aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
TIP
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
320k , 100% Q, verplichte ssv, brand, loon.
1,73% vast 25 j
Denk voor een 100% een redelijke rentevoet toch ?
1,73% vast 25 j
Denk voor een 100% een redelijke rentevoet toch ?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
bankier22 schreef: ↑23 oktober 2019, 14:54 KBC gaf meteen zijn beste voorstel, kon echter wel van dag tot dag verschillen (volgens de markten) dit was effectief zo omdat ik op verschillende momenten prijs heb gevraagd...
Belfius ging steeds 0.02 onder het voorstel dat ik kon voorleggen maar doet zelf geen extra moeite. (momenteel ben ik klant bij KBC en niet geneigd alles om te gooien voor 0.02 ... zeker niet als dit steevast hun manier van werken zal zijn)
BNP gaf toe niet aan deze tarieven te kunnen en kwam met een mooi voorstel 15 -5 -5 maar dit geniet mijn voorkeur niet. ik wil absoluut voor vast (minst betalen op einde van de rit was wat ik wou)
Ben zelf van regio Oostende - De Haan...
Bedankt voor de info
-
MePoonezYaw
- Newbie
- Berichten: 3
- Lid geworden op: 06 aug 2019
- Contacteer:
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Wij gaan volgende week tekenen bij Belfius.
Kredietbedrag: 380K (100K hypo, 280 mandaat)
Q: 60%
Interestvoet: 1,21% op 25j
Uitstel van reserveringsprovisie van 12m
Verplicht: loondomiciliering, SSV en brandverzekering
Kredietbedrag: 380K (100K hypo, 280 mandaat)
Q: 60%
Interestvoet: 1,21% op 25j
Uitstel van reserveringsprovisie van 12m
Verplicht: loondomiciliering, SSV en brandverzekering
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Hoeveel duurder was de SSV dan andere aanbieders?MePoonezYaw schreef: ↑25 oktober 2019, 12:06 Wij gaan volgende week tekenen bij Belfius.
Kredietbedrag: 380K (100K hypo, 280 mandaat)
Q: 60%
Interestvoet: 1,21% op 25j
Uitstel van reserveringsprovisie van 12m
Verplicht: loondomiciliering, SSV en brandverzekering
Jammer van de brandverzekering.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
wij zijn aangenaam verrast geweest door offerte SSV van Belfius, deze was zo goed als gelijk met CardifNairo schreef: ↑27 oktober 2019, 10:42Hoeveel duurder was de SSV dan andere aanbieders?MePoonezYaw schreef: ↑25 oktober 2019, 12:06 Wij gaan volgende week tekenen bij Belfius.
Kredietbedrag: 380K (100K hypo, 280 mandaat)
Q: 60%
Interestvoet: 1,21% op 25j
Uitstel van reserveringsprovisie van 12m
Verplicht: loondomiciliering, SSV en brandverzekering
Jammer van de brandverzekering.
( 50% verzekerd per persoon )
Afi Esca zou ook goede voorwaarden voor SSV hebben maar deze moet ik nog aanvragen.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
voor een hypothecair krediet van 225.000 EUR, waarvan 115.000 EUR voor de aankoop en 110.000 EUR voor renovatie (100K hypotheek en 125K mandaat) voor een looptijd van 20 jaar met vaste maandelijkse aflossingen krijgen we van ING een rente van 2% ...
geen eigen inbreng, enkel de hypotheek en notaris kosten en ze vragen enkel SSV bij hun te nemen.
We voelen ons een beetje "in het zak gezet" aangezien we eerder een simulatie kregen van 1.75% (wat voor ons zeker ok was gezien er geen eigen inbreng is). Nu dat we ons dossier binnenbrengen en geen tijd meer over hebben (verlijden van de akte op 25 november) komen ze met definitieve rente van 2% maar is het voor ons al bijna te laat om nog ergens anders te gaan horen en dat weten zij goed genoeg natuurlijk.
Als we de rentes van tegenwoordig zien is die 2% dat ze ons geven best wel frustrerend. Of niet? Zijn er nog mensen met een zo "hoge" rente de dag van vandaag?
geen eigen inbreng, enkel de hypotheek en notaris kosten en ze vragen enkel SSV bij hun te nemen.
We voelen ons een beetje "in het zak gezet" aangezien we eerder een simulatie kregen van 1.75% (wat voor ons zeker ok was gezien er geen eigen inbreng is). Nu dat we ons dossier binnenbrengen en geen tijd meer over hebben (verlijden van de akte op 25 november) komen ze met definitieve rente van 2% maar is het voor ons al bijna te laat om nog ergens anders te gaan horen en dat weten zij goed genoeg natuurlijk.
Als we de rentes van tegenwoordig zien is die 2% dat ze ons geven best wel frustrerend. Of niet? Zijn er nog mensen met een zo "hoge" rente de dag van vandaag?
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
2% kan inderdaad beter, maar vergeet niet dat je dat verschil makkelijk kan goedmaken door zelf rond te gaan shoppen voor je brandverzekering, iets wat je bij vele andere banken niet kunt doen want meestal is het verplicht via hun te nemen.GCNGTS schreef: ↑28 oktober 2019, 12:50 voor een hypothecair krediet van 225.000 EUR, waarvan 115.000 EUR voor de aankoop en 110.000 EUR voor renovatie (100K hypotheek en 125K mandaat) voor een looptijd van 20 jaar met vaste maandelijkse aflossingen krijgen we van ING een rente van 2% ...
geen eigen inbreng, enkel de hypotheek en notaris kosten en ze vragen enkel SSV bij hun te nemen.
