Hey,

Ik wil 250.000€ lenen over 20jaar.

Wat is de ideale verdeling tussen volmacht en mandaat voor de fiscale korf gedurende 20jaar te vullen?

Merci!

Simpel: hypothecair gedeelte: elke lening waar je 1520 euro +760 euro = 2280 euro per jaar voor aflost. Da's 4560 euro per jaar voor twee of 380 per maand.

Hoeveel dat precies is hangt af van de intrestvoet van je lening. Bij een intrest van 0 % is dat 4560*20= 91 200 euro. Aangezien je wel wat intrest zal moeten betalen zal totaalbedrag aan kapitaal nog wat lager liggen. De rest kan fiscaal gezien op mandaat. Niet elke bank zal dat toestaan omdat het hypothecair gedeelte ook meer zekerheid biedt aan de bank.

Als je alleen leent is het de helft van dat bedrag. 250 000 lenen als alleenstaande is echter niet evident.

Best bedrag toch wat hoger nemen. gezien krediet over 20 jaar is kans groot dat bedragen vroeg of laat geïndexeerd worden. 30.000 euro meer in hyp en minder in volmacht zal weinig schelen in notariskosten.