Hallo,
Wij hebben van de gemeente een principiële akkoord om onze oude woning af te breken en daar 2 halve open op te zetten.
Hoe moeten we dat betalen?
We hebben een appartementenblok waar er +-200k a 250k eigen middelen in zit
We betalen nu 1300€ per maand af. De grond inclusief oud huis is 385000€ waard lening is nog 285000€
nieuwbouw woningen is prijs 300k per woning.
We zouden 1 woning willen verkopen.
Nieuwbouwwoning verkopen is ongeveer 450k a 525kper woning.
Hoe moeten we dit regelen bij de bank?
Als we bouwen moeten we ook ergens iets huren.
Kan er iemand ons helpen wij hebben er geen verstand van. Alvast bedankt

Oud huis plus grond ter waarde van €385.000 afbreken, dan voor €600.000 twee nieuwbouw er op zetten om vervolgens eentje te verkopen voor €400.000

vortex schreef: ↑30 juni 2020, 08:58 Oud huis plus grond ter waarde van €385.000 afbreken, dan voor €600.000 twee nieuwbouw er op zetten om vervolgens eentje te verkopen voor €400.000

Volgens de plaatselijke makelaar zou een half open bebouwing zo als wij het willen bouwen 525k waard zijn.

Dat is niet het punt. Je gaat een huis afbreken, dus waardeloos maken, die €385.000 wordt met andere woorden de prijs voor de bouwgrond van die twee nieuwe woningen. In totaal kosten die nieuwbouw dus €985.000 terwijl ze maar €800.000 waard zijn.

Edit; ondertussen heb je de verkoopwaarde in je eerste post aangepast, dus bij deze succes met het project

Dus je wil een huis dat 3/4 eigendom is van de bank afbreken....
Vergeet ook de meerwaardetaks niet.

Succes, Vortex. De eerdere topics van TS deden al vermoeden dat het hier niet om een doordacht plan ging. Deze vraag brengt daar niet echt verandering in.

katje2560 schreef: ↑30 juni 2020, 09:00 Volgens de plaatselijke makelaar zou een half open bebouwing zo als wij het willen bouwen 525k waard zijn.

Waarom wordt in jullie plan dan geen rekening gehouden met een verkoop van 500 à 525k?

OJ Edits (inhoud en spelling): Zoals in Vortex' edit aangegeven: in de oorsponkelijke post stond 400k, TS verduidelijkte dit in de 2e post en een edit van de eerste. Dit is ofwel een allesbehalve doordacht plan of de zoveelste poging reacties uit te lokken met een vraagstelling met onvolledige/veranderende uitgangspunten.

Oudere Jongere schreef: ↑30 juni 2020, 09:19 Succes, Vortex. De eerdere topics van TS deden al vermoeden dat het hier niet om een doordacht plan ging. Deze vraag brengt daar niet echt verandering in.

katje2560 schreef: ↑30 juni 2020, 09:00 Volgens de plaatselijke makelaar zou een half open bebouwing zo als wij het willen bouwen 525k waard zijn.

Waarom wordt in jullie plan dan geen rekening gehouden met een verkoop van 500 à 525k?

Het zou me verbazen dat een halve open 525k waard is