Hallo,

Bij deze een vraagje over de meeneembaarheid van je registratierechten bij aankoop nieuwe woning
Voor zo ver ik heb kunnen opzoeken weet ik dat wanneer je je woning verkoopt en binnen de 2 jaar een nieuwe woning koopt dat je recht hebt op meeneembaarheid van de registratiekosten die je op je eerste woning betaalde met een maximum van 12500€
Mijn situatie : ik betaalde bij de aankoop van mijn eerste woning 10500€ registratierechten.De woning wordt nu verkocht en we hebben een andere woning op zicht. Kan ik die volledige 10500€ recupereren bij de aankoop van een nieuwe woning of is het maar een bepaald percentage hiervan dat je kan recupereren?

De volledige 10500 euro, op voorwaarde dat je alleen (voor 100%) hebt gekocht.

Hoi Fredje

Hoe bedoel je alleen? Ik heb de woning samen met mijn man gekocht of bedoelt u iets anders?

wendyke schreef:Hoi Fredje

Hoe bedoel je alleen? Ik heb de woning samen met mijn man gekocht of bedoelt u iets anders?

Je kan pro rata meenemen. Als jullie samen hadden gekocht, kunnen jullie elk jullie deel meenemen. Ik veronderstel dat er geen speciale verdeelsleutel was bij de aankoop en dat jullie elk 50%-50% hebben gekocht ? Dan kunnen jullie elk 50 van 10500 oftewel 5250 euro meenemen. Als jullie nu terug samen kopen blijft dat dus 2x 5250 euro oftewel 10500 euro.

Stel dat je zou scheiden en opnieuw (alleen of met een nieuwe vriend) zou kopen, kon jij alleen maar 5250 meenemen. Vandaar mijn opmerking

Je zal alleen meeneembaarheid kunnen genieten als u in een periode van 18 maanden voorafgaand aan de verkoop ook daadwerkelijk hoofdverblijfplaatst had in de verkochte woning.

Let ook op wanneer je bij je eerste woning hebt genoten van verminderde registratierechten (klein beschrijf). Indien je minder dan 3 jaar je hoofdverblijfplaats houdt op het aangekochte goed (in Brussel zelfs 5 jaar) zal je retroactief alsnog de volle pot betalen + een boete van 1/3 (!) van het bij te betalen bedrag. Hetgeen je dan uitspaart aan meeneembaarheid verlies je dan voor een groot stuk.

Conclusie: Altijd de kleine lettertjes lezen als de staat cadeautjes uitdeelt

Hoi

Bedankt voor jullie antwoorden
Wij hebben inderdaad klein beschrijf betaald op onze eerste woning maar wonen hier al 3 jaar dus dat mag geen probleem zijn en onze hoofdverblijfplaats is tot op heden nog steeds het verkochte pand ( akte gaat pas binnen een kleine 3 maanden door)
Groetjes