Beste,
na eindelijk compromis getekend te hebben voor een huisje en een goede rentevoet te bekomen van 2.6 bij Fortis. Hoor ik nu pas of ben ik op de hoogte van de truukjes met de brandverzekering. Bij mijn eerste aanbod/offerte wat niet bindend was zonder kosten stond er duidelijk vanonder Verzekering van inboedel en gebouw bij Ag insurance, toen heb ik direct een aanbod van een andere bank laten zien waardoor ik deze rentevoet ben bekomen. Ik wist niet dat het vaak voorkwam bij het opmaken van goede rentevoeten. Dus altijd maar naar de schuldsaldo gevraagd, nu gisteren bij het ondertekenen voor het "aanbod woonkrediet" krijg ik achteraf te horen dat de brandverzekering een 600 euro gaat bedragen (inboedel en gebouw) voor een kleine rijwoning met slechts een oppervlakte van 120m2 en weinig kamers, geen garage ! Terwijl bij andere verzekeringen dit na te navragen maar de helft zou zijn. Nu gingen ze het nog navragen en mij iets laten weten.. Dus ik heb nog niets getekend inzake de kredietakte. Als ik het goed begrijp kan ik alsnog weigeren en de dossierkosten betalen (350 euro). Dit is mijn eerste aankoop huis dus graag wat uitleg. Maar in mijn " Aanbod woonkrediet" van voorwaarden staat enkel duidelijk dat ik verplicht ben de SSV bij AG insurance te nemen. En dat er bij eerste aflossing een brandverzekering moet afgesloten zijn, maar NIET specifiek bij hun.. ik citeer : "
Het in waarborg te geven goed dient verzekerd te zijn tegen brand,storm, waterschade ,blikseminslag en ontploffingen en dat de volledige terugbetaling in kapitaal, interesten en bijhorigheden van het krediet; dit verzekeringscontract dient aangehecht te worden aan de kredietopeningsovereenkomst."
Bij de "aanvraag woonkrediet" staat wel brandverzekering bij AG insurance.. Ik vind het jammer dat dit niet duidelijk word vermeld aan de klant.
Kunnen ze alsnog bij het opmaken van de kredietakte dit wel duidelijk erin vermelden, en zo dan gaan aanpassen bij opzeggen brandverzekering dat bvb de rente omhoog gaat of zouden ze dit al moeten vermeld hebben in het aanbod woonkrediet ?
Ook begrijp ik wel dat er de eerste tien jaar een extra aftrek fiscaliteit is. Maar vermits ik het veel handiger zou vinden in het bouwverlof/kerstverlof nog te verhuizen is dan het terugvorderende bedrag van dat verloren jaar maar effectief een 300 a 400 euro dan indien ik de akte nog zou laten doorgaan voor 1 Januari ? Ben alleenstaande dus geen partner voor dubbele fiscaliteit aftrek.

Alvast bedankt

Het is mij niet duidelijk, heb je het aanbod al getekend?

Zo ja ben je de dossierkosten kwijt als je wil veranderen van bank.
Zo nee, kan je steeds nog naar een andere bank.

Niet te verwarren met de aanvraag. Het aanbod is als de bank het krediet heeft aanvaard.

Voor zo n rentevoet ga je steeds aan voorwaarden moeten voldoen, het is zeer gangbaar maar vraag steeds op voorhand offertes voor brand en ssv. 600€ is inderdaad zeer duur!

Fiscaal ga je inderdaad maar een maand hebben dit jaar. Of je moet je schuldsaldo eenmalig betalen en inbrengen.

600 euro is veel, maar niet echt overdreven duur. Veel hangt af wat er verzekerd is, en of het " evaluatie systeem " is gebruikt of er een verzekerde waarde is genomen voor gebouw en inhoud, eventueel rechtsbijstand na brand enz.
Mogelijks kan je nadien de polis jaarlijks opzeggen, zonder dat dit gevolg heeft op je afbetaling, en je elders laten verzekeren.

Ik heb het aanbod getekend, en dit is inderdaad met rechtsbijstand. En ook tegen waterschade, ik heb 170 euro moeten bijbetalen voor overstromingsgebied. Maar gezegd dat het een risicozone is en geen effectief overstromingsgebied. De verzekering op papier ziet er althans goed uit, en ze gingen nog kijken wat ze konden doen aan de prijs. Ik heb gewoon schrik dat ze na een jaar bvb direct ineens 5 procent omhoog gaan met de brandverzekering. En ik was ook van plan de SSV volledig in te brengen deed aan SSV sparen en had al 1800 euro dus nu de rest bijgestort wat ik ongeveer zou moeten gaan betalen, volledig nog fiscaal aftrekbaar dus dit jaar en ik kan ook altijd vragen aan de notaris om de akte eventueel begin volgend jaar pas te laten doorgaan. Alleen spijtig dat ik dan veel minder tijd heb om alles in orde te brengen en verhuizen. Is het uitzonderlijk of is het meer als normaal dat de brandverzekering jaarlijks omhoog gaat ? Bij verzekeren van inboedel bij het huren was dat zeer weinig jaarlijks omhoog (wel andere verzekeringsmaatschappij). Ik let er ook bij op dat dit slechts een "offerte" is van de brandverzekering.. Niet dat als je lang genoeg treuzelt ze ineens met een hoger voorstel afkomen voor je akte bijna verlopen is

Wanneer je premie zou stijgen, heb je altijd het recht om de polis op te zeggen. Maar dit gebeurd niet snel, en hoogstens met paar euro.

Ludo, Klopt! Maar dan hebben zij het recht om je rentevoet te laten stijgen. Want je hebt getekend dat je korting krijgt bij het nemen van een brandverzekering bij hen.

Er zijn spelers die goedkoop Ag insurance producten aanbieden, bvb via makelaar futuria waarvan de contactgegevens te vinden zijn op deze site

Ik ben volgende donderdag toch bij de notaris, die heeft al alles van de bank ontvangen, dan neem ik alles mee.. Ik denk toch niet dat ze een poot hebben om op te staan als je ziet dat er niet bij staat waar de brandverzekering moet genomen worden.. Ik heb ook een offerte gehad van 290 euro van een andere maatschappij dus vind toch dat ze eens flink van dat bedrag mogen afdoen.. Ik vind 4-500 euro al ruim genoeg als je ziet wat een klein huisje het feitelijk is.
En bedankt voor de tip.