Waar koopt u het goedkoopst een huis in Vlaanderen?
Een huis kopen in Vlaanderen kan een bijzonder dure aangelegenheid zijn. Veel hangt echter af van de regio waarin u zoekt. In welke Vlaamse provincie kosten huizen gemiddeld het minst en hoeveel bespaart u dan op de lening, vergeleken met de duurste provincie?
Voor de aankoop van een huis in Vlaanderen betaalt u op dit ogenblik gemiddeld 375.053 euro. Dat is liefst 72.144 euro meer dan de gemiddelde verkoopprijs van 302.909 euro van vijf jaar geleden:. Maar in de ene provincie zijn huizen echt wel goedkoper dan in de andere, als we kijken naar de Vastgoedbarometer van Notaris.be.
Hoeveel betaalt en leent u gemiddeld in Vlaams-Brabant?
Starten doen we met de provincie waar u gemiddeld het meest betaalt voor een huis. In Vlaams-Brabant verwisselt een huis gemiddeld voor 429.793 euro van eigenaar. Rekening houdend met onderhandelde tarieven die bezoekers van Mijnvergelijker.be de voorbije dertig dagen met ons deelden, bedraagt de rente voor woonleningen momenteel gemiddeld 3,34% op 20 jaar vast (bekeken op 13 oktober 2025). Dat tarief hanteren we dan ook in dit artikel. We gaan er bovendien van uit dat u 90% van de aankoopprijs leent.
Als u 386.813,70 euro voor een huis leent (90% van 429.793 euro) tegen 3,34% op 20 jaar vast, betaalt u 2.201,83 euro per maand terug met in totaal 141.626,66 euro interest. Of dat draagbaar is, hangt natuurlijk af van uw persoonlijke financiële situatie.
Hoeveel betaalt en leent u gemiddeld in Antwerpen?
In onze zoektocht naar een woning trekken we naar de op één na duurste provincie van Vlaanderen, als we kijken naar de gemiddelde verkoopprijs: Antwerpen. Huizen raken er op dit ogenblik gemiddeld voor 405.616 euro verkocht. Leent u 365.054,40 euro (90% van 405.616 euro) tegen 3,34% op 20 jaar vast, dan zit u aan een maandelijkse aflossing van 2.077,98 euro. In totaal betaalt u 133.659,79 euro interest.
Hoeveel betaalt en leent u in Oost-Vlaanderen?
Over naar de derde duurste provincie voor wie een huis wil kopen, als we afgaan op de gemiddelden. In Oost-Vlaanderen verwisselt een huis gemiddeld voor 360.425 euro van eigenaar. Stel nu dat u 324.382,50 euro leent (90% van 360.425 euro) tegen 3,34% op 20 jaar vast, dan bedraagt de maandelijkse aflossing 1.846,46. In totaal zit u dan aan 118.768,31 euro interest.
Hoeveel betaalt en leent u gemiddeld in Limburg?
De op één na goedkoopste provincie om een huis te kopen, is Limburg, als we naar de gemiddelde verkoopprijs kijken. Daar betaalt u momenteel gemiddeld 338.609 euro voor een huis. Wanneer u 304.748,10 euro (90% van 338.609 euro) leent tegen 3,34% op 20 jaar vast, lost u elke maand 1.734,70 af. In totaal betaalt u dan 111.579,44 euro interest.
Hoeveel betaalt en leent u gemiddeld in West-Vlaanderen?
Gemiddeld genomen betaalt u het minst voor een huis in West-Vlaanderen, namelijk 331.353 euro. Als u 298.217,70 euro (90% van 331.353 euro) leent tegen een vaste rente van 3,34% en met een looptijd van 20 jaar, betaalt u maandelijks 1.697,53 euro terug, met 109.188,42 euro interest in totaal. Dat is toch wel een groot verschil met de lening die u aangaat voor een gemiddeld huis in de duurste provincie Vlaams-Brabant. U betaalt elke maand 504,30 euro minder terug en bespaart 32.438,24 euro interest, als u voor de gemiddelde prijs in West-Vlaanderen gaat, en niet in Vlaams-Brabant.
En wat met de appartementen?
Net als huizen zijn ook appartementen gemiddeld het duurst in Vlaams-Brabant. Maar terwijl bij de huizen Antwerpen, Oost-Vlaanderen, Limburg en West-Vlaanderen volgen van duur naar goedkoop, ziet het plaatje er hier anders uit. Bij de appartementen gaat Vlaams-Brabant vooraf aan West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Antwerpen en Limburg. In de provincie Antwerpen is het gemiddeld dus goedkoper om een appartement te kopen, in plaats van een huis.
Gaat u ervoor? Vind nu de passende lening
- Belgen lenen hogere bedragen
- Kan u als alleenstaande een eigen woning kopen?
- Ethias stapt in kredietverstrekker Creafin
Andere tips over woonleningen
Log in om reacties to posten. Geen login? Registreer u hier.