Hallo,

iemand ervaring met overbruggingskredieten in geval van een nieuw te bouwen woning?

We hebben onze grond dit jaar gekocht, daar is de financiering ook volledig van rond.
We hebben ongeveer een kleine 20.000€ van ons eigen geld hierin geïnvesteerd.

Nu is onze architect klaar met het plan, en gaan we eerst offertes gaan vragen bij aannemers.
Hiermee zullen we naar de bank stappen om een overbruggingskrediet te onderhandelen.

We hebben momenteel een woning die naar schatting 340.000€ waard is (huis en grond samen)
Onze nieuw te bouwen woning zou naar schatting 340.000€ kosten (enkel huis) (schatting architect).

Dus om kort samen te vatten zouden we 340.000€ aan overbrugging nodig hebben. Precies de waarde van ons eigen huis.
Ons eigen geld zouden we nog willen gebruiken voor afwerkingen zoals tuin, oprit, schilderwerken etc.
Ook architect, EPB, allerhande keuringen een aansluitingen worden door ons betaald en zitten niet in de lening.

Fortis staat slechts 80% overbruggingskrediet toe op de waarde van onze huidige woning, en ik denk dat zij die lager zullen inschatten. Ik denk dat zij +-256.000€ overbruggingskrediet zullen toestaan.
De andere 84.000€ zullen we dus met een hypothecaire lening moeten dichtrijden.

Ik vraag mij enkel af of zij die overbruggingskrediet + nieuwe hypothecaire lening voor in totaal 340.000€ zullen zien als 100% quotiteit of is dit iets compleet anders?

Iemand ervaring of een idee hoe of wat?

Dus als ik het goed begrijp, staat er al wel een lening op de grond?
En is je huidige woning volledig afbetaald?

Zou het antwoord op je vraag of een overbruggingskrediet meetelt voor de quotiteit ook weleens willen weten...