'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Dit is een rare vraag, dus ik zal met de deur in huis vallen.
Ik heb mijn huur niet betaald!
Zo, nu het goede nieuws.. de huisbaas heeft het niet gemerkt.
Dit vond een zes-tal maand geleden plaats en er is nooit iets over gezegd geweest.
Mijn vraag dus: Kan ik hiervoor in de problemen komen? Is er een 'verjaringstermijn' op achterstallige huur? Kan ik hiervoor een boete krijgen? Etc,..
Ik heb mijn huur niet betaald!
Zo, nu het goede nieuws.. de huisbaas heeft het niet gemerkt.
Dit vond een zes-tal maand geleden plaats en er is nooit iets over gezegd geweest.
Mijn vraag dus: Kan ik hiervoor in de problemen komen? Is er een 'verjaringstermijn' op achterstallige huur? Kan ik hiervoor een boete krijgen? Etc,..
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
5 jaar is de verjaringstermijn
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Als je fair bent betaal je de huur achterstand.
Als de huurbaas er toch achterkomt, en je zou verjaring inroepen, krijg je gegarandeerd je opzeg..
Hij heeft vermoedelijk altijd nog wel je huurwaarborg...
Als de huurbaas er toch achterkomt, en je zou verjaring inroepen, krijg je gegarandeerd je opzeg..
Hij heeft vermoedelijk altijd nog wel je huurwaarborg...
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Als je zegt "Kan het zijn dat ik mijn huur nog niet betaald heb?" draag je bij aan een goede relatie met je huisbaas en creëer je goede wil. Dat is meer waard dan een maand huur.
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Ik vermoed dat je met overschrijving betaalt? Schrijf je dan huur. Of huur maand september bv?
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Ik begrijp best dat de meeste reacties in deze trend zullen zijn, maar laten we duidelijk stellen dat dit een twee-richtings verkeer is. Ik heb gedurende de twee jaar dat ik er woon mijn best gedaan om een goede huurder te zijn. Ik heb zelfs geholpen het appartement van een andere huurder te kuisen nadat deze door medische redenen niet meer voor zichzelf kon zorgen en het pand smerig achterliet. Voordien altijd de huur netjes op de 1e vd maand. Altijd paraat staan, zelfs verlof nemen, zodra hij zegt dat iemand naar het pand wilt komen kijken oid.
Daar tegenover staat dan een historie van slecht gedrag van de huisbaas. Weigeren rookdetectoren te vernieuwen (en dan maanden nadien een paar in de gang te leggen en te zeggen dat we ze zelf maar moeten installeren), weigeren beloftes na te komen (een raam dat al sinds de vorige huurder niet goed afsluit en in de winter enorm onaangenaam is - welke hij beloofde te vernieuwen 'na enkele weken'), een resem opdringerig en incorrect gedrag.
Neen. Als hij het opmerkt zal ik het betalen. Als hij t niet opmerkt ga ik niet achter hem aan huppelen om te smeken dat hij m'n centen aanneemt.
-
anonymous9
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Hoe zit dat eigenlijk met het vredegerecht? Kan een huisbaas iemand aanklagen die 1 maand de huur niet betaalt en daarna terug wel?
Wat ik wel weet is dat als de huisbaas zijn verplichtingen niet nakomt dat de huurder niet zomaar mag stoppen met de huur betalen. De huurder mag hoogstens de huur storten op een aparte rekening in afwachting van dat de verhuurder wel zijn verplichtingen nakomt.
Wat ik wel weet is dat als de huisbaas zijn verplichtingen niet nakomt dat de huurder niet zomaar mag stoppen met de huur betalen. De huurder mag hoogstens de huur storten op een aparte rekening in afwachting van dat de verhuurder wel zijn verplichtingen nakomt.
