Vooral alleenstaande vrouwen kiezen voor krediet op 40 jaar

6 november 2025

Johan Van Geyte

Bijna twee jaar na de lancering van een hypothecair woonkrediet op 40 jaar door de verzekeringsgroep P&V blijkt de formule vooral aan te slaan bij alleenstaande vrouwen.

De verzekeringsgroep P&V, die de enseignes P&V en Vivium overkoepelt, lanceerde zijn langlopende lening eind 2023. Ze was bedoeld om jonge kopers de kans te geven toch een eigen woning te verwerven. Door de hoge woningprijzen leek dat voor velen immers niet meer haalbaar, tenzij ze een lening konden afsluiten waarbij ze de terugbetaling over een langere periode konden spreiden. Vooral voor alleenstaanden was dat het geval.

“De lening op 40 jaar slaat duidelijk aan in de doelgroep”, zegt directielid Sophie Misselyn van P&V. “63% van wie een eerste woning koopt en die bij ons financiert, kiest voor die looptijd. Bij alleenstaanden stijgt dit zelfs tot 71%. Bij alleenstaande vrouwen die voor het eerst kopen, is dat zelfs 82%. Ook wij keken op van die vaststelling. Een echte verklaring hiervoor hebben we niet.”

Een ander opvallend gegeven: 48% neemt een combinatielening: een krediet voor de aankoop van een pand met een extra bedrag voor latere renovaties. Voor de opname van dit laatste deel heeft de kredietnemer twee jaar de tijd.

Misselyn: “De reacties die we krijgen, zijn ook positief. Vaak zeggen onze kredietnemers dat hun afbetaling lager is dan de huur die ze moeten betalen.” Wie voor een lange looptijd kiest, weet dat hij uiteindelijk een pak meer intrest moet betalen. Hij lost zijn kapitaal immers veel trager af. Bovendien is de schuldsaldoverzekering duurder omdat de kans groter is dat de kredietnemer tijdens de looptijd van de lening overlijdt en hij ook trager terugbetaalt.

De leeftijd waarop de lening op 40 jaar doorgaans wordt afgesloten, ligt zowat rond de 30 jaar. De komt ook omdat P&V wil dat ze terugbetaald is tegen het moment dat de kredietnemer 70 jaar is.

De verlenging van de looptijd van een lening is al een tijdje aan de gang, maar doorgaans gaan banken maar tot 20 à 25 jaar. Bij een uitzondering is dat tot 30 jaar. Dat P&V tot 40 jaar gaat, komt omdat de verzekeringsmaatschappij ook heel wat verplichtingen op lange termijn heeft. Daar kan ze dan langlopende vorderingen tegenover stellen. “Toch is een veertigjarige looptijd geen absurd plan. In Scandinavië zijn die lange looptijden zelfs goed ingeburgerd”, aldus nog Misselyn.

Het basistarief voor de 40-jarige lening bij P&V bedraagt momenteel 4,45%, maar dat kan door kortingen omlaag gaan. Zo is er al een korting van 0,30% voor wie een eerste pand koopt om er zelf in te gaan wonen. Ook voor het afsluiten van verzekeringen is er een vermindering, net als voor een goed energiepeil.

De lening op veertig jaar kan er zowel worden genomen met een vaste als met een variabele rente. In dit laatste geval heeft die wel een cap. De rente kan met maximaal 3% stijgen of dalen.

P&V zegt een kleine duizend leningen per jaar te financieren. Gemiddeld wordt 247.000 euro geleend, de gemiddelde maandlast voor de kredietnemer bedraagt 1.072 euro.