Spaargids.be forum

Hallo,

Volgend jaar gaat mijn dochter studeren in Gent. Ik was van plan om een kleine studio te kopen voor haar. Mijn zoon zou dan vier jaar later de studio overnemen. Ik verneem nu dat de tweedeverblijfstaks in Gent vanaf volgend jaar voor studentenkamers ook 1200€ wordt. De uitzondering voor studenten die dit jaar nog bestaat valt dus weg.

Als je nu alle kosten rekent (tweedeverblijfstaks, onroerende voorheffing, gemeenschappelijk kosten appartement,...) kan het dan nog interessant zijn om nu nog een studio te kopen in Gent?
Er is natuurlijk wel een kans op een meerwaarde van de studio, maar vraag is natuurlijk of die markt nog veel zal stijgen?

Een alternatief waar ik op dit forum al over las is misschien Upgrade Estate, maar dan koop je natuurlijk geen kamer.

Wat denken jullie?
Kan het nog interessant zijn om een studio te kopen in Gent nu de tweedeverblijfstaks van 300 naar 1200€ gaat? Welke andere opties zien jullie?

Alvast bedankt!

Hoe weet je zo zeker dat je zoon ook naar Gent zal gaan ? Of ga je zijn studiekeuze beperken tot "wat er in Gent te studeren is" ? Geen kritiek, louter een vraag ?

Een vijftal jaar geleden is dit voor ons een reden geweest om geen kot te kopen ... ik heb dan een (achteraf gezien veel te laag) bedrag geïnvesteerd in Xior ... in die paar jaar tijd is het aandeel verdubbeld (ware het niet van die f*cking Corona intussen weer een kleine 10 % eraf) met jaarlijks een mooi dividend ... misschien is dit een mogelijks alternatief ?

Uw opmerking is terecht.
Ik heb geen 100% zekerheid dat mijn zoon in Gent zal willen studeren (hij is nu pas 13 )
Aan de andere kant is de kans wel vrij groot. Gent is voor ons de dichtste studentenstad en het opleidingsaanbod is natuurlijk wel groot in Gent.

Ik denk eerlijk gezegd niet dat het sop de kool waard is. Vastgoed in Gent is verschrikkelijk duur en misschien zit je nog met kosten om het in orde te maken. Zoals geebee zegt, wie zegt dat uw zoon in Gent wil gaan studeren? Wie zegt dat uw dochter er niet na 1 jaar de brui aan geeft en ergens anders of iets anders wil gaan studeren?
In mijn straat zijn er 4 huizen met gezinnen met studerende kinderen. Van de 4 gezinnen zijn er twee (50 procent dus) waarvan de studenten er na het eerste jaar de brui aan hebben gegeven in Gent en verhuisd zijn naar respectievelijk Kortrijk en Brugge. Daar sta je dan schoon met uw studio.

Goedkoopste is nog steeds met 3 of 4 een gewoon appartement huren.

Ik ken heel veel mensen die het zo hebben gedaan.

En zoals hierboven reeds gezegd, het risico is te groot, als er iemand de brui aan geeft of ergens anders gaat studeren...

Ik zeg altijd: ga uit van uw worst case scenario. Dan loop.je nooit tegen de lamp.

Rendinho schreef: ↑26 februari 2020, 18:41 Goedkoopste is nog steeds met 3 of 4 een gewoon appartement huren.

Er zijn er inderdaad die dat doen maar bij de stad Gent weten ze dat ook en er zijn controles op want in principe is het verboden. Je kan het omzeilen door minstens één iemand er zijn domicilie te laten zetten maar dan zijn die ouders hun voordelen (kindergeld etc) kwijt.
Ik weet ook niet of de eigenaar van het appartement zou happig zal zijn om een bende studenten in zijn appartement te laten wonen.

https://www.zimmo.be/blog/2017/09/14/mo ... uis-huren/