Ook ik ben gezwicht...voor zonnepanelen

De volgende vraag die zich nu opdringt is de financiering.

Situatie :

Kostprijs : 16000 euro
Nieuwbouw
Mogelijkheid om factuur in 2011 te betalen en een factuur begin 2012 (in de hoop...).
Groene lening (hypothecair)
Tarief : 2.51% op 10 jaar

Ofwel lenen we het volledige bedrag van 16000 en betalen we het in 2 keer (9200 euro in 2011 en 6800 euro begin 2012)

Ofwel lenen we 9200 euro voor de eerste schijf en passen we het resterende bedrag bij met spaargeld

Enkele zaken die bepalend zijn (pro/contra):
-Ik weet dat je nog 40% op de intrest kan terugvorderen bij de belastingen
-Spaargeld kan je later nodig hebben...
-Geld lenen kost altijd
- Als je het volledige bedrag leent moet je iedere maand/10 jaar lang zo'n 150 euro bij je gewone lening afbetalen (het gevoel dat je erbij hebt)
Lening betaald zich bij manier van spreken vanzelf terug (via GSC en besparing op elektricteit)


Graag enig advies

Deel of alles lenen?
Lenen op kortere periode?
Iets anders?

dan zou ik toch wel voor lenen gaan. Als je spaargeld gebruikt ben je die intrest ook kwijt hé

Van die 2,51 % kan je nog 40 % PLUS gemeentebelasting ( dus zo ongeveer 42,5 % ) recuperen. Dan moet je in princiepe niet twijfelen.

Een detail er is een grens aan van 15 000 euor lening op die aftrek ( weet nu niet of het op die 40% , die 1,5 % rentevermindering of op beiden is. En max 1250 euro intrestaftrek.

Wel even op tax-on-web simuleren of de 40% die je kan aftrekken nergens anders door wordt beperkt : bv door een gewone hypothecaire lening die je misschien hebt lopen. Je kan het veel makkelijker simuleren op tax-on-web, dan heel die reglementering te gaan uitpluizen.

paul schreef:Van die 2,51 % kan je nog 40 % PLUS gemeentebelasting ( dus zo ongeveer 42,5 % ) recuperen. Dan moet je in princiepe niet twijfelen.

Een detail er is een grens aan van 15 000 euor lening op die aftrek ( weet nu niet of het op die 40% , die 1,5 % rentevermindering of op beiden is. En max 1250 euro intrestaftrek.

Wel even op tax-on-web simuleren of de 40% die je kan aftrekken nergens anders door wordt beperkt : bv door een gewone hypothecaire lening die je misschien hebt lopen. Je kan het veel makkelijker simuleren op tax-on-web, dan heel die reglementering te gaan uitpluizen.

Maw zou ik misschien voor de zekerheid gewoon 15000 euro lenen en de laatste 1000 euro "zo" betaal.

Hoe dan ook lijkt het me dus een betere zaak om het volledige bedrag (ev 15K) te lenen en mijn spaargeld te laten staan.
Het is enkel beetje psychologisch... 150 euro er per maand bij te leggen gedurende 10 jaar

Ranter the 2nd schreef:Ook ik ben gezwicht...voor zonnepanelen

De volgende vraag die zich nu opdringt is de financiering.

Situatie :

Kostprijs : 160000 euro
Nieuwbouw
Mogelijkheid om factuur in 2011 te betalen en een factuur begin 2012 (in de hoop...).
Groene lening (hypothecair)
Tarief : 2.51% op 10 jaar

1)ik denk dat er een nulletje teveel staat?
2)bij een nieuwbouw (=huis minder dan 5 jaar bewoond), kan je slechts 1 keer (=jaar waarin je je factuur betaald hebt) de aftrek vragen in je belastingsaangifte; Is je huis minstens 5 jaar, dan kan je dat tot 4 jaar na elkaar doen!
je kan inderdaad proberen bij je verkoper of je de factuur gedeeltelijk in 2001 en gedeeltelijk in 2012 mag betalen, maar zelfs als hij dat toestaat, kan je dus nog steeds maar 2 keer de aftrek genieten. Wat ik dus zou doen, is wachten tot je 5 jaar in je huis woont.

josa schreef:

Ranter the 2nd schreef:Ook ik ben gezwicht...voor zonnepanelen

De volgende vraag die zich nu opdringt is de financiering.

Situatie :

Kostprijs : 160000 euro
Nieuwbouw
Mogelijkheid om factuur in 2011 te betalen en een factuur begin 2012 (in de hoop...).
Groene lening (hypothecair)
Tarief : 2.51% op 10 jaar

1)ik denk dat er een nulletje teveel staat?
2)bij een nieuwbouw (=huis minder dan 5 jaar bewoond), kan je slechts 1 keer (=jaar waarin je je factuur betaald hebt) de aftrek vragen in je belastingsaangifte; Is je huis minstens 5 jaar, dan kan je dat tot 4 jaar na elkaar doen!
je kan inderdaad proberen bij je verkoper of je de factuur gedeeltelijk in 2001 en gedeeltelijk in 2012 mag betalen, maar zelfs als hij dat toestaat, kan je dus nog steeds maar 2 keer de aftrek genieten. Wat ik dus zou doen, is wachten tot je 5 jaar in je huis woont.

