jempi25 schreef:Het gaat niet goed Batibouw minder bezoekers! Waaruit tekst
Minder bezoekers dan vorig jaar, maar de belangstelling om te kopen of te bestellen was groot.
Men zegt wel duidelijk belangstelling en niet er is gekocht!
http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 3_00490053
greetz
jempi25

Toch wel even nuanceren. Deze editie waren er 296.000 bezoekers tegenover 310.000 bij de vorige editie. Merk wel op dat er nu in het weekend een sneeuwdag bij was. Dit houdt toch wel wat mensen tegen, wie wil bouwen wil niet nog wat blutsen en gaat later wel eens naar de vele regionale beurzen.

@patrick1: Je mag er gerust van zijn dat deze materialen gerecycleerd worden. Projectontwikkelaars moeten echter ook hun geld verdienen en dan kunnen ze meer omzet en winst halen door alles vanaf nul op te bouwen, dan risico te wagen aan renovaties (waar ze meer moeite voor moeten doen om het te verkopen), beste voorbeeld is het La Reserve hotel in knokke. Het doet teveel pijn aan de ogen, hop buldozer erover en hypermodern er op.

josbos

Je hebt gelijk, maar, als ik zag hoeveel mooie, en bruikbare zaken, gewoon de kraan er op. Als ik die mooie binnendeuren zag, die glaspartijen met lood, zo mooi. Die prachtige oude parket. Die dakpannen, daar mankeerde niets aan. De ramen en deuren waren maar recent vernieuwd in een villa. Maar, je kan meer appartrmenten bouwen op die plaats, en de kassa rinkelt.

Door onze hoge arbeidsuren is het, helaas, niet rendabel, om te hergebruiken, nieuw, kost veel minder. Maar, ik telde mijn werkuren nooit, het was toch voor mezelf, maar, zo een oude trap in een nieuw huis, echt mooi, een oude parkêt, schitterend toch, maar ja, we leven in een wegwerp maatschappij, waar tweedehands vies is, iets voor sukkelaars en marginalen, als je "in" bent, is het nieuw.

patrick1 schreef:jempy25

Er is een simpele oplossing, zelf de handen uit de mouwen steken. Toen ik geboren ben, kon ik niets, 22 jaar later, bouwde ik met mijn vader ons eerste huis., alleen de vloerplaat lieten we gieten. Door recuperatiemateriaal te gebruiken, overschotten en restjes op te sporen voor een prikje, en vooral alles zelf doen, kost je huis, exclusief de bouwgrond, maar een derde.

Je zegt het al, je bent ingenieur en je kreeg hulp van je vader.
Zonder vooropleiding en alleen zie ik mezelf daar niet aan beginnen.

http://www.demorgen.be/dm/nl/9576/Batib ... eren.dhtml" onclick="window.open(this.href);return false;

Voor vele jonge mensen, zal een woning van hun dromen, bij een droom blijven.

http://trends.knack.be/economie/nieuws/ ... 715216.htm" onclick="window.open(this.href);return false;

nadenkertje, zeker lezen.

Ik kan alvast zeggen dat appartementen in onze gemeente goedkoper geworden zijn, huizen niet, tegenover vorig jaar.
Een appartement (1 slaapkamer) voor 110 000 ipv 135 000 vorig jaar, zelfde grootte/condities/locatie. Deze vergelijking is heel gemakkelijk te maken, want we hebben hier 2 zeer grote appartementsgebouwen met meerdere verdiepingen (+6), waar regelmatig een appartement (momenteel 4) te koop komt te staan en de prijzen allen in dezelfde prijscategorie vallen.

Ik ben steeds een redelijk voorstander geweest van vastgoed, en zodoende hebben wij een fermette gekocht in de Ardennen, bedoeld om te gebruiken (verhuren) als volledige vakantiewoning voor 12-15 personen. Blijkbaar is er in die streek een gat in de markt voor degelijke groottes van vakantiewoningen. Goedkoop was het niet, doch iets totaal opnieuw opgebouwd van 4 jaar oud met 3000m2 grond bij kan je voor die prijs hier in Vlaanderen niet kopen. (4 slpkrs, 2 badk, 3 wc, 1 garage voor 3 wagens, grote living beneden en grote living boven, 2 keukens, 1 boven en 1 beneden, ruimte voor 6 aparte bedden boven, 2 pelletkachels, 1 open haard, electr. verwarming, terras enz)
(Wij hadden wel al een Chalet in dezelfde regio, 2 km verder, dus we kenden de streek en het dorp)
Van groot belang is samenwerking met een buur of een soort "opzichter" met deze manier van werken. Wij hebben gelukkig een goei koppel buren, die een B&B uitbaten voor 6p en dan nog vlaming zijn ook. Zij zorgen voor het eerste contact, leggen alles uit aan de vakantieganger... enz.
. Ik vertrouw echter meer op het marketeeren hierrond dan het laten staan van de gelden op een bankrekening.
Nu nog meubilair aanschaffen van kop tot teen...
Ik hou jullie, mits interesse, op de hoogte of dit een misser was of niet.... Klanten altijd welkom, vanaf sept. is alles klaar...
Ons doel is uit de kosten raken, ietske te verdienen maar vooral de klanten te binden door hen een prachtige, rustige vakantie aan te bieden...tegen betaalbare prijzen.

