Hallo,

Mijn dochter en mijn schoonzoon gaan een stuk grond kopen in de buurt van Waver om er een huis op te zetten. Ik help hen een handje zodat ze eventueel contant kunnen betalen. Het gaat hier om 120.000€+kosten. Nu is mijn vraag: is het beter om het stuk grond contant te betalen of een lening af te sluiten? Er wordt algemeen gezegd dat als je contant betaald, de fiscus je flink zal laten betalen, terwijl bij een lening de rente gedeeltelijk terug gekregen kan worden.

Andere vraag: kan ik zomaar een groot bedrag aan mijn enigskind schenken, of moet daar belasting op betaald worden. In Wallonië ligt het iets anders dan in Vlaanderen dacht ik...

Alvast bedankt voor jullie reacties.

Zo'n groot bedrag cash op tafel leggen kan bij de fiscus inderdaad argwaan opwekken. Nu is de vraag echter:
Stel dat de dag erna de fiscus langskomt en vraagt waar ze het geld gehaald hebben. Kunnen ze die 120k theoretisch verzameld met hun beide inkomens? M.a.w. hebben ze de afgelopen jaren spaarzaam geleefd? Uiteraard moet er dan wel een spoor op een spaarrekening of dergelijke van terug te vinden zijn. Als er een onderzoek is, gaan ze niet echt meer geloven dat je 120k in een sok bewaard hebt onder je matras.

Als je een lening afsluit (eventueel met die 120K op spaarrekeningen/termijnrekeningen) als onderpand, kan je misschien bij de bank wel een lagere rentevoet krijgen? En in maandelijkse afbetalingen zal het niet zo snel opvallen.
Uiteraard: Moest je dochter de eerstkomende jaren erven van jou, en ze kijken de rekeningen na, dan kan het no steeds verdacht zijn dat er elke maand x € van jouw rekening naar de hare gaat.

Misschien niet helemaal gepast in dit antwoord, maar toch een kleine waarschuwing:
Hangt ervanaf hoe de relatie tussen je dochter en schoonzoon op papier gezet is, maar stel dat jij je dochter een cadeau onder tafel gedaan hebt en de relatie springt af, je schoonzoon eist de helft van de waarde van de grond op, heb je niet veel te vertellen dat die eigenlijk met jouw geld betaald is geweest...
Even om over na te denken.

jnn1 schreef:... Er wordt algemeen gezegd dat als je contant betaald, de fiscus je flink zal laten betalen, terwijl bij een lening de rente gedeeltelijk terug gekregen kan worden.

...

Als er geen reukje zit aan het geld dat je in die bouwgrond zou willen investeren, hoef jij je helemaal geen zorgen te maken over wat er zo allemaal gezegd wordt .

Hangt ook van andere factoren af
Hoeveel cash geld hou je over?
Bij enkele "stielmannen" is het soms zeer handig om zo een beetje
cash te hebben om mee te werken.
Of dat opweegt tov de kosten die aan een "niet inbrengbare lening" hangen is nog maar de vraag.
Ook of je fiscaal mandje al gevuld wordt met de lening voor het bouwen zelf moet in aanmerking genomen worden hé.
In ieder geval wens ik je veel succes met je aankoop en bouwplannen

voor info over schenkingen:
http://www.notaris.be/erven-schenken/sc ... rechtelijk" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.notaris.be/erven-schenken/sc ... n:-fiscaal" onclick="window.open(this.href);return false;

Het geld is volledig legaal. Ik heb haar al 14.000€ in schijven van 1.000€ gegeven. Mijn vrouw en ik kunnen nog 86.000€ geven. Ik wil alleen maar weten of je beter cash of met een lening betaalt. Dit puur met het oog wat financieel aantrekkelijker is.
Mijn dochter en schoonzoon willen een passiefhuis laten bouwen.

Ieder zijn mening. Ik heb mijn drie kinderen ook financieel geholpen, maar, bij de notaris, op hun naam. Als ze scheiden, gaat de andere niet met mijn geld gaan lopen.

Mijn ene dochter stijgerde, of wij haar 'toekomstige' niet vertrouwden. Ons antwoord. Wil je geholpen worden is het op onze voorwaarden of niets, ze hadden de keuze, hun antwoord kun je raden.

Is je dochter gehuwd? