Vervroegde terugbetaling hypo krediet
TIP
Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Beste,
Gezien het spaargeld (quasi) niets meer opbrengt ben ik aan het overwegen een stuk van mijn lening vervroegd af te betalen. Dit sneller dan gedacht, en gedreven door de extreem lage rentes.
Ik hou een reserve aan de kant, en zou 25K vervroegd kunnen afbetalen.
Zo brengt mijn spaargeld toch iets op door minder rentelast te betalen. Mijn belastingvoordeel blijft gelijk.
Echt nadelen (behalve minder spaargeld op de rekening) zie ik op dag van vandaag niet.
Concreet:
Ik heb heen simulatie gedaan via de tool op deze site, en komt tot een totale besparing van 5K bij vervroegde aflossing.
Het is blijkbaar niet meer mogelijk om dossierkosten in rekening te brengen via de tool?
Nochtans geen onbelangrijk bedrag... Klopt dit?
Groeten,
Bart
Gezien het spaargeld (quasi) niets meer opbrengt ben ik aan het overwegen een stuk van mijn lening vervroegd af te betalen. Dit sneller dan gedacht, en gedreven door de extreem lage rentes.
Ik hou een reserve aan de kant, en zou 25K vervroegd kunnen afbetalen.
Zo brengt mijn spaargeld toch iets op door minder rentelast te betalen. Mijn belastingvoordeel blijft gelijk.
Echt nadelen (behalve minder spaargeld op de rekening) zie ik op dag van vandaag niet.
Concreet:
Ik heb heen simulatie gedaan via de tool op deze site, en komt tot een totale besparing van 5K bij vervroegde aflossing.
Het is blijkbaar niet meer mogelijk om dossierkosten in rekening te brengen via de tool?
Nochtans geen onbelangrijk bedrag... Klopt dit?
Groeten,
Bart
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Heb je nu een vaste rentevoet?
Welk percentage?
Welk percentage?
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
- spaarfrits
- Full Member
- Berichten: 248
- Lid geworden op: 08 jan 2017
- Contacteer:
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Met sommige contracten kan je jaarlijks een bedrag gratis vervroegd terug betalen. Spijtig genoeg was ik 300 € aan dossierkosten kwijt en had onlangs gelezen dat banken tot 500€ mochten gaan. Plus de standaard 3 maand rente natuurlijk.
Bij het aangaan van mij lening lieten ze de dossierkosten vallen dus misschien voor uw schoon ogen...
Het grootste nadeel is dat je een kans mist om (in theorie) meer rendement te halen op de beurs. Algemeen wordt genomen dat de beurzen wereldwijd een 7% per jaar halen op lange termijn. Als je geleend hebt aan bv 2% en nog vele jaren moet afbetalen (bv 15 jaar) kan je dit geld gebruiken als hefboom. Zegt de man die voor wat extra gemoedsrust heeft gekozen...
Bij het aangaan van mij lening lieten ze de dossierkosten vallen dus misschien voor uw schoon ogen...
Het grootste nadeel is dat je een kans mist om (in theorie) meer rendement te halen op de beurs. Algemeen wordt genomen dat de beurzen wereldwijd een 7% per jaar halen op lange termijn. Als je geleend hebt aan bv 2% en nog vele jaren moet afbetalen (bv 15 jaar) kan je dit geld gebruiken als hefboom. Zegt de man die voor wat extra gemoedsrust heeft gekozen...
"I want money in order to get the things that money will not buy" Carl Sandburg
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Kan zeker kloppen, wij hebben dit ook zo gedaan.
Raak wel niet aan uw fiscale aftrek. (in ons geval moeten we minimum 507€/maand betalen)
Raak wel niet aan uw fiscale aftrek. (in ons geval moeten we minimum 507€/maand betalen)
Herzie misschien ook ineens uw lening? 2,97% is hoog.Bart schreef:Ja, 2,97%
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
@TNTim,
Met deze vervroegde betaling raak ik inderdaad niet aan mijn fiscale aftrek.
