Zo'n Investor Day vindt meestal maar om de paar jaar plaats. En het betreft de strategie van het bedrijf voor de komende jaren. Al pak je maar 1 ding extra mee per jaar, laat het dan zoiets zijn.
Tegenwoordig kan je daar vaak een webcast van bekijken. Dat gaat je oneindig veel meer leren over de aanpak, hoe het management overkomt etc... dan door De Tijd te lezen.

Volledig akkoord met je analyse doch nog 1 toevoeging. Soms moet je gewoon tussen de lijnen lezen. De CEO van GBL is de vent van de dochter van Albert Frère. Madame Frère heeft 7.5 % van de aandelen van GBL in handen. Meneer wil geen ambras met zijn vrouw, dus ja. En ze hebben 4 kinderen. Dus hij werkt voor de belangen van zijn kinderen. In mijn ogen een erg grote motivatie om het goed te doen.

Denfi schreef: ↑21 november 2021, 16:15 Begrijp ik helemaal. Op zich een aandelen om te overwegen.Jammer dat ze nog steeds zoveel straatwinkels hebben. Liggingen rond onder andere Chaleroi vind ik nu ook niet echt ideaal.Maar is wel eentje dat ik zijdelings volg.

EarthNvstr1 schreef: ↑22 november 2021, 00:27 Ik dacht dat WEB vooral perifere retailparken had binnen hun winkelvastgoed.

Pakweg 2/3e vd portefeuille is retail, de rest logistiek & kantoren.

Binnen de retailportefeuille vormen 7 retailparken de kern. Die 7 vormen de helft vd totale portefeuille. Die zijn zeker OK.
Kijken we naar panden met een zekere waarde binnen de 2 andere segmenten : die 7 retailparken kan je aanvullen met 3 logistieke panden en 2 kantoorgebouwen die de moeite waard zijn, en dan heb je 12 panden/sites die instaan voor 70% vd portefeuille en waar je iets mee aankan.

Binnen retail zijn er verder heel veel kleinere panden, genre solitaire baanwinkels of commerciële panden langs een drukke steenweg maar binnen een residentiële omgeving. Niet ideaal ingeplant. Binnenstadswinkels hebben ze weinig.

Sommige van die "retail restpanden" zijn niet zo goed gelegen en/of zeer oud/veel vereist onderhoud. Bij sommige lijkt herontwikkeling me gewoon beter.

Leegstand is niet zeer laag, en sommige leegstand lijkt me structureel te zijn.

En de geografische concentratie rond Charleroi is intussen al gekend.

Toch behoorlijk wat "minnen".

Qua "plussen":

Van de 12 goeie panden/sites zijn er verschillende pas de laatste 5j aangekocht. Dat lijkt dus toch meer de richting te zijn die men uit wil. Toch duidelijk hogere kwaliteit. Het verschil tov de oude panden vd historische portefeuille is opvallend.

Met die aankopen van de laatste 5j mikt men ook op meer geografische spreiding.
Met tot zelfs een (1) aankoop in het exotische Vlaanderen toe. Ieper heeft de eer !
Men kocht er een oud klooster, verhuurd aan Basic Fit.

't Is zeker niet de GVV met de meest kwalitatieve portefeuille, met behoorlijk wat oude panden. Maar over de voorbije 5 jaar verbeterde de kwaliteit vd portefeuille toch dankzij wat aankopen. Nu eens wat werk maken van opkuis in het historische gedeelte vd port.

optibear schreef: ↑22 november 2021, 13:25 Volledig akkoord met je analyse doch nog 1 toevoeging. Soms moet je gewoon tussen de lijnen lezen. De CEO van GBL is de vent van de dochter van Albert Frère. Madame Frère heeft 7.5 % van de aandelen van GBL in handen. Meneer wil geen ambras met zijn vrouw, dus ja. En ze hebben 4 kinderen. Dus hij werkt voor de belangen van zijn kinderen. In mijn ogen een erg grote motivatie om het goed te doen.

Tussen de lijnen moet je daarvoor zelfs niet lezen. GBL is al decennia een familiaal gecontroleerde holding, en zal dat wss nog vele jaren zijn.

Dat wil zeggen dat men zich waarschijnlijk idd zal mijden van te grote gekkigheid.
Maar familiaal aandeelhouderschap is niet per definitie een garantie voor een succesvolle strategie.
Het ene management is het andere niet.

Sofina groeide ook maar van schone slaapster tot knappe prinses sinds Harold Boël het roer overnam en de aanpak sterk bijstuurde. En het duurde ook nog verscheidene jaren vooraleer je daar dan ook effectief resultaat van ziet. Da's normaal.

Bij GBL heeft het ook verscheidene jaren geduurd om de oude portefeuille om te keren, en meer te richten op groei. Met de nodige successen. Ook met de nodige tegenvallers.
Op financieel vlak was men zeker bij de pinken met verscheidene uitgiftes van converteerbare obligaties. Spotgoedkoop lenen en tegelijk zo afscheid nemen van enkele niet-meer-kernposities.

