Een hypotheekbelofte is enkel en alleen een belofte en bevat geen sanctionering ingeval deze niet wordt nageleefd.

Ingeval u later op die grond gaat bouwen, bent u vrij voor « de bouw van de woning » een hypothecaire lening aan te gaan bij eender welke bank.

Als ge binnen 3 jaar gaat bouwen, doe het dan zo :

- vraag « eerst » bij verschillende andere banken een offerte.
- de goedkoopste legt ge voor aan uw huidige bank.

Speel het maw zoals ge nu gedaan hebt .
Wees maar zeker dat uw huidige ( familie ) bankier alles uit de kast zal halen om de lening binnen te halen ( erfgenamen van zeer rendabele ouders )

Misschien is het dan interessant « hypothecair » iets meer te lenen en het saldo van de bouwgrondlening vervroegd terug te betalen om de maandlasten gedurende de eerste twee jaar te verlichten.

Alle mogelijkheden blijven open !

216.000 aan 3,25% vast op 20 jaar Q=75% bij ING

Wie heeft recent een lening op 30 jaar met vaste rentevoet genomen bij een bank?
En aan hoeveel % hebt je kunnen lenen bij deze formule en met welke quotiteit??
Die zit rond de 4% volgens mij...
Men spreekt altijd van looptijden van 25 of 30 jaar maar kan men bvb ook een looptijd pakken van 28 of 29 jaar?
Alle reacties zijn welkom

looptijden zijn meestal per 5 jaar jaar

je hebt bij de bank een rentevoeg voor 10-15 jaar, van 15 tot 20 jaar, van 20 tot 25 jaar, ...

Je kan dus ook een lening krijgen op 28 of 29 jaar, maar en dat zal dan dezelfde de rentevoet zijn van een lening op 25 jaar. Allé op op papier, toch, van van zodra je begint te onderhandelen, wordt daar toch niet meer naar gekeken

niemand een recente lening op 30 jaar genomen of offertes van de bank?
Is 4% haalbaar op 30 jaar vast??
Normaal zou de rente stabiel moeten blijven dit jaar.

half december 3.85% op 30 jr (20/5/5) bij VDK

Dag allemaal

Na veel opzoekwerk ben ik tot de conclusie gekomen dat een lagere rentevoet niet altijd voordelig zal zijn als er nevenproducten aan de hyp.lening gekoppeld zijn (brandverzekering, SSV, zichtrekening, pensioensparen, etc.).

Daarom volgende vraag: als nevenproducten zoals een zichtrekening of brandverzekering na aangaan van de lening opgezegd worden (omdat het ergens anders veel voordeliger is), krijg je dan steeds een penalisatievoet om de oren? Of is dat bij sommige banken niet het geval? Zit er een algemene lijn in of is dat gewoon afhankelijk van bank tot bank en van contract tot contract?

Bijvoorbeeld pensioensparen, ik spaar nu reeds 3 jaar bij een bepaalde maatschappij, de bank wil enkel gunstig tarief verlenen indien ik dat pensioensparen bij hun verder zet, maar dat wil ik niet want dat zou heel nadelig zijn. Stel ik doe het, en na een aantal stortingen (bv. 6 maanden) laat ik mijn spaarpremie "bevriezen" bij de bank zodat ik dus niet meer verder spaar bij hun, volgt er dan een penalisatie of niet? Want in principe heb je een aantal stortingen gedaan dan bij de bank (en dus voldaan aan de voorwaarde ==>pensioenspaarplan opgestart bij de bank). Want een bank kan toch niet eisen dat je gewoon elke maand flink je storting doet daar een pensioenspaarplan een privé-spaarplan is en ook moet het elke maand haalbaar blijven? Wat als het financieel even moeilijk is? Dan ben je verplicht de volle pot aan pensioensparen te betalen uit angst de lagere rentevoet te verliezen. Dit kan toch niet volgens mij?

Iemand ervaringen mee? Alle reacties welkom.

Alvast bedankt

Groetjes

Als er niet zwart op wit staat dat je X EUR moet blijven storten dan hebben ze geen poot om op te staan als je er mee stopt.
Vraag hen dus alle papieren die je zou moeten ondertekenen en lees die op je gemak thuis. Die medewerkers weten echt niet wat ze jou verkopen ze dus vertrouw niet op wat ze zeggen.

Kijk ook na wat de gevolgen zijn voor het product die je premievrij zal maken (ik denk niet dat er Ergo-clausules bestaan bij andere instellingen maar je weet maar nooit).

Bedenk wel dat je maar 1 penioenspaarplan per jaar fiscaal kan.inbrengen. Je kan dus niet een paar maanden bij bank x storten, daarna bij bank y in een ander pensioenplan

Dus als ik het goed begrijp, als je 6 maanden bij bank X premies stort en daarna 6 maanden bij bank Y, kan je sowieso maar 6 maanden inbrengen op je belastingaangifte?

Klopt!
Tenminste in de veronderstelling dat die 12 maanden binnen hetzelfde jaar vallen.

2.70 % op 23 jaar - 7/3/3 bij Argenta
150.000 euro hyp. - 40.000 euro mandaat . Quot 100%

Waarom heb je geen vaste rentevoet genomen Depechemode10??
Met de langetermijnrente die al lang zo laag staat kan die toch maar in de toekomst alleen maar stijgen.
Die rente kan nog enkele jaren zo laag blijven staan maar eens de economie weer serieus optrekt zullen velen nog goe verschieten hoeveel hun lening nog kan stijgen...

Ik heb een voorstel van 3.98 op 30 jaar
Is dit een goed voorstel?

Totaal leenbedrag: 165000 Euro
Geen nevenproducten te nemen, enkel loon domiciliëring

Wij zijn in de veronderstelling om daar +- 5 jaar te wonen , dus zullen wij geen herziening meemaken.