    Betalen
    • Zichtrekeningen
    • VISA
    • Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
    • Autoverzekering vergelijken
    • Autoverzekering afsluiten
    • Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
    • Brandverzekering vergelijken
    • Brandverzekering afsluiten
    Schuldsaldoverzekering
    Andere verzekeringen
    • Tak 23 beleggingsverzekering
    • Tak 21 spaarverzekering
    • Reisverzekeringen
    • Uitvaartverzekering
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
    • Telecom vergelijken
    • Telecom abonnementen
    • Vergelijk snel
    • Providers
    Meest gekozen
    • Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn
    • Internet+TV+Mobiel
    • Internet+TV+Vaste lijn
    • Internet+Mobiel
    • Internet+Vaste lijn
    • Internet+TV
    • Mobiel
    • Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
    • Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
    • Overzicht ziekenfondsen
    • Aansluiten ziekenfonds
    • Veranderen ziekenfonds
    • Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
    • Christelijke Mutualiteit
    • Helan
    • LM Mutplus.be
    • LM Oost-Vlaanderen
    • LM Plus
    • NZVL
    • Solidaris
    • Solidaris Brabant
    • VNZ
    Nieuws
Contact
  • Français
  • U bevindt zich hier:  Home Forum Lenen Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • Zoek
  • Forumoverzicht
  • Aanmelden
  • Snelle links
    • Onbeantwoorde onderwerpen
    • Actieve onderwerpen
    • Recente berichten
  • Zoek

Nieuwe lening + herfinanciering. Huisbank wil niet mee, vervelende situatie… - Jullie advies?

Plaats reactie
  • Afdrukweergave
Uitgebreid zoeken
6 berichten • Pagina 1 van 1
TIP
Gebruik de spaargids tools rentevoeten vergelijken - Lening simuleren - Lening delen
Gebruikersavatar
Rat
Full Member
Full Member
Berichten: 129
Lid geworden op: 25 jun 2010
Contacteer:
Contacteer Rat
Verstuur privébericht

Nieuwe lening + herfinanciering. Huisbank wil niet mee, vervelende situatie… - Jullie advies?

  • Citeer

Bericht door Rat » 10 januari 2020, 09:35

Dag allemaal,

Ik plan de aankoop van een studio om te verhuren. Quotiteit minder dan 70%.
Zelf heb ik een lening lopende bij mijn huisbank die reeds 2x herzien is. Huisbank zegt dat er meer dan marge genoeg is voor de nieuwe lening.

Echter…

Voor twee concurrerende banken is dit een aanlokkelijke situatie. Zowel de nieuwe lening voor de studio => 18 of 19j (+- 1,27%) als de herfinanciering => 13 of 14j (+- 1,07%) kunnen goedkoper bij hen.
’t Is te zeggen: huisbank heeft (nog) geen voorstel gedaan en communiceert niet vlot: “als u dit wil bereiken, kan ik allerlei berekeningen doen maar we gaan nooit in de buurt komen”. Een concreet voorstel blijft uit.

Mijn contactpersoon heeft tevens een fout gemaakt tijdens het gesprek waarin gezegd werd dat herfinanciering bij andere bank betekent dat woonbonus verloren is. Een zeer vriendelijk persoon en enorm hulpvaardig, maar ik had het gevoel minstens even goed op de hoogte te zijn van de gang van zaken.

Tot het punt gekomen dat ik de moed op wil geven en volledig wil vertrekken bij de huisbank. Dat liet ik ook via mail weten.

Tips om alsnog de administratieve rompslomp te vermijden?
• Een andere contactpersoon/kantoor aanspreken? Of is dat not done? Voel me er ongemakkelijk bij
• Een manier om de bank toch wakker te schudden?
• …

Dank!
Omhoog

Roo
Hero Member
Hero Member
Berichten: 897
Lid geworden op: 16 aug 2016
Contacteer:
Contacteer Roo
Verstuur privébericht

Re: Nieuwe lening + herfinanciering. Huisbank wil niet mee, vervelende situatie… - Jullie advies?

  • Citeer

Bericht door Roo » 10 januari 2020, 09:58

Wie is de huisbank? Grootbank? Dat zijn daar allemaal bedienden en u kan letterlijk een kantoor binnenstappen met de vraag om daar uw dossier te behandelen.

Bij een zelfstandig kantoorhouder (van een grootbank) ben je eigenlijk vaak beter af. Die zijn gevoeliger voor hun commissie.
Omhoog

Mis geen enkele kans om te besparen.

Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox

Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Gebruikersavatar
Rat
Full Member
Full Member
Berichten: 129
Lid geworden op: 25 jun 2010
Contacteer:
Contacteer Rat
Verstuur privébericht

Re: Nieuwe lening + herfinanciering. Huisbank wil niet mee, vervelende situatie… - Jullie advies?

  • Citeer

Bericht door Rat » 10 januari 2020, 10:53

Roo schreef: ↑10 januari 2020, 09:58 Wie is de huisbank? Grootbank? Dat zijn daar allemaal bedienden en u kan letterlijk een kantoor binnenstappen met de vraag om daar uw dossier te behandelen.

Bij een zelfstandig kantoorhouder (van een grootbank) ben je eigenlijk vaak beter af. Die zijn gevoeliger voor hun commissie.
Grootbank idd. Om een of andere redenen zeg ik liever de naam niet. Zie PM.
Omhoog

basejumper
Newbie
Newbie
Berichten: 17
Lid geworden op: 01 sep 2016
Contacteer:
Contacteer basejumper
Verstuur privébericht

Re: Nieuwe lening + herfinanciering. Huisbank wil niet mee, vervelende situatie… - Jullie advies?

