woonleningen buiten europa
TIP
-
groenejongen
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 05 feb 2012
- Contacteer:
woonleningen buiten europa
Hallo ,
Welke banken laten woonleningen toe buiten europa als tweede verblijf met huurinkomsten ?
Welke banken laten woonleningen toe buiten europa als tweede verblijf met huurinkomsten ?
-
Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
Typisch sommige banken in het land van het tweede verblijf. Zij zijn vertrouwd met de lokale markt en weten hoe hypothecaire waarborgen in dat land werken. Ze zullen ook minder opzien tegen een eventuele executieverkoop in dat land mocht je je verplichtingen niet nakomen, opnieuw omdat ze daar meer mee vertrouwd zijn dan een Belgische bank. Verwacht ook zeker niet te kunnen lenen aan Q=100%.
Afhankelijk van het land in kwestie kan je eventueel hier een bank vinden met roots in het land van het tweede verblijf. Denk dan vooral aan landen met veel 'nieuwe belgen' afkomstig uit dat land. Of een bankgroep die om een andere reden zowel hier als in dat land retail banking activiteiten heeft, zoals KBC-zusje ČSOB in Tsjechië en Slovakije (Is binnen Europa maar een goed voorbeeld - voorbeelden buiten Europa schieten me niet meteen te binnen).
Van Belgische banken moet je niet veel verwachten. Een lening voor een tweede verblijf in een buurland is al een moeilijke onderneming, laat staan buiten de EER.
Afhankelijk van het land in kwestie kan je eventueel hier een bank vinden met roots in het land van het tweede verblijf. Denk dan vooral aan landen met veel 'nieuwe belgen' afkomstig uit dat land. Of een bankgroep die om een andere reden zowel hier als in dat land retail banking activiteiten heeft, zoals KBC-zusje ČSOB in Tsjechië en Slovakije (Is binnen Europa maar een goed voorbeeld - voorbeelden buiten Europa schieten me niet meteen te binnen).
Van Belgische banken moet je niet veel verwachten. Een lening voor een tweede verblijf in een buurland is al een moeilijke onderneming, laat staan buiten de EER.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
-
groenejongen
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 05 feb 2012
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
Het land waar over ik het heb zijn de VAEOudere Jongere schreef: ↑10 februari 2021, 19:17 Typisch sommige banken in het land van het tweede verblijf. Zij zijn vertrouwd met de lokale markt en weten hoe hypothecaire waarborgen in dat land werken. Ze zullen ook minder opzien tegen een eventuele executieverkoop in dat land mocht je je verplichtingen niet nakomen, opnieuw omdat ze daar meer mee vertrouwd zijn dan een Belgische bank. Verwacht ook zeker niet te kunnen lenen aan Q=100%.
Afhankelijk van het land in kwestie kan je eventueel hier een bank vinden met roots in het land van het tweede verblijf. Denk dan vooral aan landen met veel 'nieuwe belgen' afkomstig uit dat land. Of een bankgroep die om een andere reden zowel hier als in dat land retail banking activiteiten heeft, zoals KBC-zusje ČSOB in Tsjechië en Slovakije (Is binnen Europa maar een goed voorbeeld - voorbeelden buiten Europa schieten me niet meteen te binnen).
Van Belgische banken moet je niet veel verwachten. Een lening voor een tweede verblijf in een buurland is al een moeilijke onderneming, laat staan buiten de EER.
Re: woonleningen buiten europa
Welke waarborgen kan je aan de bank geven?
Hoe kan je hen geruststellen dat ze hun geld gaan krijgen?
Hoe kan je hen geruststellen dat ze hun geld gaan krijgen?
Passief lange-termijn belegger in breed-gediversifieerde indexfondsen, geïnspireerd door Bogleheads.org.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
-
groenejongen
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 05 feb 2012
- Contacteer:
-
groenejongen
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 05 feb 2012
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
groenejongen schreef: ↑10 februari 2021, 19:38Ons huis als onderpand en wij hebben allebei een inkomen + huurinkomsten .
