Tycoon schreef: ↑27 juni 2020, 13:41 Ik ben het eens met Plantin vraag het aan je notaris.

Bij een vervreemding (verkoop/schenking) van de woning wordt meestal de hypotheek gelicht. De bank heeft een voorkooprecht of recht om de verkoop/schenking tegen te houden dus lees de hypotheekakte van je moeder na en contacteer de bank. Meestal gaat de bank wel akkoord met een schenking onder voorbehoud van vruchtgebruik, hierbij behoud je moeder het genot van de woning, zij betaalt de onroerende voorheffing, de lening verder af en geniet van het belastingvoordeel. Er is er voor de bank en de vlaamse belastingdienst geen verschil t.o.v. vroeger. Enkel zal ze nu alleen het vruchtgebruik hebben en jullie de naakte eigendom van de woning. Maar buiten het eventuele voordeel voor jullie om minder erfbelasting te betalen zie ik niet in waarom uw moeder zou schenken, zij blijft immers verantwoordelijk voor alle kosten aan de woning, daarnaast kan zij de gezinswoning niet zomaar schenken zonder de toestemming van uw vader.

Bij een gewone schenking verkrijgen jullie de volledige eigendom van de woning bij ondertekening van de akte en moet de lening worden terugbetaald en staat uw moeder in principe op straat als er geen woonrecht in staat. Daarom lees je best de brochure schenken van april 2020 lezen op notaris.be.