Spaargids.be forum

Hi,
Al enkele uren de forumonderwerpen doorgenomen maar mijn probleem lijkt dan toch weer iets anders.
Ik ben alleenstaande en heb nieuwbouwapp. gekocht in april 2017 en ben er gedomicilieerd in juli 2017. Geld geleend via geïntegreerde woonbonus.
In september ga ik voor 1 jaar naar Australia met een work-holiday permit en domicilieer ik me dus NIET in Australia.
Ik ga wel mijn woning in België verhuren gedurende dat jaar (sept 2018-sept 2019) en ga er van uit dat die huurders zich willen domiciliëren op mijn appartement.
Volgens vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/lenen/geintegreerde-woonbonus is vanaf 2016 de voorwaarde weggevallen dat dit mijn enige en eigen woning moet zijn, maar ook lees ik dat ik mijn domicilie moet behouden in dat app. om gebruik te kunnen maken van de aftrek van de geïntegreerde woonbonus.

Ik lees ook in dit forum - 30 juli 2015, dus tijdens vorig systeem woonbonus - dat wanneer mijn domicilie niet meer op dat appartement is, dat ik dan mijn lening kan inbrengen in het LT-sparen voor de kapitaalaflossingen en dat ik de interesten dan weer kan aftrekken van mijn onroerend inkomen (KI), wat bij de verhuring van dat app het KI x 1,4 is (vakje 1106).
Klopt deze redenering nog steeds vanaf 2016 met het nieuwe systeem van geïntegreerde woonbonus?

Ik ben dus niet meer gedomicilieerd in mijn app. vanaf sept 2018 tot sept 2019. Wat doe ik dan voor mijn aangifte voor aanslagjaar 2018 en 2019? Kan ik van jan tot aug 2018 het a rato deel van kap en interest inbrengen als woonbonus, en het resterende 4/12 deel in LT sparen + aftrek van kadastraal inkomen;
Idem voor aanslagjaar 2019 8/12 in LT sparen + aftrek KI en 4/12 in woonbonus?

Loopt vanaf aanslagjaar 2020 dan alles terug normaal via de aftrek volgens het principe woonbonus?
Waarom die vraag: ik las ergens in dit forum dat eens woonbonus niet meer kan toegepast worden, de aftrek ervan DEFINITIEF vervalt, dus voor de rest van de looptijd van de lening....

Zou het een verschil maken als ik mij gedurende die periode van 1 jaar laat domiciliëren bij mijn ouders? Want zoals het me nu lijkt ben ik nergens meer gedomicilieerd voor die periode van 1 jaar, noch in België, noch in buitenland.

Hartelijk dank voor respons op deze weer iets andere situatie.

Je zou volgens mij je woonbonus nog kunnen inbrengen.
(Let op, ik weet niet zeker of dit geldt voor leningen van 2017.)
Als je je aangifte doet via tax-on-web en dit nog niet gedaan hebt, kan je dit terugvinden in de wizard.
Dit is verhuis omwille van sociale redenen.
Spijtig dat ik mijn aangifte gisteren heb gedaan, anders had ik je een screenshot gestuurd.
Je fiscaal adres is dan je woning, ook al ben je elders gedomicilieerd.
Lees hier meer:
https://ondernemingsdatabank.indicator. ... 01/related

https://www.moorestephens.be/nl/dienste ... bomen-zien

"
Wat is de 'eigen woning' vanaf aanslagjaar 2015?

Net zoals vroeger gaat het om de woning die men zelf betrekt waarvan men ook eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker is.
Er zijn ook enkele omstandigheden waarin een woning die men niet zelf betrekt, toch nog als eigen woning kan beschouwen:

- als men de woning niet zelf kan betrekken omwille van beroepsredenen of redenen van sociale aard;- als wettelijke of contractuele belemmeringen het onmogelijk maken om de woning te betrekken (bv. huurder betrekt het huis nog);
- als de stand van de bouwwerkzaamheden of van de verbouwingswerkzaamheden niet toelaten dat men de woning daadwerkelijk betrekt.

De kwalificatie van de woning (is ze de 'eigen' of een 'niet- eigen' woning) wordt dag per dag beoordeeld. Dus als men verhuist of een tweede woning aankoopt in het kalenderjaar, dient er voor de leningen met betrekking tot deze onroerende goederen een opsplitsing te worden gedaan van de onroerende inkomsten en de betalingen van de woonlening, vóór de woning van statuut veranderde en de betalingen nadien zijn gedaan"


SUCCES

Gedomiciliëerd blijven in je eigen woning is inderdaad het voordeligst, doordat je inderdaad woonbonus verliest als je er terug inkomt.

Gewoon domicilie laten staan
Huurders wel of niet laten domiciliëren, best van al is een huurder vinden die zich niet laat domiciliëren. Vb iemand die tijdelijk verblijf nodig heeft (is wel moeilijk)

Indien je onroerende inkomsten hebt door verhuur, dan moet je deze gewoon ingeven. Je moet dit loskoppelen van je lening federaal te willen inbrengen. Je hoeft niet noodzakelijk een lening federaal in te brengen om een ki te kunnen invullen. Dat zijn twee afzonderlijke posten, weliswaar vaak in verband gebracht met elkaar.
Je maakt gewoon de breuk: hoeveel dagen heeft dit huis onroerende inkomsten opgebracht. VB 250 dagen. Dat is dan 250/365) van je ki woning invullen in aangifte.

Meer niet

Je moet natuurlijk huurders willen vinden die het ok vinden dat ook jij daar gedomicilieerd blijft.

Gr