We voelen ons een beetje "in het zak gezet" aangezien we eerder een simulatie kregen van 1.75% (wat voor ons zeker ok was gezien er geen eigen inbreng is). Nu dat we ons dossier binnenbrengen en geen tijd meer over hebben (verlijden van de akte op 25 november) komen ze met definitieve rente van 2% maar is het voor ons al bijna te laat om nog ergens anders te gaan horen en dat weten zij goed genoeg natuurlijk.
Als we de rentes van tegenwoordig zien is die 2% dat ze ons geven best wel frustrerend. Of niet? Zijn er nog mensen met een zo "hoge" rente de dag van vandaag?
Een brandverz is al snel een paar 100 euro goedkoper als je zelf rondluistert (evt via je makelaar). Dan is het verschil tussen 2% en 1,5% op een lening op 20 jaar voor 225.000 euro snel goedgemaakt.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
1,23% op 20j vast voor een bedrag van 320K; quotiteit +- 90%, misschien iets meer. Bij Belfius.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
voorstel Afi Esca mogen ontvangen en opmerkelijk lager SSV dan Belfius ( +/- 3700€ in totaal voor ons 2 over 15 jaar betaaltermijn +/- 250€ per jaar goedkoper )
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Wij wachten nog op hun voorstel, duurt al tijdje. Cardiff is momenteel voor mij het interessantste. Voor vriendin is het afwachten wat haar bijpremie zal zijn.
Hoeveel betaal je voor brandverzekering bij Belfius?
Wij hebben offerte van baloise ±550€ voor brand + diefstal inboedel 50000€.
Is voor woning van 244m2 bewoonbaar en 11 kamers gerekend.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Ben dan nog bij KBC geweest en die gaven een nog beter voorstel.reteiP schreef: ↑15 oktober 2019, 09:49 Gisteren een eerste voorstel voor een hypothecaire lening ontvangen van Argenta.
€100k te lenen voor een pand van €450k
inc. brandverzekering
inc. schuldsaldoverzekering
Korting ook omwille van EPC lager dan 100
Vaste rentevoet 10 jaar aan 0,91%
Variabel 1/1/1 zou beginnen aan 0,77% maar is het voordeel/risico niet echt waard vind ik.
Al ga ik de lening waarschijnlijk splitsen in een groter deel aan 10 jaar en een kleiner deel aan 15 jaar omwille van het bijkomende fiscaal voordeel in die laatste 5 jaar. Dan zit de totale rentevoet ongeveer aan 1%.
Uiteindelijk is het dit geworden:
€80.000 12 jaar aan 0,73% vast
€25.000 17 jaar aan 0,94% vast
Dossierkost €400 en inc. SSV en brandverzekering.
SSV was duidelijk hoger dan Argenta maar qua verzekering was er weinig verschil.
72% aandelen, 18% obligaties, 10% cash
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
In het voorstel van KBC leen je ook op 12 & 17 jaar in plaats van op 10 jaar en bovendien leen je 5000 euro meer als bij Argenta. Het is dus logisch dat je SSV dan een stuk hoger ligt.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Ondertussen had ik wel een voorstel van Argenta dat identiek was voor 12 & 17 om te kunnen vergelijken. Maar dit had ik hier niet gepost.
72% aandelen, 18% obligaties, 10% cash
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Hoeveel korting voor uw brandverzekering? Wat als die komende jaren duurder wordt?reteiP schreef: ↑30 oktober 2019, 09:35Ben dan nog bij KBC geweest en die gaven een nog beter voorstel.reteiP schreef: ↑15 oktober 2019, 09:49 Gisteren een eerste voorstel voor een hypothecaire lening ontvangen van Argenta.
€100k te lenen voor een pand van €450k
inc. brandverzekering
inc. schuldsaldoverzekering
Korting ook omwille van EPC lager dan 100
Vaste rentevoet 10 jaar aan 0,91%
Variabel 1/1/1 zou beginnen aan 0,77% maar is het voordeel/risico niet echt waard vind ik.
Al ga ik de lening waarschijnlijk splitsen in een groter deel aan 10 jaar en een kleiner deel aan 15 jaar omwille van het bijkomende fiscaal voordeel in die laatste 5 jaar. Dan zit de totale rentevoet ongeveer aan 1%.
Uiteindelijk is het dit geworden:
€80.000 12 jaar aan 0,73% vast
€25.000 17 jaar aan 0,94% vast
Dossierkost €400 en inc. SSV en brandverzekering.
SSV was duidelijk hoger dan Argenta maar qua verzekering was er weinig verschil.
Waarom niet een deel op 20j? Of zal het niet meer lukken voor de woonbonus?
Hebben wij ook gedaan ipv van op 15j een deel op 12j en een deel op 20j. We betalen iets van 1000€ rente meer maar hebben 6000€ belasting voordeel ermee.
Re: aan welk % heb je onlangs een hypothecaire lening aangegaan?
Ik ga ervan uit dat de verzekeringen bij alle banken volgens een inflatiepercentage elk jaar zullen stijgen. Als er nu weinig verschil is bij de start verwacht ik ook dat er weinig verschil zal zijn binnen x jaar. Maar het is wel een feit dat die kost het verschil zal maken over de looptijd. Hoe kleiner de lening tov de waarde van het huis hoe duidelijker die impact.
72% aandelen, 18% obligaties, 10% cash