Of was het vers monopolygeld of zo? Wel veiliger inzake diefstal.

Optibear, ik vind dat je oppervlakkig redeneert ! Als je een huis verkoopt moet je wel cool en bij de zaak blijven hé !

Ik heb toch ook ergens gelezen dat als er iemand met een belachelijk laag aanbod afkomt, dat dan de mensen zich beledigd voelen/ zich niet ernstig genomen voelen EN daarom geen enkele zaak meer met die bieder willen doen. Elk ander bod wordt niet meer aanvaard.
Als er iemand met geldbriefjes staat te blinken zou ik zeggen, is er een probleem, wil je met je (zwart) geld indruk maken ? Die zou bij mij vlug op straat staan.

Ik kan Patrick wel volgen. Hetgeen hij deed, was volledig wettelijk.
Iemand hiervoor beschuldigen van diefstal is daarentegen wel strafbaar als laster en eerroof als dat feit niet wettelijk als diefstal wordt aangemerkt.

Ik ken er ook die een koper wat alcoholische drank aanbieden en dan voelt de aankoopprijs plots minder duur aan. Dat laatste is evenwel onwettig. Een contract dat niet bij volle verstand werd getekend, kan teniet verklaard worden. Maar hoe bewijs je aan de rechter dat je onder invloed was ?

Wat Patrick zei zal nu niet meer kunnen. Je mag nu nog maximum 5000 euro voorschot voor een huis betalen. Vanaf 2014 zou er cash zelfs niet meer mogen betaald worden voor de aankoop van een huis en nog maximum 3000 euro voor een roerend goed of dienst.

[quote="paul"]Ik heb toch ook ergens gelezen dat als er iemand met een belachelijk laag aanbod afkomt, dat dan de mensen zich beledigd voelen/ zich niet ernstig genomen voelen EN daarom geen enkele zaak meer met die bieder willen doen. Elk ander bod wordt niet meer aanvaard.
Als er iemand met geldbriefjes staat te blinken zou ik zeggen, is er een probleem, wil je met je (zwart) geld indruk maken ? Die zou bij mij vlug op straat staan.[/quote]

Paul, zo denk ik er ook over !

evita schreef:Ik vind dat die strategie van patrick toch maar bedenkelijk is hoor !
Ik zou denken : opschepper, ik doe met u geen zaken !

Ik denk ook niet dat je daar veel indruk mee maakt, ik zou net hetzelfde denken als jij Evita. Voor hetzelfde geld is het het enige dat hij heeft. Die types met 3-delig pak en lederen aktentas is meestal schijn, pas op voor het boerke met 'n broek die alleen kan rechtstaan.

reppiepeppie schreef:Het wordt moeilijk voor de roofdieren
http://www.standaard.be/artikel/detail. ... d=B43MALMH" onclick="window.open(this.href);return false;
Dus optibear, patrick1 zouden ze maar maximum 5000eu meer afhandig kunnen maken, vanaf 2014 slechts 3000...

Da's voor wit geld hé, Reppiepeppie. Patrick1 zal het niet over "wit" hebben.

criticus schreef:@ Spruitekop, hoe kom je erbij dat ik de villa enkel op advertentie zag ?
We reden er voorbij en zagen een bord van hetimmokantoor. Ik belde aan maar 't huis stond leeg. Vandaar dat ik wel een oordeel kon vormen van de buitnekant.

Van aan de buitenkant en vanop de site... Ga je dan ook jezelf optillen en met je kop door het raampje van de wc hangen en door het raampje van de badkamer kijken enz...
Het geeft 'n eerste indruk maar het geeft 'n vertekend (of geen) beeld of inzicht over de indeling gebruiksgemak, kwaliteit gebruikte materialen. Ben je ook door het keldergat en door het dakraam gekopen. Voor de makelaar/verkoper ben je (of bel je voor) de nieuwsgierige buur, niet meer, niet minder.

Patrick zei specifiek dat hij deze tactiek toepast op mensen die in geldnood zitten en dan is cash zeer aanlokkelijk.