1) Oeps foutje... Waren blijkbaar gouden zonnepanelen...
2) De verkoper wil idd 2 facturen opmaken.
En wachten tot 2014...lijken me op dit ogenblijk niet echt verstandig om te doen in mijn geval.
Dan zijn "de gouden tijden" die nu al afbrokkelen al helemaaj gedaan te zijn.

Bij hebben ook beslist om zonnepanelen te zetten deze maand. Indien op korte termijn vind ik lenen beter dan spaargeld aanspreken.
Heb een simulatie gedaan voor een lening van 21.000 € op 84 maanden ( 7 jaar). Bij de verschillende banken die we gedaan hebben is argenta de goedkoopste op 2,76 %. Intresten die je betaald heb na die 7 jaar is ongeveer 2.125 €.

Mocht je die 21.000 € op een spaarrekening laten staan aan 2,75% dan heb je na die 7 jaar met intrestkapitalisatie een intrestopbrengst van ongeveer 5.075 €, dus een opbrengst van 2.950 €. Waarschijnlijk een te simplistische benadering en waarschijnlijk ben ik iets uit het oog verloren. Ik heb hier geen rekening gehouden met de 40% belastingsvermindering.

Nog een aantal vragen die ik heb met de fiscale aftrek van zonnepanelen :

1. Je mag 40% aftrekken voor je investering ( ons huis is ouder dan 5 jaar). Dus eerste jaar krijgen we een belastingsvermindering van 3.600 €. Is dit bedrag netto of wordt dit bedrag afgetrokken van het belastbaar bedrag net als bijvoorbeeld de werkelijke beroepskosten ?

2. Je mag ook 40% aftrekken voor intresten groene lening. Hier ook is de vraag of dit een netto bedrag betreft of wordt afgetrokken van het belastbare bedrag ? Wij hebben geopteerd voor een Lening Op Afbetaling ( LOA), omdat wij nog in het oude systeem van belastingskrediet zitten en onze intrestaftrek al optimaal is. Volgens de bank moeten we de intresten in een apart vakje invullen. Kan iemand dit bevestigen ?


Alvast bedankt.

Geertje.

Wel opletten dat de intrestvermindering maximaal op een kaptiaal van 15000 euro is. Die 40% is ook netto plus gemeentebelasting.

Omdat je elke maand een stuk van je lenig afbetaalt, mag je die vergelijking niet zomaar maar met het geld tegen 2,75% op een spaarrekening te zetten.

3600 euro is een netto vermindering er komt nog wel de gemeentebelasting als vermindering bij, dus je trekt ongeveer 3900 euro meer terug per jaar.

Voor 'lagere' inkomsten ( tot 52000 euro ) komt daar nog een 20 of 30% premie bij van het Vlaamse gewest ( in ieder geval al zeker voor dubbele beglazing ).

Bij zonnepanelen is het de buurman/vrouw die voor de zonnepanelen betaalt. Op http://www.juridischforum.be" onclick="window.open(this.href);return false; heeft er iemand dat leltterlijk genomen en een gedeelte van de zonnepanelen bij zijn buren laten overhellen. Zullen die later problemen krijgen bij een defect, brand of zeker bij een verkoop van het huis.

Paul,

bedankt voor de bevestiging.

Inderdaad maximum is 15.000 €, maar ben vergeten te vertellen dat ik getrouwd ben dus, is 15.000 € / kredietnemer dacht ik, dus we mogen volledige lening inbrengen.

Inderdaad je hebt gelijk ik zou ook nog de rente moeten bereken die je zou krijgen met dezelfde aflossing voor je lening op een spaarrekening te zetten voor 7 jaar. Heb juist een simulatie gedaan dat dit min of meer overeenkomt met de 40% belastingvermindering. Dus netto rendement zou nog 2.950 € zijn. Of zou ik nog iets vergeten zijn ?

Ik vind dit verdacht hoog daarmee de vraag.

Geert.

Ik heb het niet opgezocht , maar ben er bijn 100% zeker van dat die 15000 euro lenig per WONING is, dus of je al dan niet gehuwd of alleenstaande bent maakt niet uit.

paul schreef:Ik heb het niet opgezocht , maar ben er bijn 100% zeker van dat die 15000 euro lenig per WONING is, dus of je al dan niet gehuwd of alleenstaande bent maakt niet uit.

Het is per kredietnemer en niet per gezin. Dus als gehuwd koppel kan je 30K inbrengen.

Ik ben het wel 100% zeker (vrijdag zelf gevraagd bij de bank)

Zie http://www.energiesparen.be/node/1432.
Besluit 30.000 € maximum voor een koppel, elk een groen lening van 15.000 €.

Wens een renovatie te doen(nieuw dak+isoleren;nieuwe ramen en glas;gevelrenovatie en nieuwe gasketel)
Heb eens met de bank gepraat en het beste zou een groene lening zijn.
Afbetaald op 10 jaar met een rente van 1,90%
Is dit een aanlokkelijk tarief of kan het nog goedkoper?

@waterboy
http://www.rodv.be/zoeken/Rentezoeker.aspx" onclick="window.open(this.href);return false;
https://www.spaargids.be/sparen/vergeli ... ingen.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik zou het in ieder geval toch lenen, lijkt me beter.