paul schreef: ↑13 september 2020, 22:07

gilberke schreef: ↑13 september 2020, 09:40 Binnen een jaar kijken om er eventueel (gedeeltelijk) een eerste eigendom mee te kopen waar je dan in gaat wonen?
(Fiscaal interessante stuk kan je eventueel dan toch lenen.)

dacht dat de lening op een eigen woning niet meer fiscaal aftrekbaar was

Is mss off topic, maar stel dat je een 2de woning koopt om te verhuren en je kan het volledig bekostigen met eigen kapitaal, is het dan toch niet interessant om een klein stukje te lenen om uw KI te neutraliseren met je interesten?

Sanakoev schreef: ↑13 september 2020, 20:57 akkoord met voorgaande posters. steek 10% in crypto, en leer beleggen. je hebt genoeg geld om risico te nemen op jonge leeftijd, ik zou niet te veel op vastgoed gokken (ja, ik ga me hier wat mensen in het harnas jagen, ongetwijfeld )

Leren beleggen met 10% van je kapitaal lijkt mij nog niet zo'n slecht idee, maar leer dan beleggen in "gewone" aandelen & niet in crypto.

(Ik zat inderdaad mis ivm fiscaal aftrekbare lening, maar dat neemt niet weg dat investeren in je eigen woning wel een goed plan is.)

ludo schreef: ↑12 september 2020, 23:27 Met 300.000 euro ga je ni ver springen hoor. Studenteflat kost snel 120.000 euro + beschrijf

Hiermee ben ik niet akkoord. Je moet de eigen inbreng aanvullen met een banklening. En de banklening betaal je af met de huuropbrengsten. Ik zou persoonlijk zo'n bedrag gebruiken als hefboom naar een grotere investering. Leen geld, het is gratis momenteel. En investeer.

Inderdaad. Wie gaat er met zijn eerste 300K nu beleggen, zonder enige ervaring?
Dat gaat 10% goed, dan zakt het eens 15% en krijgen ze schrik en wordt er verkocht.

Wat ik zou doen: leen er 100-200K bij, koop u een groot huis (eventueel met laag KI, maar niet zo belangrijk want op je eigen eigendom betaal je enkel OV, geen KI belasting) maar vooral met veel kamers en verhuur deze aan mensen van je leeftijd waar je het goed mee kan vinden en die liever in een huis wonen met tuin dan op een kleine studio. Laat je huurders de lening afbetalen en doe ondertussen wat je wil: werken, reizen, ...

DIKKELU schreef: ↑3 oktober 2020, 23:01 Inderdaad. Wie gaat er met zijn eerste 300K nu beleggen, zonder enige ervaring?
Dat gaat 10% goed, dan zakt het eens 15% en krijgen ze schrik en wordt er verkocht.

Wat ik zou doen: leen er 100-200K bij, koop u een groot huis (eventueel met laag KI, maar niet zo belangrijk want op je eigen eigendom betaal je enkel OV, geen KI belasting) maar vooral met veel kamers en verhuur deze aan mensen van je leeftijd waar je het goed mee kan vinden en die liever in een huis wonen met tuin dan op een kleine studio. Laat je huurders de lening afbetalen en doe ondertussen wat je wil: werken, reizen, ...

Theorie klinkt goe, de praktijk heeft al dikwijls uigewezen dat het anders is.. Vrienden blijven geen 20 jaar op een kamertje van 12 m² wonen . Het kamertje moet voldoen aan minimale kwaliteits eisen. Je hebt er vergunning en conformiteitsattest voor nodig . voorziening per kamer Lavabo -- branddeur. verwarming , daglicht , verluchting ,,enz. enz.

Beste investering is een huis of appartement kopen waar jezelf in gaat wonen.. Je bespaart heel je leven de huur,,, tel maar eens op hoeveel je dat opgebracht heeft.
En je hebt geen last van andere huurders, kosten allerlei, kontrakten zus en zo, wetgeving, niet betaalde huurgelden enz. privacy niet te vergeten..

Je maakt voor zulk samenhuizen geen kamerverhuurcontracten he. Je deelt badkamer en woonruimte. 100K op 10j is 875eur/maand. Afhankelijk wat je wil verhuur je aan 1 of 2 vrienden. Als je wat werkt en spaart kan je na een paar zelf de rest aflossen of je werkt/spaart niet en begint pas te werken wanneer je alleen wil wonen en zelf de lening afbetaalt. In wereldsteden zoals London en zelfs Brussel komt dit heel veel voor. Heb dit zelf 20 jaar geleden ook een paar jaar gedaan. Ken iemand die dit al meer dan 15 jaar doet, en zelf nog amper in het huis woont maar steeds 3-4 mensen laat samenwonen in zijn woning.

Zolang je de personen waarmee je samenwoont 100% kan vertrouwen is dat ok.
Maar als één van uw samenhuizers onvermogend wordt en er wordt beslag gelegd op zijn goederen, wat dan met uw gerief die in de gezamenlijke living staat?

TNTim schreef: ↑4 oktober 2020, 11:38 Zolang je de personen waarmee je samenwoont 100% kan vertrouwen is dat ok.
Maar als één van uw samenhuizers onvermogend wordt en er wordt beslag gelegd op zijn goederen, wat dan met uw gerief die in de gezamenlijke living staat?

Medehuurders hun eigen meubels laten meebrengen is geen oplossing omdat je dan belast wordt op de ontvangen huur...

Veel dezelfde topics, wat te doen met som a, b, c, d....

Beleggen in goede fondsen??? Je kan een tijdje winst behalen en er op tijd uitstappen... Wanneer dat is, is koffiedik kijken, en de meeste zijn te laat, en moeten hun verlies slikken... Thats for sure ...

BEspaar schreef: ↑4 oktober 2020, 15:17 Veel dezelfde topics, wat te doen met som a, b, c, d....

Is me ook al opgevallen. "Ik heb ... (bedrag tussen 2.500 en 300.000 euro), waar moet ik dat in beleggen?"

Yaris schreef: ↑4 oktober 2020, 17:31

BEspaar schreef: ↑4 oktober 2020, 15:17 Veel dezelfde topics, wat te doen met som a, b, c, d....

Is me ook al opgevallen. "Ik heb ... (bedrag tussen 2.500 en 300.000 euro), waar moet ik dat in beleggen?"

En in veel gevallen hun eerste topic

Ach ze blijven wel altijd heel beleefd en sluiten bijna onveranderlijk bedankend af met een !
Om vervolgens, op een paar uitzonderingen na, hun eigen topic verder volledig te negeren.