Wij hebben (veel sneller dan gedacht) een bouwgrond op het oog en zijn aan het berekenen hoe we dit kunnen financieren. Onze huidige woning staat nog niet te koop en veel van ons spaargeld is geïnvesteerd in onze woning. De eigen middelen waarover we onmiddellijk kunnen beschikken zijn dus beperkt. Daarom denken we momenteel in de richting van een overbruggingskrediet van 150000 EUR in combinatie met een hypothecaire lening van 50000 EUR om de bouwgrond te betalen. Komende vrijdag hebben we een gesprek met de bank, maar ik had al graag eens geweten wat er met een overbruggingskrediet kan betaald worden? Kan er bijvoorbeeld ook een deel van het voorschot bij het compromis met betaald worden of bijvoorbeeld de notariskosten?

Ik zou nog niet te veel dromen als ik uw verhaal lees en het gesprek met de bank afwachten. Een overbruggingskrediet van 150k wil dus ook zeggen dat waarde van huidig huis - af te betalen hypotheek meer als 150k moet zijn. En die waarde van het huis wordt bepaald door een schatter en ze nemen hiervan ook nog eens max 80 of 90% afhankelijk van welke bank.

Een overbruggingskrediet is maar tijdelijk, vaak 1 jaar bij sommige banken tot 2 jaar. Als ik dan lees dat het krediet en de extra lening enkel voor de financiering van de bouwgrond is. Hoe ga je de bouw van je nieuwe woning dan financieren?

We denken voor de huidige woning 360.000 EUR te kunnen krijgen. Deze schatting is op basis van een gelijkaardige woning die onlangs hier in de buurt verkocht is. Voor de huidige woning moeten we nog 160.000 EUR kapitaal afbetalen, dus als we de huidige woning verkocht krijgen hebben we 200.000 EUR in handen.

Hoe we het momenteel zien is de bouwgrond kopen (overbruggingskrediet + extra lening), onze huidige woning verkopen en tijdelijk iets huren. Met de opbrengst van de verkoop betalen we dan het overbruggingskrediet terug en gaan we een nieuwe lening aan voor de bouw van de woning.

Pinguu schreef: ↑22 maart 2021, 17:40 We denken voor de huidige woning 360.000 EUR te kunnen krijgen. Deze schatting is op basis van een gelijkaardige woning die onlangs hier in de buurt verkocht is. Voor de huidige woning moeten we nog 160.000 EUR kapitaal afbetalen, dus als we de huidige woning verkocht krijgen hebben we 200.000 EUR in handen.

Hoe we het momenteel zien is de bouwgrond kopen (overbruggingskrediet + extra lening), onze huidige woning verkopen en tijdelijk iets huren. Met de opbrengst van de verkoop betalen we dan het overbruggingskrediet terug en gaan we een nieuwe lening aan voor de bouw van de woning.

Via een privé lening bij een notaris de oplossing ?
En beschikbaar inkomen gaat altijd de oplossing zijn. (op 36 m 4600 € zonder rente)