Referte-index op laagste peil in 20 jaar
Goed nieuws voor wie een lening met variabele rente afsloot. Door de daling van de marktrente moet bij elke aanpassing minder worden betaald. De huidige referte-indexen die voor de aanpassing worden gebruikt, staan op hun laagste peil in 20 jaar.
De referte-indexen werden eind 1992 ingevoerd. Tot dan verschilden de aanpassingen per bank. De nieuwe rentevoet was het tarief dat de bank op het moment van de aanpassing gebruikte voor soortgelijke leningen. Bovendien werd voor de aanpassing de basisrentevoet gehanteerd, niet de effectieve waarbij ook met kortingen werd rekening gehouden.
Om discussies te vermijden, moet sindsdien worden vergeleken met officiële indexen. Oorspronkelijk had men de keuze uit vijf mogelijkheden, nu zijn er tien.
De referte-indexen worden elke maand vastgelegd door het Rentenfonds. Ze refereren aan leningen van één tot tien jaar. Voor een jaarlijkse herziening geldt referte-index A. Voor een driejaarlijkse herziening is dat index C. En voor de vijfjaarlijkse aanpasbaarheid index E. …De eerste is gebaseerd op de evolutie van de rente op schatkistcertificaten op 12 maanden, index C op lineaire overheidsobligaties op 3 jaar en index E op overheidsleningen op 5 jaar.
De nieuwe rentevoet is de oude rentevoet + (de referte-index bij de aanpassing - de referte-index bij de start). U betaalt dus uw overeengekomen rentevoet plus of min de stijging of de daling van de officiële rente sinds het begin.
Door de forse daling van de rente genieten alle aanpasbare leningen mee. Nemen we index E. Bij de start in november 1992 stond hij op 8,168%. In januari 2001 zakte hij onder 5%. Vier jaar later onder 3% en in april 2010 onder 2%. In december 2012 bedroeg hij nog amper 1,068%. In vergelijking met tien en vijf jaar geleden betaalt de consument nu een pak minder.
Index A voor jaarlijks aanpasbare leningen zakte in december 2012 tot 0,061%.In december 2008 stond hij nog op 2,289%. De rente voor deze formule is in vier jaar dus met 2,2% gedaald.
Let wel:. Sommige banken werken met een startindex die twee of drie maanden achterligt. U heeft best een zo hoog mogelijke startindex. Die kan minder stijgen en meer dalen.
- Hoe koopt u als jongere zonder grote spaarpot een eerste huis of appartement?
- Betere bescherming voor wie zich borg stelt
- Mag ik blijven wonen na de dood van mijn partner?
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.