wat is dan de geëigende weg als één van de partners een bouwgrond heeft, en beiden willen er samen op bouwen? Recht van natrekking geldt dan toch, of hoe kan je dat oplossen?

veje schreef:wat is dan de geëigende weg als één van de partners een bouwgrond heeft, en beiden willen er samen op bouwen? Recht van natrekking geldt dan toch, of hoe kan je dat oplossen?

De andere partner koopt of verkrijgt de helft van de bouwgrond van de andere partner, zodat elk 50% eigenaar is van de grond.Het bewijs van betaling ( bij in/aankoop 50% ) moet dan ( volgens mij ) ook aantoonbaar zijn en of verklaren het geld ontvangen te hebben. Er wordt dan ook een notariéle akte van opgemaakt.
Wat de andere partner dan met het geld doet ( ze kan het later terug geven/schenken bijv.) is haar zaak.

Een andere mogelijkheid is een burgerlijk huwelijk met huwelijkscontract waarbij de bouwgrond ingebracht wordt. Nog steeds de goedkoopste methode als je samen plannen hebt op lange termijn - geen registratierechten verschuldigd, wat wel het geval is bij inkoop van de partner.

Door een beding van terugname in het huwelijkscontract op te nemen heb je een neutrale regeling die de rechten van beide partners beschermd. Een ander mogelijkheid is een inbreng in geld door de andere partner die de inbreng van de bouwgrond compenseert.

Hoe kan men dan (als zij de grond koopt) laten regelen dat de grond van beiden is en dus als ze komt te overlijden het volledig voor de partner is, maar dat bij eventuele scheiding alles terug naar haar gaat?

Neverlosehope schreef:Hoe kan men dan (als zij de grond koopt) laten regelen dat de grond van beiden is en dus als ze komt te overlijden het volledig voor de partner is, maar dat bij eventuele scheiding alles terug naar haar gaat?

Als zij al 100% eigenaar is van de grond kan ze haar partner deelgenoot maken voor 50% door schenking of door in-koop.
Voor het andere deel kan ze een testament opmaken dat bij overlijden haar deel ( buiten het reservataire) toekomt aan haar deelgenoot.
Als ze nog géén grond gekocht heeft, en ze wil er een kopen, kan ze de andere partij ( deelgenoot) maken door dit op te nemen in akte,dat dit gekocht wordt door beide partijen voor elk 50%. ( Eventueel voorafgegaan via notariele akte de waarde van het 50% aandeel van de deelgenoot te schenken, en of via schuldbekentenis op te maken, als zij voor 100% de financiering op haar neemt.
Iets opmaken dat bij eventuele scheiding alles terug naar haar gaat, is niet mogelijk volgens mij, omdat dit indruist tegen de wettelijke bepalingen. Eens gegeven is gegeven en verkocht is verkocht.
Tussen ouder en kind kan je wel bij schenking iets opmaken met beding van terugkeer. ( wat inhoudt als het kind eerst zou komen te overlijden , het geschonkene terug naar de ouder gaat.
Maar weet/denk, niet of dat bij deelgenoten -echtgenoten of partners ook kan.