  • Citeer

Bericht door basejumper » 17 januari 2020, 19:34

Beste


Een bank is nier verplicht een herfinanciering toe te staan. Zeker als u er al 2 keer een kreeg. Als u opteert voor een vaste rente is dat een vaste rente.
De bank heeft zich op de markten gefinancierd op het moment van de lening. Evolutie nadien bezorgt hen niet meer of minder marge. Als u vandaag mazout bestelt dan heeft de handelaar ook geen grotere winst als de prijs binnen zes maand lager ligt.
Verschil tussen loontrekkende en zelfstandige is prietpraat.
Tariefafwijkingen worden door kaderleden van de bank beslist. Niet door lokale agenten.
Omhoog

Gebruikersavatar
Rat
Full Member
Full Member
Berichten: 129
Lid geworden op: 25 jun 2010
Contacteer:
Contacteer Rat
Verstuur privébericht

Re: Nieuwe lening + herfinanciering. Huisbank wil niet mee, vervelende situatie… - Jullie advies?

  • Citeer

Bericht door Rat » 23 januari 2020, 19:39

basejumper schreef: ↑17 januari 2020, 19:34 Beste


Een bank is nier verplicht een herfinanciering toe te staan. Zeker als u er al 2 keer een kreeg. Als u opteert voor een vaste rente is dat een vaste rente.
De bank heeft zich op de markten gefinancierd op het moment van de lening. Evolutie nadien bezorgt hen niet meer of minder marge. Als u vandaag mazout bestelt dan heeft de handelaar ook geen grotere winst als de prijs binnen zes maand lager ligt.
Verschil tussen loontrekkende en zelfstandige is prietpraat.
Tariefafwijkingen worden door kaderleden van de bank beslist. Niet door lokale agenten.
200% akkoord. Echter, als het systeem het toelaat ben je, als klant, imo dom als je een besparing van duizenden euro's laat vallen. Kleine moeite, grote winst.
De huisbank die dat negeert, is ook geld kwijt. Meer dan dat ze kwijt zouden zijn bij herfinanciering voor haar trouwe klant.
Omhoog

Makila
Jr. Member
Jr. Member
Berichten: 60
Lid geworden op: 02 feb 2015
Contacteer:
Contacteer Makila
Verstuur privébericht

Re: Nieuwe lening + herfinanciering. Huisbank wil niet mee, vervelende situatie… - Jullie advies?

  • Citeer

Bericht door Makila » 23 januari 2020, 21:32

Rat schreef: ↑23 januari 2020, 19:39 De huisbank die dat negeert, is ook geld kwijt. Meer dan dat ze kwijt zouden zijn bij herfinanciering voor haar trouwe klant.
Dat klopt. Maar een bank heeft ook een absoluut minimumtarief. Dat is héél erg laag maar eens dit bereikt is, dan kan de bank dus echt niet meer lager gaan.

Dat is zo bepaald vanuit de hoofdzetel. Dus dom of niet, uw agent/kantoorhouder kan enorme inspanningen doen maar ook niet tot in het oneindige.

PS. De kans dat de kantoorhouder echt aan het absoluut minimum zit is echter zéér klein tot onbestaande. Maar het kan wel. (De kantoorhouder kan namelijk ook een deel van zijn/haar commissie (= winst) gebruiken om de tarieven nog lager te krijgen en kan ook een extra tariefverlaging aanvragen via de hoofdzetel enzovoorts ..)
Omhoog

Plaats reactie
  • Afdrukweergave

6 berichten • Pagina 1 van 1

Terug naar “Woonleningen / Hypothecaire leningen”

Ga naar
  • Sparen
  • ↳   Spaarrekeningen
  • ↳   Vraag het aan de financiële instelling
  • ↳   Vraag het aan Assuralia
  • ↳   Vraag het aan BinckBank
  • ↳   Vraag het aan Evi
  • ↳   Vraag het aan MeDirect
  • ↳   Vraag het aan MoneYou
  • ↳   Vraag het aan NIBC
  • ↳   Vraag het aan Rabobank.be
  • ↳   Kasbons en termijnrekeningen
  • ↳   Tak21
  • ↳   Pensioensparen
  • ↳   Langetermijnsparen
  • ↳   VAPZ
  • Beleggen
  • ↳   Fondsen en aandelen
  • ↳   Tak23
  • ↳   Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Betalen & Kaarten
  • ↳   Zichtrekeningen & Bankkaarten
  • ↳   Kredietkaarten
  • Lenen
  • ↳   Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • ↳   Auto-, verbouwing-, persoonlijke en andere leningen
  • Verzekeringen
  • ↳   Auto / Brand / Hospitalisatie
  • ↳   Schuldsaldoverzekeringen
  • ↳   Andere verzekeringen (ziekenfondsen, …)
  • Spaargids
  • ↳   Aankondigingen
  • ↳   Besparingstips
  • ↳   Kroeg
  • Forumoverzicht
 

 

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!

& ontvang tips om te besparen
Spaargids logo

Blijf op de hoogte!

Vergelijken

  • Energie
  • Financiën
  • Telecom
  • Verzekeringen
  • Ziekenfondsen

Info

  • Over Mijnvergelijker.be
  • Contact
  • Vacatures

Blijf op de hoogte!

Gemiddeld 320.783 bezoekers per maand, de laatste 6 maanden.
  • Privacybeleid
  • Gebruiksvoorwaarden
  • Cookiebeleid
  • Privacy-instellingen
  • Hoe vergelijken we
  • Sitemap
  • Accessibility
DPG Media nv - Mediaplein 1, 2018 Antwerpen nr. 0432.306.234
Inschrijven voor de nieuwsbrief?

Blijf op de hoogte van recent nieuws, mogelijkheden om te besparen, interessante aanbiedingen, en andere tips via e-mail.

Wij respecteren uw privacy