Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
TIP
Gebruik onze vergelijkers pensioensparen via verzekering
- pensioensparen via fonds
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Mijn gedacht is dat je inderdaad beter kan investeren in vastgoed dan in eender welke belegging,of pensioenverzekering. Je moet wel het risico ervoor willen nemen om een tweede?? hypotheek ervoor te willen aangaan. Je koopt een pand,en verhuurd dit. Vastgoed zal altijd stijgen.Op lange termijn heeft de huurder je pand terugbetaald,via maandelijkse huur,en als je lening betaald is,dan kan je beslissen om het te verkopen of verder te verhuren.Verkoop je het, dan is dit pure winst, je hebt enkel garant/borg gestaan voor de maandelijkse afbetaling. Heb je goede huurders gehad,dan hebben die ervoor gezorgd dat je een aardig spaarpotje hebt,zonder er zelf één euro voor te hebben moeten investeren.En ik weet niet of dit enkel met geluk te maken heeft.
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Het is allemaal niet meer zo simpel als vroeger. Huurders hebben veel meer rechten, zelfs als ze niet betalen en je eigendom laten verkrotten. Je moogt al chance hebben dat je een huurder vind die vuilniszakken buitenzet.ludo schreef:Mijn gedacht is dat je inderdaad beter kan investeren in vastgoed dan in eender welke belegging,of pensioenverzekering. Je moet wel het risico ervoor willen nemen om een tweede?? hypotheek ervoor te willen aangaan. Je koopt een pand,en verhuurd dit. Vastgoed zal altijd stijgen.Op lange termijn heeft de huurder je pand terugbetaald,via maandelijkse huur,en als je lening betaald is,dan kan je beslissen om het te verkopen of verder te verhuren.Verkoop je het, dan is dit pure winst, je hebt enkel garant/borg gestaan voor de maandelijkse afbetaling. Heb je goede huurders gehad,dan hebben die ervoor gezorgd dat je een aardig spaarpotje hebt,zonder er zelf één euro voor te hebben moeten investeren.En ik weet niet of dit enkel met geluk te maken heeft.
De huurprijs is ook niet meer voldoende om de lening af te lossen. Bovendien moet je als eigenaar veel meer investeren, ( energieattest, milieunormen, ....).
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Ik ben het helemaal eens met barrie over zijn strategiebarrie schreef:Begrijp ik het goed dat er hier mensen zijn die effectief aanbevelen om te investeren in vastgoed ipv pensioensparen???
Ludo, jouw berekening is vooral leuk voor jezelf, maar voor de rest heeft niemand daar iets aan. Je hebt geluk gehad dat de laatste 20 jaar de prijzen geexplodeerd zijn. Uiteraard kan niemand het prijsverloop voorspellen, maar ik kan me toch moeilijk voorstellen dat de volgende 20 jaar opnieuw hetzelfde rendement kan behaald worden. Voor jonge gezinnen is het nu al bijna onmogelijk om nog een bouwgrond of huis te kunnen kopen zonder hulp van bovenaf. Laat staan dat de prijzen ook nog eens de hoogte in gaan.
Daarbovenop hebben de meeste mensen een hypotheeklening nodig om hun EIGEN huis af te betalen!! Daarnaast nog een tweede aangaan is gewoonweg niet realistisch.
Kimba, het is ondertussen voldoende bewezen dat stortingen in januari meer opbrengen dan gespreide/late stortingen. Er zijn nu eenmaal meer positieve dan negatieve beursjaren. Mijn storting is voor 2/3 reeds gebeurd in een pensioenspaarfonds. Ben maar een paar jaar ouder dan jij en ben niet van plan voor mijn 50e over te stappen naar een verzekering. En aan instapkosten van 5.5% zou ik er misschien helemaal nooit aan beginnen. Een defensief fonds is dan misschien een betere optie op latere leeftijd.
Ik voeg er graag het volgende aan toe :
[*] Eerst een reserve opbouwen van € 6000 tot € 10.000 alvorens u aan het pensioensparen begint. Het loont niet om achteraf geld uit je pensioensparen te moeten halen als er iets tegenslaat. (ziekte, grote kost aan huis,wagen, loonverlies)
[*] Van het pensioensparen wordt (momenteel) 30% tot 40% betaald door de staat, omdat u dit bedrag kan terugtrekken via belastingsaangifte.
