Ik heb gisteren een verkoopakte getekend. In de opschortende voorwaarden staat dat deakte voor 31 december verleden moet zijn. Nu vertelde vandaag iemand mij iets wat voor grote paniek zorgt : volgens hem moet niet alleen de akte verleden zijn voor 31 december, maar moet je domicilie ook al in orde zijn Dit lijkt me zeer moeilijk haalbaar ...

Klopt dit ?? Wat vinden jullie ?

OP de site van de FOD Financiën staat :


Wat zijn die voorwaarden voor de woonbonus?

De belangrijkste voorwaarde is dat het om uw enige woning gaat op 31/12 van het jaar waarin u de lening heeft afgesloten. U mag dus geen eigenaar zijn van een andere woning. En in principe moet u op die datum ook effectief al in die woning wonen (er is wel een uitzondering voorzien als de woning nog in aanbouw is of niet kan worden betrokken omwille van wettelijke of contractuele redenen). De andere voorwaarden zijn: het moet om een hypothecair krediet gaan dat is afgesloten bij een instelling uit de EER en het moet een looptijd hebben van minstens 10 jaar.

Ik heb bijvoorbeeld een nieuwbouwwoning aangekocht begin van dit jaar, ik kan er dus al moeilijk wonen op 31/12 hé

anyway : Je moet er dus in principe ook wonen voor de 31ste december van het jaar waarin de lening afgesloten is. Dit wordt waarschijnlijk zo gedaan om te vermijden dat je de 3 januari van het jaar erop intrekt en zo een jaar onroerende voorheffing "ontduikt'.

Oké, dat vergroot de paniek dus nog meer.

Hoe lang duurt het (ongeveer) voordat je domicilie is aangepast ?? Wanneer zou de akte ten laaste verlopen moeten zijn ?

Je moet je bij de gemeente laten inschrijven op je nieuw adres. Daarna moet de wijkagent nog komen kijken of je daar wel echt woont om valse domicilies te vermijden.

Dus dat kan weken duren met een beetje pech ?? Met andere woorden, wij dachten volgende week onze verkoopovereenkomst te tekenen, maar de kans dat we de woonbonus nog zullen hebben is zeer klein ??

Ongeloofelijk dat GEEN ENKELE bank ons hier iets van gezegd heeft.

Ge kunt ook de wijkagent uitnodigen voor een koffie met een taartje, dan zal ie de volgende dag wel al daar aan uw voordeur staan

Je huis moet er bewoond uitzien. Je moet dus al verhuisd zijn met heel je huis ingericht. Als er alleen maar een tafel en twee stoelen staan gaat hij nooit geloven dat je daar woont.

Yaris schreef:Je huis moet er bewoond uitzien. Je moet dus al verhuisd zijn met heel je huis ingericht. Als er alleen maar een tafel en twee stoelen staan gaat hij nooit geloven dat je daar woont.

Ik heb indertijd de wijkagent uitgenodigd en hem inderdaad een taartje uitgedeeld. Een paar basisdingen in dat huis gezet, en hem na een kort gesprek uitgelegd dat ik er in de feiten nog niet woonde, maar dat het voor mijn centen een groot verschil maakte. De man heeft dan begrijpend geknikt en de papieren ondertekend. Geen probleem dus. Heeft ook geen week geduurd.

Je kan misschien ook eens nakijken of het moment van aangifte telt (na bevestiging door de wijkagent), of het moment van verificatie door de wijkagent. Ik dacht me te herinneren dat het het moment van aangifte was dat telde als datum. Allicht gaat de gemeenteadministratie daar wel vrij soepel mee zijn als je hen het waarom uitlegt.

Niet panikeren dus, maar wel kort op de bal spelen...

Als je een lastige wijkagent hebt kan die dat beschouwen als poging tot omkoping( taartje ) van een ambtentantenaar in funktie en domiciliefraude

Niet panikeren, gewoon proactief zijn Anticiperen!

paul schreef:Als je een lastige wijkagent hebt kan die dat beschouwen als poging tot omkoping( taartje ) van een ambtentantenaar in funktie en domiciliefraude

Dan kunt ge het proberen met een taartje met extra slagroom! En melden dat ge bereid zijt om als burgerinfiltrant te fungeren

Yaris schreef:Je huis moet er bewoond uitzien. Je moet dus al verhuisd zijn met heel je huis ingericht. Als er alleen maar een tafel en twee stoelen staan gaat hij nooit geloven dat je daar woont.

Je moet zorgen dat er een paar onderbroeken en wat bh's rondslingeren
wat was op de draad, bed overhoop enz

Dus, stel dat de akte ten laatste op 25/12 verleden is moet ik me geen zorgen maken ?

Je laat in de verkoopovereenkomst zetten dat je er pas vanaf 2015 moogt intrekken...

als het citaat louter een samenvatting is van de gewone voorwaarden om in 2014 een woonbonus te krijgen dan zou ik me geen zorgen maken over de voorwaarde om er te wonen toch niet als het een weken of paar maandenkwestie is.

vb de uitzondering in aanbouw is dan "kan ik mijn woning niet zelf bewonen omwille van de stand van de bouw- of verbouwingswerkzaamheden"

valt wachten tot telenet of belgacom langskomt om internet of televisie te installeren daar ook onder?
of installeren van nieuwe sloten?
...