Graag had ik jullie mening/advies omtrent volgende situatie :

Wij wensen over te gaan tot de aankoop van een stuk bouwgrond met de bedoeling om op korte termijn er een woning op te bouwen.
Wij bezitten reeds een eigen woning en zouden in eerste instantie de grond financieren met een lening om nadien de bestaande woning te verkopen en de lening van de bouwgrond gedeeltelijk vervroegd terug te betalen gezien het fiscaal aspect. De lening van onze bestaande woning is volledig terugbetaald en is dus beschikbaar voor heropname (118.000).

Omtrent de aankoop van de bouwgrond kregen we volgend voorstel van onze eigen bank:

Bedrag bouwgrond : 210.000 €
Quotiteit : 100%
Opsplitsing :Hypothecair krediet (heropname): 118.000€ - Mandaat : 92.000€

- 92.000 € (1,3% vast op 15 jaar)
- 118.000 € (1,7% vast op 25 jaar of 1,45% 5/5/5 op 25 jaar)

Het is de bedoeling om na verkoop van de bestaande woning het hypothecaire gedeelte (118.000€) vervroegd terug te betalen en nadien opnieuw op te nemen als bijkomende lening voor de bouw van de woning gezien we dit fiscaal kunnen inbrengen.

Het gedeelte op mandaat (92.000€) zouden we behouden op 15 jaar gezien de gunstige vaste rentevoet.