2,97% is inderdaad niet laag. Dit is al een herziene rentevoet.
Toen ik een jaar geleden een kopie vroeg aan de bank van mijn aflossingstabel kreeg ik de week daarop 'spontaan' een herziening aangboden. Ging toen naar 2,40% (of in die ronde).
Wel dossierkosten te betalen + wederbeleggingvergoeding over het ganse bedrag.
Was dik 5 jaar om de kosten eruit te halen. Ik heb toen beslist dit niet te doen en door te sparen voor een vervroegde aflossing.
@spaarfrits,
Ik kies ook liever voor gemoedsrust. Zo lang mijn huis niet is afbetaald waag ik me niet aan de beurs.
Ik lees eigelijk tot nu toe maar weinig argumenten om het NIET te doen
Met deze vervroegde betaling raak ik inderdaad niet aan mijn fiscale aftrek.
2,97% is inderdaad niet laag. Dit is al een herziene rentevoet.
Toen ik een jaar geleden een kopie vroeg aan de bank van mijn aflossingstabel kreeg ik de week daarop 'spontaan' een herziening aangboden. Ging toen naar 2,40% (of in die ronde).
Wel dossierkosten te betalen + wederbeleggingvergoeding over het ganse bedrag.
Was dik 5 jaar om de kosten eruit te halen. Ik heb toen beslist dit niet te doen en door te sparen voor een vervroegde aflossing.
@spaarfrits,
Ik kies ook liever voor gemoedsrust. Zo lang mijn huis niet is afbetaald waag ik me niet aan de beurs.
Ik lees eigelijk tot nu toe maar weinig argumenten om het NIET te doen
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Hippo krediet
Hippie krediet
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
@Bart
Je spaart nu blijkbaar 5k uit door vervroegd af te lossen.
Hoeveel bespaar(de) je op de volledige looptijd door uw lening te herzien?
In uw geval deed ik een combinatie van beide.
Met een deel van de 25k betaal je de herziening, de rest steek je in een vervroegde terugbetaling.
Zorg er wel voor dat dit ineens gebeurt, zo vermijd je dubbele wederbeleggingsvergoeding.
Je spaart nu blijkbaar 5k uit door vervroegd af te lossen.
Hoeveel bespaar(de) je op de volledige looptijd door uw lening te herzien?
In uw geval deed ik een combinatie van beide.
Met een deel van de 25k betaal je de herziening, de rest steek je in een vervroegde terugbetaling.
Zorg er wel voor dat dit ineens gebeurt, zo vermijd je dubbele wederbeleggingsvergoeding.
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Ik dacht dat de besparing 'maar' 3K was. Vandaar dat de kosten relatief hoog waren.
Ik heb niet zoveel geleend (5 jaar geleden nu), waardoor ik natuurlijk langer moeten wachten om de kosten er terug uit te halen.
Inderdaad, interessante piste.
Dat was een jaar geleden mijn driver om hier niet te doen. Ik wil sowieso vervroegd aflossen.
Ik ging vorig jaar dossierkosten moeten betalen + WB vergoeding.
Indien ik dit jaar wou herzien nogmaals...
Ik zal volgende maand eens een afspraak maken en met de bank zien spreken en zien wat de mogelijkheden zijn als ze me een herziening aanbieden.
Ik heb niet zoveel geleend (5 jaar geleden nu), waardoor ik natuurlijk langer moeten wachten om de kosten er terug uit te halen.
Inderdaad, interessante piste.
Dat was een jaar geleden mijn driver om hier niet te doen. Ik wil sowieso vervroegd aflossen.
Ik ging vorig jaar dossierkosten moeten betalen + WB vergoeding.
Indien ik dit jaar wou herzien nogmaals...
Ik zal volgende maand eens een afspraak maken en met de bank zien spreken en zien wat de mogelijkheden zijn als ze me een herziening aanbieden.
