SC86 schreef: ↑30 augustus 2019, 19:14 Aanbod dat wij hebben gekregen:

Bedrag: 335.000 EUR
Quotiteit: 100%
Looptijd: 20 jaar
Rentevoet: 1.70% (vast)
SSV (partner + mezelf): 64,63€ per maand

Wat denken jullie hierover?

Alvast bedankt jullie advies

Ik heb vandaag dezelfde gegevens als jij (toevallig) en vandaag stelde de hypotheekwinkel ons het volgende voor; variabel 5-5-5 op 25 jaar aan 1,71% bij Belfius. Welke bank hadden jullie?

rvk schreef: ↑13 september 2019, 16:32 Te lenen bedrag: 385,000
Q < 80%
Looptijd: 20j
Rentevoet: 0.94% (vast)

Voorwaarden: loon-storting, SSV, brand-verzekering

Mag ik je vragen welke bank & waar je dat bekomen hebt? Bedankt! Anke

Aanbod dat wij gisteren verkregen hebben:

Argenta
Bedrag: 300.000 EUR
Mandaat: 150.000 EUR
Quotiteit: <80% (dacht +-65% volgens hun berekening)
Looptijd: 25 jaar
Rentevoet: 1.3% (20-5), worst case 1.37% gemiddeld gezien.
Verplicht: SSV en brandverzekering
SSV 100% (partner + mezelf): €350/jaar (23j)
SSV 75% (partner + mezelf): €270/jaar (23j)
Brandverzekering: +-€450
Reserveringsprovisie: 0,1%/ maand

Volgens mij een goed voorstel, enige waar het verschil nog gemaakt kan worden is een voorstel zonder reserveringsprovisie of langer als 7 maanden (zou bij ons toch kunnen oplopen tot 12 maanden...) en eventueel de SSV.

Waarschijnlijk gaan we ook nog langs bij BNP aangezien zij geen reserveringsprovisie aanrekenen.
Nadeel is wel dat daar onze jaarlijke kosten €63 zouden bedragen...

Hebben jullie nog weet van banken waar de reserveringsprovisie wegvalt of te onderhandelen is?

Bij welke bank is het? En wat is het tarief van de reserveringsprovisie?
Zoals ik reeds in een ander topic heb gezet, moet je daar goed mee opletten, want die kan hoger zijn dat de rentevoet.

anonymous schreef: ↑10 oktober 2019, 08:11 Bij welke bank is het? En wat is het tarief van de reserveringsprovisie?
Zoals ik reeds in een ander topic heb gezet, moet je daar goed mee opletten, want die kan hoger zijn dat de rentevoet.

Was ik er vergeten bij te zetten.
Was Argenta en 0,1% vanaf de 7e maand.

Keytrade

85000€ 20j vast 1,33%
100000€ 12j vast 0,99%

0,91 10 jaar vast wederopname
0,99 15 jaar
En deel op 18 jaar met 15/5/5 1,12%
Argenta huisbank
Q 65%

Wij atm ook aan het onderhandelen voor een hypothecair krediet voor 240.000 euro. Momenteel komt Fortis als beste naar voor:

Ofwel op 18 jaar aan 1.08 vast.

Ofwel 'fiscale optimalisatie' van 100000 op 25 jaar @1,31 en 140000 op 15 jaar @ 1%.

Schuldsaldo en brandverzekering ook aansluiten bij hen. Deze zijn beide natuurlijk hoger dan indien we deze vrij zouden kiezen. Nu worden er hier nog wat kortingen op aangevraagd en eventueel kunnen we de brandverzekering vrij kiezen indien we pensioensparen bij Fortis doen. Mij lijkt pensioensparen dan ook interessanter aangezien we dan niet 25 jaar vasthangen aan die brandverzekering.

Gisteren een eerste voorstel voor een hypothecaire lening ontvangen van Argenta.

€100k te lenen voor een pand van €450k
inc. brandverzekering
inc. schuldsaldoverzekering
Korting ook omwille van EPC lager dan 100

Vaste rentevoet 10 jaar aan 0,91%
Variabel 1/1/1 zou beginnen aan 0,77% maar is het voordeel/risico niet echt waard vind ik.

Al ga ik de lening waarschijnlijk splitsen in een groter deel aan 10 jaar en een kleiner deel aan 15 jaar omwille van het bijkomende fiscaal voordeel in die laatste 5 jaar. Dan zit de totale rentevoet ongeveer aan 1%.

Alleenstaande 37 jaar.
KBC
€130000
Q 45%
20 jaar vast 1,33%
SSV éénmalig premie €2552
Geen brandverzekering

Herziening bij Fintro

20 jaar hypothecair openstaand saldo €140.000 aan 1,53% vast

15 jaar mandaat openstaand saldo €60.000 aan 1,39% vast

Pensioensparen wel overgezet naar zelfde bank om een iets gunstiger tarief te krijgen.

Voor volgend project;

aankoop huis 315 000 euro
verbowingen 160 000 euro
krediet: 330 000 euro
eerste lening

KBC
25 jaar vast 1.10%

Belfius
25 jaar vast 1.08% (hogere andere kosten - brand, ssv, ... dan KBC)

BNP
15-5-5 variabel 1.04%

bankier22 schreef: ↑23 oktober 2019, 14:17 Voor volgend project;

aankoop huis 315 000 euro
verbowingen 160 000 euro
krediet: 330 000 euro
eerste lening

KBC
25 jaar vast 1.10%

Belfius
25 jaar vast 1.08% (hogere andere kosten - brand, ssv, ... dan KBC)

BNP
15-5-5 variabel 1.04%

hallo,

wat een fantastisch voorstel

wij ook belfius en kbc momenteel als beste maar +/- 1,4 vast 25 jaar
quotiteit 65%

ze gaven wel aan dat er nog wat "onderhandeling" mogelijk was

van welke regio bent u ?

wij zijn van regio waasland

Ik ben van regio kust,

Bij Belfius is alles mogelijk zolang je maar iets op papier kan geven.... een heel ergerlijke manier van werken, als ik een voorstel gaf van 1.15 gaven ze 1.13, op een voorstel van 1,10 gaven ze 1,08 ... Dit geeft me geen vertrouwen dus bij hen haak ik zeker af.

KBC gaf meteen zijn beste voorstel, kon echter wel van dag tot dag verschillen (volgens de markten) dit was effectief zo omdat ik op verschillende momenten prijs heb gevraagd...
Belfius ging steeds 0.02 onder het voorstel dat ik kon voorleggen maar doet zelf geen extra moeite. (momenteel ben ik klant bij KBC en niet geneigd alles om te gooien voor 0.02 ... zeker niet als dit steevast hun manier van werken zal zijn)
BNP gaf toe niet aan deze tarieven te kunnen en kwam met een mooi voorstel 15 -5 -5 maar dit geniet mijn voorkeur niet. ik wil absoluut voor vast (minst betalen op einde van de rit was wat ik wou)
Ben zelf van regio Oostende - De Haan...