Quotiteit is 70%

Grtn

Hallo iedereen,

Mijn vriendin en ik hebben een woning gekocht en zijn nu op zoek naar een hypothecaire lening. Van Argenta hadden wij al snel een zeer scherp voorstel waar eigenlijk geen enkele bank mee kon concurreren. Mijn huisbank KBC heeft mij vandaag een voorstel gedaan dat ook wel vrij interessant lijkt maar dat is een variabele formule. Dat maakt vergelijken al wat lastiger, zeker wanneer je zoals ik weinig kaas hebt gegeten van financiën. Hopelijk kunnen jullie mij helpen bij m'n keuze.

Aankoopprijs huis: 280.000 euro (klein beschrijf)
Eigen kapitaal: 150.000 euro
Te lenen bedrag: 150.000 euro

Voorstel 1: Argenta

Looptijd: 20 jaar
Vaste rentevoet: 1,95 procent
users.telenet.be/kansloos/max/Argenta_01.JPG

Voorstel 2: KBC

Looptijd: 18 jaar
Variabele rentevoet
users.telenet.be/kansloos/max/KBC_01.JPG
users.telenet.be/kansloos/max/KBC_02.JPG


Is het mogelijk jullie licht is te laten schijnen op die voorstellen? Van KBC-voorstel heb ik enkel de eerste en de laatste bladzijde gescand, de rest zijn aflossingstabellen. Ik zou enorm gebaat zijn bij jullie hulp en mijn dankbaarheid zal dan ook enorm zijn!

Alvast iedereen en nog een prettige avond gewenst!

Vince187

EDIT: Als nieuwe gebruiker mag ik geen URL's plaatsen, vandaar de 'kale' links. Mijn excuses daarvoor.

1,95% vast op 20 jaar is een mooi voorstel en je bent tenminste gerust voor de ganse periode t.o.v. een variabele rentevoet

Kan KBC niet aan het voorstel op 20 jaar vast van Argenta?

Niemand heeft een glazen bol, maar de laatste maand zijn de rentes al lichtjes gestegen. M.i. kan het alleen maar verder naar omhoog aangezien het laagtepunt waarschijnlijk wel achter ons ligt.

Vergeet ook niet de randvoorwaarden te vergelijken (brandverzekering, schuldsaldo,...).

donderdag naar KBC geweest, heb er nu variabele 3/3/3 aan 2,74%, nog 97K af te leggen.

Herziening naar een vaste: ook op 12 jaar 3,76% (ik vroeg of ze ermee aant lachen was)
Herziening van mijn variabele in oktober, volgens huidige referteindex zou er 0,5% afgaan. (in okt 2012 was deze rond de 0,63%)
Dat vond ik ook erg grappig...

Bij ING gaven ze voor ne vaste van 12 jaar 3,40%, op 18 jaar 3,65%

Ik merk dat ik nog VEEL moet gaan shoppen wil ik iets fatsoenlijks krijgen.
Of ik moet gewoon blijven zitten met die variabele. Probleem is dat ik 25K moet bijlenen om mijn ex uit te kopen...
Iemand 'a cunning plan' dat raad kan brengen?

@ckon1977 KBC en Ing hebben in het begin van het jaar scherpte rentes gegeven. Ze hebben hun marktaandeel voor dit jaar al verkregen en hebben dus geen interesse om meer kredieten binnen te halen (leven en laten leven principe). Als ik u was zou ik eens langs gaan bij andere banken, oa Crelan.

klopt filip3

voor een beperkt krediet gaan ze zeker geen effort doen ook

Wederopname van 80.000 euro bij Demetris (via immotheker), met SSV 2.15%.

Iemand een idee van een goed kantoor regio Aalst...

Rentevoet laten herbekijken dit jaar en staat nu op 2.85% met nog 14 jaar te gaan bij BNP Paribas Fortis. Zou ik deze nogmaals laten herzien en hoe kan ik Fortis onder druk zetten? Spaargeld niet veel soeps, maar alle verzekeringen wel nog bij hen. Dit gebruiken als drukkingsmiddel? Voorstel ook op zak van Wilink voor 2,25%, maar overstap zal me veel meer kosten. Graag advies aub.

Als de overstap naar een andere bank met lagere rente meer kost dan de huidige lening afbetalen dan gaat Fortis niet meegaan in uw verhaal, denk ik. Dit was bij ons (Belfius) toch het geval, wij zijn met een rente van <2% op 15 jaar bij Axa moeten afkomen voor Belfius ons vorig jaar een (tweede) herziening toestond.

Wetende dat de LT-rente toch al wat gestegen is sinds de bodem enkele maanden geleden, zou ik me zeker niet blindstaren op mogelijk lagere rentes die je hier voor de zomer hebt zien passeren (ik weet niet of je dat doet; ik geef het gewoon mee).
Op dit moment denk ik dat je met die +/- 2,2% zeker een goeie zaak doet. Beter ga je volgens mij niet vinden momenteel.
Het verschil tussen 2,18 en 2,2 is natuurlijk niet groot, dus daar zou ik de keuze laten afhangen van bv de voorstellen mbt SSV e.d. (waar ook vaak nog veel verschil op zit) en/of van het 'buikgevoel'.

Lening 25 jaar,
Getekend 31/12/2011
Variabel 3-3-3
Destijds 2,2% ongeveer
Vorig jaar herzien, nu 0,67% voor nog 2 jaar
KBC

Herziening lening van 168000€ op 15 jaar, vaste rente van 1.97% bij Axa.
Wel verplicht SSV + brand bij te nemen.

Grtz

Wil een wederopname doen voor verbouwingswerken:50 000 euro. Krijg van Belfius (eigen bank uiteraard) na enig aandringen 2.25% op 15 jaar (of 1.96 op 10 jaar). Dit is zonder schuldsaldo. De rentevoet met ssv was lager maar de kost haalde je er op 15 jaar toch niet uit tov 2.25% zonder ssv.
Was al bij immotheker langsgeweest maar die konden aan hun bodemrentevoet ook zonder ssv niet beter doen dan een nieuw hypothecair krediet à 2.23% in tweede rang. Maar dan nog eens notariskosten erbij. Dus geen optie.
Wat denken jullie van voorstel Belfius? Toch nog eens bij een ander kantoor van Belfius proberen? (of haalt dat weinig uit?)

hoi,

ik zou willen overgaan tot een herfinanciering van mijn lening,
in 2012 heb ik 3,06 % gekregen op 15 jaar vast voor een som van 150.000eur
Crelan is onze huisbankier maar ondanks aandringen willen ze geen goedkoper tarief voorstellen.
ik heb nu bij Fintro volgend voorstel op zak : het nog openstaand kapitaal zouden ze opsplitsen in een deel hypothecair krediet en een deel Mandaat: 80.000eur aan 1,91 % (hypothecair krediet )op 15 j vast en 50,000 eur aan 1,45% op 10 jaar vast .
dit op voorwaarde dat ik totaalklant word bij hen(brandverzek. + ssv +loondom.+spaartegoeden).
Is dit een aanvaardbaar voorstel of kan dit nog voordeliger ?


stefte