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Dit - een must read voor alle huurbazen. Je zaait wat je oogstmadjiboo schreef: ↑26 oktober 2020, 09:29Ik begrijp best dat de meeste reacties in deze trend zullen zijn, maar laten we duidelijk stellen dat dit een twee-richtings verkeer is. Ik heb gedurende de twee jaar dat ik er woon mijn best gedaan om een goede huurder te zijn. Ik heb zelfs geholpen het appartement van een andere huurder te kuisen nadat deze door medische redenen niet meer voor zichzelf kon zorgen en het pand smerig achterliet. Voordien altijd de huur netjes op de 1e vd maand. Altijd paraat staan, zelfs verlof nemen, zodra hij zegt dat iemand naar het pand wilt komen kijken oid.
Daar tegenover staat dan een historie van slecht gedrag van de huisbaas. Weigeren rookdetectoren te vernieuwen (en dan maanden nadien een paar in de gang te leggen en te zeggen dat we ze zelf maar moeten installeren), weigeren beloftes na te komen (een raam dat al sinds de vorige huurder niet goed afsluit en in de winter enorm onaangenaam is - welke hij beloofde te vernieuwen 'na enkele weken'), een resem opdringerig en incorrect gedrag.
Neen. Als hij het opmerkt zal ik het betalen. Als hij t niet opmerkt ga ik niet achter hem aan huppelen om te smeken dat hij m'n centen aanneemt.
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Ik heb me online wat ingelezen en ik denk dat de logische stappen zouden zijn: Aanmanen via aangetekend schrijven - als er nog geen betaling volgt een incassobureau inschakelen.MoreOrLess schreef: ↑26 oktober 2020, 09:40 Hoe zit dat eigenlijk met het vredegerecht? Kan een huisbaas iemand aanklagen die 1 maand de huur niet betaalt en daarna terug wel?
Wat ik wel weet is dat als de huisbaas zijn verplichtingen niet nakomt dat de huurder niet zomaar mag stoppen met de huur betalen. De huurder mag hoogstens de huur storten op een aparte rekening in afwachting van dat de verhuurder wel zijn verplichtingen nakomt.
Er lijken dus 3 opties:
-Brief incassobureau (tot ten laatste 5 jaar na datum)
-Na beëindigen contract inhouden van waarborg (geen idee of dit effectief kan voor achterstallige huur)
-Hij merkt t niet op
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Dit vind ik een belangrijke. Denk niet dat je zomaar het recht in eigen handen mag nemen en zelf bepalen om te stoppen met betalen.MoreOrLess schreef: ↑26 oktober 2020, 09:40 Hoe zit dat eigenlijk met het vredegerecht? Kan een huisbaas iemand aanklagen die 1 maand de huur niet betaalt en daarna terug wel?
Wat ik wel weet is dat als de huisbaas zijn verplichtingen niet nakomt dat de huurder niet zomaar mag stoppen met de huur betalen. De huurder mag hoogstens de huur storten op een aparte rekening in afwachting van dat de verhuurder wel zijn verplichtingen nakomt.
Je zal feiten moeten voorleggen (heb je iets dat je kan bewijzen dat je de huurbaas kennis maakt van de gebreken, mail / brief / aangetekende brief) anders draait het al snel uit naar een "hij doet dit dus ik doe dat" waarbij een buitenstaander uiteindelijk niet meer zal kunnen achterhalen wie het origineel heeft aangestoken (want mogelijk de ene zijn visie van de gebeurtenissen tov de andere).
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Je hebt eenmaal(?) - zes maanden geleden- de huur niet betaald.madjiboo schreef: ↑19 oktober 2020, 21:05 Dit is een rare vraag, dus ik zal met de deur in huis vallen.
Ik heb mijn huur niet betaald!
Zo, nu het goede nieuws.. de huisbaas heeft het niet gemerkt.
Dit vond een zes-tal maand geleden plaats en er is nooit iets over gezegd geweest.
Mijn vraag dus: Kan ik hiervoor in de problemen komen? Is er een 'verjaringstermijn' op achterstallige huur? Kan ik hiervoor een boete krijgen? Etc,..