lucb

Bouwgrond koop je in de ardennen nog voor 25 € de vierkante meter, in Vlaanderen betaal je het tien dubbele. Waarom ? Vraag en aanbod, ze geraken in vele afgelegen dorpen en gehuchten zelfs aan die weggeefprijzen hun bouwgronden aan de straatstenen niet kwijt.

patrick1 schreef:http://trends.knack.be/economie/nieuws/ ... 715216.htm

nadenkertje, zeker lezen.

Inhoud van het artikel in één zin: "Veel eigenaars die hun woning willen verkopen, verlagen de initiële verkoopprijs."

Verbaast mij eerlijk gezegd niks. Een anekdote.

Mijn schoonouders lieten recent (december 2012) hun woning schatten door een immo-makelaar. Een halfopen bebouwing uit de jaren 1950, 3-4 slaapkamers, 1 badkamer, kleine stadstuin errond, in de periode rond 2005 lichtjes gerenoveerd. Niets buitengewoon aan, zelfs geen garage, geen carport, geen zonnepanelen, noppes. Enige dat wat kan tellen is de locatie: dicht bij Antwerpen.

Schatting: 440.000 euro

Wie gelooft er dat iemand ooit zo'n bedrag gaat betalen voor een half open huis met werk aan, waar de buren recht over de haag kunnen kijken? Dat de prijzen van zo'n astronomische hoogte zullen moeten terugkomen staat in de sterren geschreven...

Patrick 1 >>> Voor de nabije toekomst verwacht Directmakelaar.be weinig grote veranderingen in drie prijsbepalende factoren: de hypotheekrente, het gezinsinkomen en de werkloosheid. Wel wacht Vlaanderen een belangrijke fiscale wijziging. Hans Loose: “Vanaf 2014 moet de woonbonus vervangen worden door een ander, nog onbekend, systeem. Vlaanderen zal allicht niet over voldoende financiële middelen beschikken om, zoals nu, iedereen te steunen in zijn koop- en bouwplannen.”

Ik lig er niet op te wachten in iemands ander miserie, die na werkloosheid of ziekte noodgedwongen moeten verkopen. Of door een scheiding!
Maar wie zicht heeft laten vangen door de goedkope leningen op 30 jaar.
En zei aan die voorwaarden kunnen we gerust kopen en de onnozele prijzen geven die ze vragen, opgeklopt door de makelaars!
En op een 50.000 € meer daar kijken we niet op, die zijn nu, wanneer er problemen gaan komen, en dat ziet een blinde, de slachtoffers van de vastgoedmakelaars die verkopen met mooie praatjes.
Ze nemen foto's van mooie keuken, badkamer en de jeugd is verloren, want zo een bubbelbad heeft wel iets met een glaasje champagne. (Film en media beïnvloedt dit ook)
Maar dat het dak rot is of de ramen? En dan die opgeklopte EPC waarden die aangepast worden aan de wensen van de verkopers?
Greetz
jempi25

Ik vind die optie op immoweb 'prijsevolutie' van zowel vraagprijzen als echte VKprijs (op basis van FOD cijfers) niet slecht.
Klopt dat nbeetje?

http://www.standaard.be/artikel/detail. ... 8_00497242" onclick="window.open(this.href);return false;


‘Belgen worden ongelijk belast op hun huis'
Kadastraal inkomen stemt vaak niet meer overeen met de werkelijkheid


Zo begint het vaak he in de media. ''het probleem'' wordt aangekaart.
Dan gaan we politici krijgen die met verklaringen komen, voornemens en ''dit moet'' en ''dit zal'' en ''we zullen'' en ''oneerlijke situatie moet worden aangepakt'' en blablabla
Langzaam maar zeker worden we klaargemasseerd tegen de aanpassing van 2014.
Een 'juist' KI, daar valt nog zeeeer veel geld te rapen.

En terecht. Ik heb me altijd al geërgerd aan de totale willekeur van de onroerende voorheffing. Het komt in principe neer op 'geluk hebben', dat lijkt me onverzoenbaar met een rechtvaardige belasting. Als ik ons kadastraal inkomen vergelijk met dat van andere huizen, dan zie je de gekste dingen.

Er moet 2.8 miljard € gevonden worden, besparen durft/wil men niet, dus, je weet hoe laat het is, hou uw portefeuille maar klaar. Het
KI zal aangepast worden, daar is een flinke stuiver te halen.