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Je gaat best eerst naar een vijftal andere banken vóór je naar uw thuisbank gaat.Bart schreef:Ik zal volgende maand eens een afspraak maken en met de bank zien spreken en zien wat de mogelijkheden zijn als ze me een herziening aanbieden.
Het ultieme voorstel van de andere banken leg je op tafel bij uw eigen bankier.
De bank waar de hypo-lening zit moet niet zo ver gaan om dezelfde totale kost voor jou te hebben.
Bij een externe bank ben je immers genoodzaakt om uw lening te laten schrappen + opnieuw notariskosten te betalen.
Zo kan een voorstel van 2% bij uw eigen bank bijv goedkoper zijn dan 1,5% bij een externe bank.
Trouwens:
Bij enkel vervroegd aflossen moet je geen dossierkost betalen. Je betaalt enkel een wederbeleggingsvergoeding van 3 maanden rente op het geld dat je vervroegd aflost. In jouw geval: 3 maanden aan 2,97% op 25.000€. Ruwweg 186€.
Laatst gewijzigd door TNTim op 12 maart 2017, 12:20, 1 keer totaal gewijzigd.
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Yes, I know...
3 jaar geleden al eens een ronde gedaan bij andere baken om een betere rentevoet te bekomen bij huidige bank.
Ze zullen me zien komen ;-)
3 jaar geleden al eens een ronde gedaan bij andere baken om een betere rentevoet te bekomen bij huidige bank.
Ze zullen me zien komen ;-)
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Trek u dat niet teveel aan. Quote van een veel rijker man dan ons: 'wat telt is wat je op het eind van de dag in uw zakken hebt'.Bart schreef:Yes, I know...
3 jaar geleden al eens een ronde gedaan bij andere baken om een betere rentevoet te bekomen bij huidige bank.
Ze zullen me zien komen ;-)
Wij hebben ondertussen al 3x herzien en elke keer gaf het ons x-duizend euro's winst op de volledige looptijd.
Check ook ff de 'trouwens' uit mijn vorige bericht...
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Te snel gelezen idd.
Echt??
Is dat zo dat je geen dossierkosg betaald bij vervroegde aflossing ZONDER herziening?
Ik had vorig jaar het gevoel dat zij wilden herzien omdat zij er beter van werden.
Wb vergoeding op het volledig openstaand saldo.
Vertaalde zich in 5 jaar terugverdientijd bij mij.
Echt??
Is dat zo dat je geen dossierkosg betaald bij vervroegde aflossing ZONDER herziening?
Ik had vorig jaar het gevoel dat zij wilden herzien omdat zij er beter van werden.
Wb vergoeding op het volledig openstaand saldo.
Vertaalde zich in 5 jaar terugverdientijd bij mij.
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
Iemand die dit kan bevestigen?Bart schreef:Echt??
Is dat zo dat je geen dossierkosg betaald bij vervroegde aflossing ZONDER herziening?
Voor zover ik weet, klopt dat wel.
Zijn er banken die daar een dossierkost voor rekenen?
- spaarfrits
- Full Member
- Berichten: 248
- Lid geworden op: 08 jan 2017
- Contacteer:
Re: Vervroegde terugbetaling hypo krediet
De kans is groot dat dit niet voor niets in de calculator ontbreekt van spaargids.TNTim schreef:Iemand die dit kan bevestigen?Bart schreef:Echt??
Is dat zo dat je geen dossierkosg betaald bij vervroegde aflossing ZONDER herziening?
Voor zover ik weet, klopt dat wel.
Zijn er banken die daar een dossierkost voor rekenen?
Ik heb in 2015 mijn lening laten herzien en een deel vervroegd afgelost.
Bij Axa heb ik blijkbaar geen dossierkost betaalt voor de vervroegde aflossing, enkel voor de herziening.
@ Bart, je kan ook je termijn inkorten voor een betere rentevoet af te dwingen bij uw eigen bank. Ok je kan het minder lang inbrengen in de belastingen maar dan is langetermijnsparen een optie.
"I want money in order to get the things that money will not buy" Carl Sandburg