-
Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
Dan kan je eventueel een hypotheek op je opbrengsteigendom overwegen. Een hypotheek op je woonhuis om een tweede verblijf in een land als de UAE te kopen is waanzin. Als je de lening niet meer kan betalen ben je je woning kwijt; daarnaast is er altijd de kans op een regimewissel waardoor je je investeringsvastgoed kwijt bent.groenejongen schreef: ↑10 februari 2021, 19:44 Ons huis als onderpand en wij hebben allebei een inkomen + huurinkomsten .
Voor een aankoop in b.v. Dubai ben je volgens mij beter af met een lening op het investeringsvastgoed zelf; aanbieders ter plaatse genoeg die vertrouwd zijn met de lokale regelgeving. Loopt het daar fout heb je hier geen miserie.
Re: woonleningen buiten europa
Een huis in het buitenland kan de Belgische bank niet aanslagen, je zal het heel moeilijk om daar een hypotheek op te krijgen.
Passief lange-termijn belegger in breed-gediversifieerde indexfondsen, geïnspireerd door Bogleheads.org.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
-
groenejongen
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 05 feb 2012
- Contacteer:
-
groenejongen
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 05 feb 2012
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
groenejongen schreef: ↑10 februari 2021, 20:27wij hebben geen huis in het buitenland maar wel hier in belgie.
het gaat om een tweede verblijf in het buitenland
-
Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
Daar wordt dan ook niet over gesproken.
- Lening in het land van het tweede verblijf bij een lokale bank - voorkeurscenario, zeker als je de lokale markt zelf niet genoeg kent om het aankoopproces incl de lening aan te sturen.
- Lening bij BE bank met BE onderpand (BE opbrengsteigendom maar niet het woonhuis) als alternatief.
-
Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
Huis (eigen woning) of huizen (eigen woning + huis/appartement in België waar jullie huurinkomsten uit halen)?groenejongen schreef: ↑10 februari 2021, 20:27 wij hebben geen huis in het buitenland maar wel hier in belgie
Want je schreef eerder:
Zo geef je toch de indruk dat je hier eigendom hebt naast je woning.groenejongen schreef: ↑10 februari 2021, 19:38 Ons huis als onderpand en wij hebben allebei een inkomen + huurinkomsten .
-
groenejongen
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 05 feb 2012
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
nee ons huis hier in belgie en willen lenen voor een appartement in de VAE met deels huuropbrengstenOudere Jongere schreef: ↑10 februari 2021, 20:50Huis (eigen woning) of huizen (eigen woning + huis/appartement in België waar jullie huurinkomsten uit halen)?groenejongen schreef: ↑10 februari 2021, 20:27 wij hebben geen huis in het buitenland maar wel hier in belgie
Want je schreef eerder:Zo geef je toch de indruk dat je hier eigendom hebt naast je woning.groenejongen schreef: ↑10 februari 2021, 19:38 Ons huis als onderpand en wij hebben allebei een inkomen + huurinkomsten .
-
Oudere Jongere
- Hero Member
- Berichten: 853
- Lid geworden op: 03 mei 2012
- Locatie: Entre les tours de Bruges et Gand
- Contacteer:
Re: woonleningen buiten europa
En hebben jullie ervaring met verhuur? In Belgie, Europa of UAE?
Re: woonleningen buiten europa
Op zich maakt het weinig verschil denk ik. Als je je BE woning in onderpand geeft zal je een lening in EUR kunnen krijgen bij BE bank.
Als je in de VAE bij een bank een lening kunt loskrijgen zal dat in lokale munt zijn, die pegged is tegen de dollar. Maar dan zal de bank wel waarborgen vragen (hypotheek, mogelijk extra tegoeden als buffer, etc)
Meer info: https://www.expatica.com/ae/housing/buy ... 71492/#who
HSBC heeft een vestiging in de VAE. In de fond zou ik opteren om samen te werken met een Westerse bank indien mogelijk, omdat die mogelijk al meer "non locals" zien passeren hebben.
Als je in de VAE bij een bank een lening kunt loskrijgen zal dat in lokale munt zijn, die pegged is tegen de dollar. Maar dan zal de bank wel waarborgen vragen (hypotheek, mogelijk extra tegoeden als buffer, etc)
Meer info: https://www.expatica.com/ae/housing/buy ... 71492/#who
HSBC heeft een vestiging in de VAE. In de fond zou ik opteren om samen te werken met een Westerse bank indien mogelijk, omdat die mogelijk al meer "non locals" zien passeren hebben.