Hallo slimme spaargidsers,
Vanaf vrijdag 1/6 moeten er nog "slechts" 7 % registratierechten betaald worden bij aankoop van een woning/appartement.Maar, bovendien krijgen de kopers van een appartement/woning <200000€ nog een vrijstelling op de eerste 80000€ maw een kado van 5600€.
In de centrumsteden (er zijn er 16 waaronder Antwerpen) is de grens opgetrokken naar 220000€ ipv de 200000€.
Mijn vraag is klaar en duidelijk: Wat verstaat men onder de centrumstad Antwerpen (mag wat mij betreft ook Genk,Turnhout,Boom,St-Niklaas,Brugge, Dendermonde,Hasselt,Brugge,..)zijn? Is dit Antwerpen centrum of horen de districten/randgemeenten er ook bij.
Tot nu toe weet geen kat een antwoord op deze vraag.
Iemand???

Nu de kogel door de kerk is, komt er hopelijk meer duidelijkheid over de 'details':
Bv over die gezinswoning....
als je een woning koopt om er in te wonen is het 'slechts' 7%
Wie een woning voor verhuur aankoopt, betaalt 10%
En wat je als je een woning koopt om er naar te verhuizen, maar je huidige woning dan wel verhuurt? 7% of 10%?

Als je al een woning bezit, zelfs is het maar voor een gedeelte zal het 10 procent zijn.

anonymous schreef: ↑28 mei 2018, 16:51 Als je al een woning bezit, zelfs is het maar voor een gedeelte zal het 10 procent zijn.

Oke, maar hoe gaat dat dan praktisch in zijn werk voor wie verhuist?
Want je kan toch best je eigen woonst niet verkopen alvoor je een nieuwe gekocht hebt?
Maar dan ben je toch altijd eigenaar van 2 woningen, al is het maar voor een paar maand...
Betaal je dan sowieso 10%, met terugvordering van de 3% bij verkoop van de vorige woonst? Dacht dat het de aankoop makkelijker betaalbaar moest maken...
Of volstaat de belofte om je virige te verkopen om toch slechts 7% te betalen? En hoeveel tijd heb je dan om te verkopen?
Mag je zo een woning die te koop staat, ook nog verhuren, of moet ze leeg blijven staan?

Geen idee, dergelijke dingetjes zijn waarschijnlijk addertjes onder het gras om de mensen toch wat geld af te troggelen.

Als je al eigenaar bent van een andere woning kan je aankopen aan 7% mits verklaring in de aankoopakte dat je toepassing vraagt van het verlaagd tarief. Verkoop je je eerste woning dan niet binnen het jaar, dan moet je 3% bijkomende rechten betalen en boete van 20% op de aanvullende rechten.

De administratie heeft de laatste jaren ingezet op vereenvoudiging, zou dus eigenaardig zijn moesten ze dat nu opnieuw terugdraaien.

Weer zo'n maatregel die enkel de bouwfirma's / verkopers zullen helpen

Cydox schreef: ↑28 mei 2018, 19:50 Weer zo'n maatregel die enkel de bouwfirma's / verkopers zullen helpen

Bouwfirma's: niet akkoord.
Verkopers: zeker en vast akkoord. Ik heb een appartement in een stad dat ik verhuur.
Ik dacht nu met die aanpassing is het 200.000 euro waard, want koper zal maar 14.000 - 5.600 = 8.400 euro RR moeten betalen ipv 20.000 eerst!
Nu ik weet dat het in steden tot 220.000 euro een korting is van 5.600 euro... Nu kan ik ook 220.000 euro gaan vragen en wel zien waar we komen...

Het feit dat er reacties komen die geen meerwaarde betekenen aan het antwoord op de vraag, (misschien was mijn vraag onduidelijk), stel ik opnieuw mijn vraag.
Ik betreur de afwezige reacties van "de specialisten" op dit forum.
Wie weet het antwoord op de vraag of de aangrenzende districten,deelgemeenten,gehuchten,... deel uitmaken van de zg kernsteden.
Praktisch :
Maakt Deurne deel uit van de centrumstad Antwerpen, ja/neen.
Gemakkelijke vraag, moeilijk antwoord. Waar zitten de specialisten???

Volgens mij (maar ben niet 100% zeker) moet je kijken naar de postcode. Deurne heeft een andere postcode dan Antwerpen.

Sommige kleinere gehuchten en bij-gemeenten van Gent vallen onder 9000 Gent. Anderen niet (zoals Afsnee en St-Denijs-Westrem).

Maar dit is een vraag die je perfect gratis aan een notariaat kan vragen.

Waarom maak je geen afspraak bij uw notaris? Snel, gratis en het correcte antwoord! Je kan toch moeilijk verlangen dat hier een specialist zit van elk blad van het wetboek ?

Wij kunnen inderdaad maar gissen. De postcode kan inderdaad een leidraad zijn maar er zijn ook gemeenten die onder dezelfde postcode als de stad vallen en die eigenlijk geen centrumstad zijn maar een dorp. Neem nu bijvoorbeeld Oostende met als postnummer 8400. Zandvoorde was vroeger een dorp en is bij de fusie bij Oostende gekomen ook onder postnummer 8400. Maar het is nog steeds een dorp met ik schat een stuk of 3-4000 inwoners, terwijl Oostende bij de centrumsteden hoort.

Vermits de notariaten het"spel" niet kunnen volgen, er schijnbaar NIEMAND een duidelijk antwoord kan geven op een goedgekeurd decreet die van toepassing wordt op 1/6/2018, had ik alle hoop gericht op enkele "professionele kenners" van het forum. Schijnbaar dus BOT gevangen.

Aalst, Antwerpen, Boom, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare, Sint-Niklaas, Turnhout en Vilvoorde - en de Vlaamse rand – Affligem, Asse, Beersel, Bever, Dilbeek, Drogenbos, Galmaarden, Gooik, Grimbergen, Halle, Herne, Hoeilaart, Kampenhout, Kapelle-op-den-Bos, Kraainem, Lennik, Liedekerke, Linkebeek, Londerzeel, Machelen, Meise, Merchtem, Opwijk, Overijse, Pepingen, Roosdaal, Sint-Genesius-Rode, Sint-Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Ternat, Vilvoorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem en Zemst, Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren

Ik weet bvb for a fact dat bij “centrumstad” roeselare daar ook bvb deelgemeente Rumbeke bij gerekend wordt. Dat is natuurlijk zelfde postcode.

Maar dat is natuurlijk geen antwoord op meneer Roedies vraag die dan nog gepikeerd is omdat niemand hier stante pede een antwoord weet.

Dan maar zoeken wat een centrumstad is. En dit blijkt beschreven in Ruimtelijk Structuurplan

https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Centrumstad

Beetje gedateerd, er zijn er 3 bijgekomen.

11 zijn stadsgewesten, zoals Antwerpen.

https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Antwerpen_(stad)

Daarbij bevind zich bvb ook district Deurne (2100)

Mijn gevolgtrekking is dat deurne tot centrumstad antwerpen behoort


Maar aub Roedie, schiet mij niet dood als ik fout ben. Ik volg gewoon de starre logica van De Ambtenaren v onze overheid en Wilipedia

Roedie schreef: ↑28 mei 2018, 16:06Is dit Antwerpen centrum of horen de districten/randgemeenten er ook bij.

Dit is de volledige stad Antwerpen. Ik ken mensen die bijv. in rustige deelgemeentes van Kortrijk (bijv. Kooigem) ook onder het BTW-systeem van de centrumsteden vallen.