Nu kiest men duidelijk om meer op PE in te zetten. Om een Asset management-activiteit uit te bouwen. Men kiest duidelijk richting. Dat apprecieer ik. Anders kan je beter gewoon een fonds of ETF kopen. Je moet een duidelijke richting hebben, focus hebben, een niche kiezen om eventueel te kunnen uitblinken.

Ondertussen is het aantal componenten nog wat toegenomen met:
BE0974362940 Barco
BE0974371032 Unifiedpost Group

Hopelijk blijft het hierbij in 2021 ...

Na 4,5 jaar is de koerswaarde van de port (slotkoersen van vandaag) voor de 1ste keer sinds het begin hoger dan de aankoopwaarde

Het jaar is mooi begonnen, maar ik ga echter wel uit van een turbulent 2022.

EarthNvstr1 schreef: ↑3 januari 2022, 23:44 Na 4,5 jaar is de koerswaarde van de port (slotkoersen van vandaag) voor de 1ste keer sinds het begin hoger dan de aankoopwaarde

Het jaar is mooi begonnen, maar ik ga echter wel uit van een turbulent 2022.

Maar na 4,5j heb je alvast mooie dividenden kunnen accumuleren

Denfi schreef: ↑20 november 2021, 15:49 Als ik al niet zoveel vastgoed had, zou ik WEB ook overwegen. De koers is wel in dalende lijn sinds 2015. Waarschijnlijk omdat ze toch redelijk veel straatwinkels in port hebben.

Never catch a falling knife?
Maar aan de andere kant, mogelijks zou de verandering van strategie wel kentering kunnen brengen. Dat zal de langere termijn moeten uitwijzen. Maar dat ze verder gaan dan Charleroi kan ik enkel toejuichen. Volgens mij kampt die streek nog met de erfenis van het verleden. Het hoge dividend is wellicht iets om toch nog investeerders te lokken. De vraag is of ze dit dividend zullen kunnen blijven volhouden gezien hun situatie.

Ik heb het ook niet gekocht hoor. WEB trok mijn aandacht doordat ze industrieel vastgoed bezitten. Daar is minder vraag naar maar heeft wel een hoger rendement,als je huurders hebt Maar ik heb niet veel interesse in winkelvastgoed,en zeker niet in de straatwinkels. Buiten RET bezit ik geen winkelvastgoed gvv's.

Het eerste vastgoedaandeel in mijn lijst is Immobel en zou graag ook een datacenter reit willen toevoegen

In 2022 werden de volgende componenten toegevoegd:
BE0003837540 Atenor
BE0974400328 Azelis Group
BE0003825420 Campine
BE0003789063 Deceuninck
BE0003599108 Immobel
BE0003867844 KBC Ancora
BE0003656676 Recticel
LU1883301340 Shurgard
BE0003470755 Solvay
BE0003555639 Tessenderlo
BE0003878957 VGP SA

Kandidaten die ik ook in het oog had, maar de boot jammer genoeg gemist hebben:
BE0003898187 Sipef
BE0003770840 Nextensa

En hebben deze de port (gedwongen) verlaten:
BE0003678894 Befimmo Sic.
BE0020575115 Belreca

Dat brengt het aantal componenten nu op 54.

In 2023 werden de volgende componenten toegevoegd:
BE0974313455 Econocom Group
BE0003874915 Fagron
BE0974283153 Mithra
BE0003770840 Nextensa
BE0003898187 Sipef
BE0974464977 Syensqo (split Solvay)
BE0974320526 Umicore

En heeft deze de port (gedwongen) verlaten:
BE0003826436 Telenet Group

Dat brengt het aantal componenten nu op 60.

Leuk,maar wat is uw rendement sinds de opstart ?
En dit jaar ? Met een Bel20 die nog steeds (-1.30% ) in het rood staat...

Divi schreef: ↑28 december 2023, 20:17

Zie wat-is-uw-ytd-t22712-1860.html#p570792 kolom "Stocks".
Nog even geduld voor het einde van 2023 ... ('t is niet dat het om naar huis te schrijven is hoor)

EarthNvstr1 schreef: ↑28 december 2023, 20:19

Divi schreef: ↑28 december 2023, 20:17

Zie wat-is-uw-ytd-t22712-1860.html#p570792 kolom "Stocks".
Nog even geduld voor het einde van 2023 ... ('t is niet dat het om naar huis te schrijven is hoor)

Dank je. Vind het leuk om te volgen.
We missen toch wel iets op onze Belgische beurs. Als je vergelijkt met een AEX...

Huidige componenten met hun gewicht:

Divi schreef: ↑28 december 2023, 20:42 We missen toch wel iets op onze Belgische beurs. Als je vergelijkt met een AEX...

Je vergelijkt dan vermoedelijk "de BEL20" met "de AEX(25)" ?
Indexen zijn ook maar wat ze zijn ... indexen.