Staar je niet blind op stijgende rentes. De stijging is nog steeds miniem.

Ik zit nu aan 1,5% op 10/5/5 en 1,82 op 20 jaar vast. Wel een mooi dossier met een quotiteit van minder dan 50%.

Na een maand onderhandelen vandaag uiteindelijk geëindigd bij Belfius aan 1,90% vast op 25 jaar. De SSV (eenmalige premie, beiden 100%) is nog 30% goedkoper geworden en we kregen 2 maand extra uitstel van de reserveringskost van 0,10% per maand. Uiteindelijk was het verschil echt minimaal. BNP's SSV was de goedkoopste, die van ING veruit de duurste.

Belfius
€ 350.000
1,90% (vast - 25 jaar)
Q < 80%

ING
€ 350.000
1,90% (vast - 25 jaar)
Q < 80%

BNP
€ 350.000
1,98% (vast - 25 jaar)
Q < 80%

Pas ook gestart met (concrete) zoektocht. Zal de komende dagen (weken?) de verschillende voorstellen posten.
Ga voor lening van om en bij de 240.000 EUR (Q<80%) op 15 of 20 jaar. Hoop ergens te belanden bij 1,7-1,8%

Merken jullie echt grote verschillen inzake SSV-premie en brandverzekering tussen de verschillende banken of blijft dit al bij al beperkt? Want ik merk dat het in dit forum (ben pas nu geregistreerd, maar kom wel regelmatig op deze website kijken) vooral gaat over de verschillen in rente en minder tussen de dingen die ermee samenhangen.

En nog een vraag: klopt het dat een eenmalige betaling van SSV-premie altijd beter is dan periodieke betaling (op voorwaarde dat de "korf" gevuld is met het gedeelte dat kan ingebracht worden door enige woning)

Ik heb persoonlijk een krediet bij Credimo genomen (via Immotheker).
Gekocht op 14/12/2016 (aanvraag gemaakt in September, zelfde percentage was nog mogelijk eind November. Geen idee daarna).

Credimo
25 Jaar
300.000€
0.95% (3/3/3)
Q < 70%
Vaste Kosten : +/- 700€

Geen bankaccount of salaris die bij een specifieke bank moet.
Brandverzekering is verplicht maar mag overal genomen worden.
Wel beide 100% verzekerd bij Afi-Esca (+/- 1800€ pp, dus 3600€ in totaal) voor de schuldsaldoverzekering. (beide 27 jaar, in goede gezondheid)

killerfreak schreef: Merken jullie echt grote verschillen inzake SSV-premie en brandverzekering tussen de verschillende banken of blijft dit al bij al beperkt? Want ik merk dat het in dit forum (ben pas nu geregistreerd, maar kom wel regelmatig op deze website kijken) vooral gaat over de verschillen in rente en minder tussen de dingen die ermee samenhangen

Ik heb geleerd dat hier zeker over te onderhandelen valt. We kregen kortingen van 10% tot 30% bij een eenmalige premie. Mijn partner en ik kozen voor 2x 100% SSV met een eenmalige premie.

Bij ING was dit uiteindelijk € 5.500 pp, bij Belfius € 3.800 pp en bij BNP € 3.500 pp. We zijn beiden 28 jaar en niet-roker. Lening: € 350.000 op 25 jaar.

killerfreak schreef:
En nog een vraag: klopt het dat een eenmalige betaling van SSV-premie altijd beter is dan periodieke betaling (op voorwaarde dat de "korf" gevuld is met het gedeelte dat kan ingebracht worden door enige woning)

Het is in totaal wel goedkoper, maar het is eigenlijk alleen interessant als je de lening niet vroeger gaat aflossen. Ik heb bvb destijds voor mijn huidig huis de SSV in 1 keer betaald, was toen ook wel fiscaal interessant. Maar ik ga nu na 10 jaar mijn huis verkopen terwijl ik wel SSV heb betaald voor een lening gedurende 25 jaar. Heb daarna ook nog eens geherfinancierd waardoor de duurtijd van mijn lening veel korter was geworden. Dus achteraf bekeken heb ik toen teveel betaald voor de SSV.

Dan zet je huidige SSV op nieuw huis he. Het blijft een levensverzekering. Dan ben je (tijdelijk) dubbel verzekerd.

Of je koopt m af.

Kan dat? Dat moet ik dan nog eens uitzoeken hoe dat juist werkt... Zo ver zat ik nog niet Zal sowieso nu nog verder moeten lopen tot mijn huis effectief verkocht is en de lening kan afgelost worden.

Ellemie1978 schreef:

killerfreak schreef:
En nog een vraag: klopt het dat een eenmalige betaling van SSV-premie altijd beter is dan periodieke betaling (op voorwaarde dat de "korf" gevuld is met het gedeelte dat kan ingebracht worden door enige woning)

Het is in totaal wel goedkoper, maar het is eigenlijk alleen interessant als je de lening niet vroeger gaat aflossen. Ik heb bvb destijds voor mijn huidig huis de SSV in 1 keer betaald, was toen ook wel fiscaal interessant. Maar ik ga nu na 10 jaar mijn huis verkopen terwijl ik wel SSV heb betaald voor een lening gedurende 25 jaar. Heb daarna ook nog eens geherfinancierd waardoor de duurtijd van mijn lening veel korter was geworden. Dus achteraf bekeken heb ik toen teveel betaald voor de SSV.

Er werd mij verzererd dat, als het huis werd verkocht, de SSV voor een percentage terugbetaald zou worden (nota: SSVs worden meestal op 2/3 van de looptijd uitbetaald als je (hier, voor 10 jaar op 25, zou je 8/20ste terug moeten kunnen krijgen)). Het hangt waarschijnlijk ook wel af van je verzekeringsbedrijf, maar voor zo'n hoge aantallen zou ik het contract wel terug in de details lezen.

Onlangs een lening aangegaan (05 01 2017) van 1,9788 procent. 20 jaar vast. Ssv 50 procent elk. Crelan bank

nvan schreef:Onlangs een lening aangegaan (05 01 2017) van 1,9788 procent. 20 jaar vast. Ssv 50 procent elk. Crelan bank

Aan welke quotiteit?

74 %

Ik zit volop in mijn onderhandelingen.
Gaat over lening van 170 000 EUR voor 20 jaar, Q77%
Mijn keuze voor vast of variabel laat ik nog open.

Spannend opbod tussen ING en Belfius.
Momenteel heb ik voor ING 1,52 variabel 10/5/5 of een 1,95% vast in handen.

Belfius is aan zit nu.

Ik heb beslist. 1,5% op 20 jaar (10/5/5). Vast kon niemand onder de 1,8.
Quotiteit kleiner dan 60%

Momenteel is dit het laagste bij mij:

€120 000
2,1% - 20 jaar vast - ING

Wel het volledig bedrag lenen om volledig te sparen voor start bouw binnen 2-3 jaar.

Ik hoop toch nog ergens onder de 2% te duiken..