Indien dit zwart geld is, tja, illegaal natuurlijk en niet echt slim om dit op een publiek forum te zetten. Hoe moeilijk is het om een database query te zetten met "voornaam" "stad" "bezit meerdere huizen" en nog andere makkelijk hier te vinden kenmerken voor een belastings inspecteur? Ook een beetje wrang als iemand met zwart geld komt stoefen, is zowat hetzelfde als de mercedes van een dealer. Natuurlijk, als het zwart geld is, kan evengoed zo wit als de sneeuw zijn.

Ja Jeffer, en moet je dan zo nodig mensen die in geldnood zitten pakken ?
Zaken zijn zaken zeker ?

Klopt maar met in het wit verdiend geld kan je in het zwart betalen.
En denk je dat Patrick1 zomaar onmiddellijk aan iemand met geldnood al 'n voorschot gaat geven in afwachting tot het compromis?

Voor we beginnen te discussieren over het geslacht der geldbiljetten, misschien beter back to topic?

Inderdaad back on topic. Open een nieuw topic voor de andere discussie

Hoewel het wel natuurlijk een interessante topic is: wat is de invloed van zwart geld en de maatregelen ertegen op de immo prijzen?

eerst had je de grote regularisaties, nu de anti cash maatregelen, me dunkt dat de IT van de BBI ook wel scherper wordt in het detecteren van verdachte verkopen,... Zal dit niet juist een verhogend effect hebben op de prijzen?

Vele 'arme' verkopers van huizen eisen cash geld als aanbetaling ! Waarom ? Omdat ze om één of andere reden dringend geld nodig hebben, geld dat ze vandaag nodig hebben, niet binnen drie maanden.

Wil je geen cash geld als aanbetaling geven, verkopen ze aan iemand anders, zelfs, verschiet niet, als ze minder voor hun huis krijgen. Hun nood aan direct geld is zo groot, dat de uiteindelijke verkoopprijs van ondergeschikt belang is.

Velen zullen dit niet begrijpen, maar, het is de waarheid.

Het idee van Patrick is inderdaad wat vergezocht, gezien cash betalen nu zelfs is beperkt, maar het blijft een tip om de stijgende vastgoedprijzen te counteren. Je kan er misschien de compromis en het voorschot mee laten tekenen. De jeugd kan elke steun gebruiken, hoe klein die ook is.

En ik zou het niemand aanraden om met zwartgeld een huis te kopen. De AOIF (belastingen en BTW) heeft al heel wat kopers belast omdat ze huizen kopen of bouwen die niet in verhouding staan met hun aangegeven inkomsten (= taxatie op de indiciën). Sommige bouwwerken lopen door zo'n controle wat vertraging op. Trouwens de notaris heeft ook een meldingsplicht en moet dergelijke aankopen altijd aan de fiscus mededelen. En een deel in 't zwart betalen , dat lukt maar voor huizen die te duur geprijsd zijn, want de BTW vergelijkt die woonst met gelijkwaardige koophuizen in de streek.

@ Sproetekop wat heb jij toch fantasie ! Als er een leeg huis te koop staat dan durf ik al eens binnenkijken vanaf de straatkant en de volgende logische stap is dan de uitleg op de website van de makelaar gaan opzoeken. Daar staat dan een technische beschrijving en de EPC-waarde van het huis. Deze makelaar toonde zelfs 360° beelden van de vertrekken! Simpeler kan ik het niet meer uitleggen.

Er wordt aangeraden om ENKEL aan een notaris te betalen, om te vermijden dat je een voorschot betaalt aan iemand die de eigenaar niet is, maar het denkt van wel te zijn( bv in erfeniskwesties, echtscheidingen, bewindvoering, collectieve schuldbemiddeling, verkwisters enz ).
Bovendien is bij een betaling aan de notaris het huis nog gratis verzekerd tegen brand zolang de notariele akte niet is verleden, en krijgt de verkoper nog een intrestje