Geachte,

Graag had ik uw advies omtrent mijn hypothecair krediet.

Initieel kredietbedrag 147.500 eur
Vaste rente 2,2% op jaarbasis
Aktedatum 17/12/2015
Reeds afgelost 3 952,79 eur
Nog af te lossen 143 547,21 eur
Maandelijkse vaste aflossing 758,68 eur

Dit krediet staat op mijn persoonlijke naam. Binnen 1 jaar zal ik deze woning verkopen en een nieuw huis aankopen (die ik samen met partner zal lenen). Bij andere financiële instelling krijg ik tarief om te herfinancieren aan 1,6%.

Mijn vraag; is het nuttig om te herfinancieren gezien lagere tarief bij andere bank? Of valt dit voordeel weg doordat ik woning toch verkoop binnen een jaar en ik dan sowieso nieuwe lening ga zoeken? Andere bank stelt herfinanciering met pandwissel voor...

Dank u

Handjes van af houden, het zal je in jou geval enkel maar een dik verlies opleveren.
Een herfinanciering met 0.6% winst op rente is sowieso al een twijfelgeval aangezien je heel wat extra kosten dient in te calculeren bij een externe herfinanciering.
Daarnaast zeg je dat woning binnen 1 jaar zal verkopen, waardoor je nog eens langs de kassa zal moeten passeren.

Gewoon nog dat jaartje laten lopen en dan alles eens herbekijken wanneer woning effectief verkocht wordt.

Snap trouwens niet hoe die instelling over een pandwissel kan spreken aangezien er nog geen concrete verkoop en aankoop is van een andere woning...

advies Meldaboy is correct.

Ik zou nog willen aanvullen dat een extra kapitaalaflossing ook nog een optie is die u kan overwegen.

Advies Meldaboy idd aan te raden ...
Een latere kapitaalaflossing met de meerwaarde van je te verkopen huis zal spijtig genoeg niet de moeite wezen om verschil te maken.
Een kleine 4000 euro meerwaarde bij goed geluk zou ik eerder opzij zetten/verder sparen en pas na een paar jaar bij gunstige rentevoet overwegen om deze in te brengen als kapitaalaflossing+herfinanciering.