-
Annemie250
- Newbie
- Berichten: 1
- Lid geworden op: 01 jul 2010
- Contacteer:
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Hallo ROBOKAT,
BNP Paris Bas Fortis staat onderaan de lijst zegt u voor pensioenverzekeringen. Kunt u mij soms inlichten welke banken veel interessanter zijn en waar ik dat eventueel kan raadplegen? Bij voorbaat dank. Annemie.
BNP Paris Bas Fortis staat onderaan de lijst zegt u voor pensioenverzekeringen. Kunt u mij soms inlichten welke banken veel interessanter zijn en waar ik dat eventueel kan raadplegen? Bij voorbaat dank. Annemie.
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
ARPE van Argenta staat ook vrij hoog aangeschreven.Op site van Argenta zult u meer informatie vinden hierover.
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Dat werd over tulpenbollen ook gezegd.ludo schreef:Vastgoed zal altijd stijgen.
-
corsamonta
- Jr. Member
- Berichten: 90
- Lid geworden op: 25 mar 2010
- Contacteer:
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Zolang de wereld aandikt met mensenvlees, zolang zal het vastgoed stijgen.
Bij verminderde populatie zakt het vastgoed voor altijd in elkaar.
Import van asielzoekers/gastarbeiders/familieherenigingen enz.... is dus toch goed voor de portemonee ?
Bij verminderde populatie zakt het vastgoed voor altijd in elkaar.
Import van asielzoekers/gastarbeiders/familieherenigingen enz.... is dus toch goed voor de portemonee ?
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Ludo,
Als je schrijft dat vastgoed enkel kan stijgen, geloof je dan je eigen sprookjes? Als er 1 ding de laatste jaren wel is bewezen is dat er niets is dat 100 % garantie kan bieden. Een eigen woning is een veilige belegging maar vastgoed is een even speculatieve belegging als bijvoorbeeld aandelen of obligaties. Kijk naar wat er nu aan de gaande is in Spanje. Daar groeiden de appartementen ook aan de bomen en nu krijgen ze aan de straatstenen niet kwijt. Of hoe verklaar je die 20% werkloosheid in Spanje. Om nog maar te zwijgen over de VS. Je behoort waarschijnlijk tot de categorie van slechte huisvaders die gelukkig nooit aandelen van Fortis heeft gekocht? Ik hoop het voor jou!
Tip: china is de volgende luchtbel.
RH
Als je schrijft dat vastgoed enkel kan stijgen, geloof je dan je eigen sprookjes? Als er 1 ding de laatste jaren wel is bewezen is dat er niets is dat 100 % garantie kan bieden. Een eigen woning is een veilige belegging maar vastgoed is een even speculatieve belegging als bijvoorbeeld aandelen of obligaties. Kijk naar wat er nu aan de gaande is in Spanje. Daar groeiden de appartementen ook aan de bomen en nu krijgen ze aan de straatstenen niet kwijt. Of hoe verklaar je die 20% werkloosheid in Spanje. Om nog maar te zwijgen over de VS. Je behoort waarschijnlijk tot de categorie van slechte huisvaders die gelukkig nooit aandelen van Fortis heeft gekocht? Ik hoop het voor jou!
Tip: china is de volgende luchtbel.
RH
Pessimisme is zoals porno, het verkoopt. 
Re: Wanneer instappen voor pensioensparen/nettorendement
Ik behoor tot de categorie van de slimme,conservatieve huisvaders , die inderdaad nooit aandelen kopen.
En ondanks wat er gaande is in spanje, VS , zal al bij al het behaalde rendement van het verkochte goed toch nog spectaculair zijn.
Huizen moet je kopen als ze laag in aankoopwaarde staan,uiteraard. Doe je met aandelen ook.
Een aandeel kan daarentegen op bepaald moment niets meer waard zijn, een huis daarentegen zal altijd zijn reeéle waarde behouden.
En ondanks wat er gaande is in spanje, VS , zal al bij al het behaalde rendement van het verkochte goed toch nog spectaculair zijn.
Huizen moet je kopen als ze laag in aankoopwaarde staan,uiteraard. Doe je met aandelen ook.
Een aandeel kan daarentegen op bepaald moment niets meer waard zijn, een huis daarentegen zal altijd zijn reeéle waarde behouden.