Shurgard
TIP
Re: Shurgard
Ik vroeg me af of de peperdure prijzen niet zouden kunnen betekenen dat er in het businessmodel wel degelijk een recurrent winst zou voortvloeien uit meerwaarden van vastgoed. Maar dat is zoals verwacht niet het geval (en als men het zou willen realiseren zou het dan nog belastingen kosten ook), dus lijkt me de waardering niet aantrekkelijk.Poldermol schreef: ↑2 oktober 2018, 09:38Pieter, jawel. Boekwaardes van REIT's wijzigen voortdurend (ideaal om de NAV/share op te pompen) in functie van marktomstandigheden. Indien de markt-yield daalt van bvb 8% naar 7% zal een property met een opbrengst van 2M per jaar plots stijgen in waarde van 25M EUR naar 28M EUR. Dus boekwaardes van properties veranderen wel dégelijk voortdurend, maar die meerwaardes zijn pas BELASTBAAR op het moment van verkoop. Misschien zit daar je verwarring?
72% aandelen, 16% obligaties, 12% cash