Dus eigenlijk betaal je sinds dan elke maand de huur met een maand vertraging.
Passief lange-termijn belegger in breed-gediversifieerde indexfondsen, geïnspireerd door Bogleheads.org.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Begrijp wel dat ik dit niet doe omdat hij zijn beloftes niet nakomt, en dat ik de betaling ook niet bewust gemist heb. Het was simpelweg een vergissing langs mijn kant. Maar gezien hij een slechte huisbaas is, en ik altijd mijn best heb gedaan als huurder, wil ik nu gewoon afwegen wat mijn opties zijn. Ik zal alvast niet naar hem toestappen om dit zelf recht te zetten. Hij heeft enkele grote bedrijven en talloze panden. Als hij die paar honderden euros niet eens opmerkt, dan voel ik me daar ook niet schuldig over.SMGGM schreef: ↑26 oktober 2020, 10:19Dit vind ik een belangrijke. Denk niet dat je zomaar het recht in eigen handen mag nemen en zelf bepalen om te stoppen met betalen.MoreOrLess schreef: ↑26 oktober 2020, 09:40 Hoe zit dat eigenlijk met het vredegerecht? Kan een huisbaas iemand aanklagen die 1 maand de huur niet betaalt en daarna terug wel?
Wat ik wel weet is dat als de huisbaas zijn verplichtingen niet nakomt dat de huurder niet zomaar mag stoppen met de huur betalen. De huurder mag hoogstens de huur storten op een aparte rekening in afwachting van dat de verhuurder wel zijn verplichtingen nakomt.
Je zal feiten moeten voorleggen (heb je iets dat je kan bewijzen dat je de huurbaas kennis maakt van de gebreken, mail / brief / aangetekende brief) anders draait het al snel uit naar een "hij doet dit dus ik doe dat" waarbij een buitenstaander uiteindelijk niet meer zal kunnen achterhalen wie het origineel heeft aangestoken (want mogelijk de ene zijn visie van de gebeurtenissen tov de andere).
Als hij me een brief stuurt, dan betaal ik die achterstand ook zonder tegenspraak. Het is dus niet mijn bedoeling dit te betwisten oid.
-
anonymous9
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
Als hij dus die grote bedrijven en talloze panden heeft komt die maand achterstallige huur vroeg of laat toch aan het licht. Hij zal in dat geval toch minstens een boekhoudprogramma hebben om de financieen van zijn huurinkomsten na te gaan, als het beheer daarvan al niet in handen is van een accountant.
Als er dan op uitgekomen wordt dat je die maand achterstallige huur nog hebt, zal het excuus dat je het 'vergeten' bent niet bepaald veel medeleven opwekken. Je zal vanaf dan bij hem bekend staan als 'een onbetrouwbare en lastige huurder'.
-
jorisvanhoute
- Newbie
- Berichten: 33
- Lid geworden op: 19 okt 2020
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
als je één maand huur niet betaalt, en daarna de volgende malen wél, dan sta je dus maandelijks één maand achter. Als er in je contract staat dat elke wanbetaling een rente oplevert van 2%/maand, dan kan je zelf uitrekenen hoeveel je zal betalen als je ooit verhuist of buitengegooid wordt. Die huisbaas is slim en maakt zich niet druk om een maandelijkse laattijdige betaling.
Dat verdient beter dan je geld op een spb zetten.
Dat verdient beter dan je geld op een spb zetten.
Re: 'Verjaringstermijn' op achterstallige huur?
De vrederechters zullen wel eens goed lachen met een intrest van 2 % per maand.
Dat is pure oplichting, en verboden
Het zou de huisbaas zijn beste dag wel eens niet kunnen zijn, om zoiets in een huurcontract te zetten.
Het verjaart bovendien na 5 jaar;
Dat is pure oplichting, en verboden
Het zou de huisbaas zijn beste dag wel eens niet kunnen zijn, om zoiets in een huurcontract te zetten.
Het verjaart bovendien na 5 jaar;