We spelen met het idee om ons dak te vernieuwen om de zolder daarna ook in te richten als bruikbare ruimte. Nu is er maar +-40% van de zolder bruikbaar, de rest zijn allemaal balken (waar je, vanaf de uitschuifbare ladder, over moet klimmen om op het bruikbare deel te komen...). We willende zolder opnieuw laten inrichten zodat we hier een bureau ruimte kunnen voorzien (vnl. in kader van zelfstandige activiteit), en de rest als berging behouden (50-50). Nu vrees ik, door de houten constructie, dat alles opnieuw zal moeten gedaan worden. Maar goed, daar komt binnenkort een architect voor

Hoewel we nu dus nog geen zicht hebben op de kosten, ben ik wel al aan het kijken wat er mogelijk zou zijn qua leningen.

Op dit moment hebben we er 3, en daar wil ik dus zeker geen 4e aan toevoegen :')
1) Hypothecaire lening met mandaat voor 90k (2.35%) die nog loopt tot 2034
2) Hypothecaire lening die fiscaal aftrekbaar is voor 125k (2.17%) die nog loopt tot 2039
3) Renovatie lening (na waterlek in de badkamer) voor 16k (2.5%) die nog loopt tot 2024
-> totaal aflossing voor de 3 ligt nu op €1307, vanaf 2024 is dat €1022, en in 2034 blijft er dan nog €552/maand over (dan is onze dochter 18, dus kunnen we dat inschakelen voor andere doeleinden als dat nodig is).

Afhankelijk van wat de architect zal aandragen als mogelijkheden, maar ik denk dat we voor een nieuw dak, vaste trap naar de zolder + deel vd inrichting (zal hier zelf een groot deel doen, maar niet alles) toch vlot aan 30K zullen zitten.

Ben nu al een paar dagen aan het zoeken naar opties, maar op den duur weet ik het ook niet meer :').

Wat ik vooral wil doen is die maandelijkse kost niet omhoog trekken, en onze grootste lening houden zodat we van de woonbonus kunnen blijven profiteren.

In een ideale wereld combineren we de andere 2, en nemen hier nog een stuk bij om de werken te bekostigen. Maar ik weet zelf niet of dat een mogelijkheid is.

Heeft iemand ervaring met zo'n scenario's?