Goedemiddag allemaal,

ik heb een 2de appartement gekocht in hetzelfde gebouw, waarin ik ga wonen en mijn huidig appartement ga verhuren. Ik heb wat vragen rond de ideale lening en fiscaliteit hierrond, noch de notaris, noch de bank is hier echt duidelijk in.

Situatie:
- 1ste appartement: aangekocht in 2015 ten belope van 145000, nog 91000 af te lossen (aan 2.35% rente), maandelijks betaal ik 625€ af, ik geniet van de woonbonus.
- 2de appartement: in 2021 aangekocht ten belope van 192500.

De vragen mbt de lening: Immotheker stelt voor om 1 nieuwe lening aan te gaan voor de 2 appartementen op 20 jaar, dit zou mij tegen 1.3% rentevoet 1370€/maand kosten, waarvan ik 670€ huurinkomsten aftrek en dus 700€ maand ga betalen; zeer haalbaar gezien ik 2500€/maand verdien. Is er een beter type lening? Namelijk 2 leningen, dat brengt ons bij de fiscaliteit van dit project:
De vragen mbt de fiscaliteit: in het voorstel van immotheker gaat het over een nieuwe lening, en ben ik dus de woonbonus kwijt... Maar kan ik niet federaal gaan, en daar iets aftrekken? Brengt dat nog iets op? Ik heb begrepen dat het een loophole is in het systeem, dus wil ik er nog snel bij zijn.

Graag jullie inzichten!
Mvg,
Ray

Een vereiste van de woonbonus is wel dat je er zelf je hoofdverblijfplaats hebt, dus er zélf in woont.