Dag allen,

Ik vroeg me af wat het gebruikelijke % daling van de vraagprijs is waar een woning wordt verkocht.
Ik kamp namelijk met het volgende een beetje, ik heb een bod gedaan van 162000 op een appartement van 169500 als vraagprijs. De eigenaar deed de verkoop zelf en was direct akkoord. Dus -5%..

Dus ik heb het gevoel dat ik net iets te veel heb opgeboden.. de informatie dat ik vind is dat het openingsbod meestal 10-15% onder de vraagprijs is en dan verder onderhandeld wordt.

Als iemand een idee heeft, lat maar weten!

Als je een bod gedaan hebt, is als de verkoper het eens is met dit bod, de koop feitelijk al gesloten, en kan je niet meer terug.

In principe moet je "geval per geval" bekijken. Sommige panden worden binnen de maand verkocht, maar bijna nooit aan de vraagprijs. Anderen laten, na enkele maanden, hun prijs dan weer dalen met 25%.
Als je een gemiddelde wil, dan zal 10% korting zeer dicht in de beurt zitten.
Als je uw bod goed overwogen hebt, moet je je geen vragen stellen. Deal done, move on.

Bezie het als een korting op de vraagprijs Ik heb zelfs al eens boven de vraagprijs geboden maar ernaast gegrepen

Kan je echt geen algemene regel voor geven.
Wij hebben onze woning zelfs gekocht voor de vraagprijs. Was gewoon heel scherp geprijsd, en als wij de vraagprijs niet boden, dan had een ander dat zeker wel gedaan.

Momenteel bezig met de verkoop van ons ouderlijke huis. Staat te koop voor 269k, met als doel tussen de 255-260 uit te komen. Ben geen voorstander van hoge marges aan te houden.

Als jij je happy voelt met de prijs die je betaald hebt dan moet je er vooral niet meer wakker van liggen dat je misschien teveel betaald hebt, want had je lager geboden was iemand anders er misschien mee weg geweest, etc.

Alles hangt af van hoe correct de woning geprijsd is in het begin en wat je zelf vindt dat de woning waard is.
Want soms is een pand gewoon echt véél te hoog ingezet, andere keren prijzen ze het correct.

Als ik zelf verkoop ben ik van het principe dat ik de prijs liever van in het begin correct zet en dan is er vanzelfsprekend slechts een heel kleine onderhandelingsmarge. Ik heb in oktober iets verkocht en dat was op 3 dagen weg, er is geen euro van de prijs gegaan, de koper wist gewoon dat het heel goed in de markt lag. Ik had het zelf indertijd trouwens ook gekocht zonder 1 euro eraf te doen omdat het toen echt correct geprijsd stond.

Daarentegen heb ik vorige maand een pand van mijn partner verkocht, mijn partner schatte het veel te duur in (er kwam zelfs niemand kijken !) Daarna hebben we de vraagprijs correct gezet en toen was het meteen verkocht.
Eerlijk is eerlijk : we hadden het ongelofelijke geluk dat er op dag 1 al 2 bezoekers kwamen die het allebei wilden en die tegen elkaar opgeboden hebben waardoor er uiteindelijk amper 1% van de vraagprijs afgegaan is.

Als ik zelf koop is er emotie gepaard bij een pand dat we als de eigen woning willen en zal ik daar niet echt het onderste uit de kan halen (want dan wil ik het pand niet rateren).

Voor een investeringsappartement zal ik àltijd een bod doen dat veel lager is dan de vraagprijs en slechts stapsgewijs omhoog gaan. Daar hou ik me ook altijd heel hard aan mijn eigen max.grens, grijp ik ernaast dan is het niet erg, het is geen woning waar ik zelf wil wonen.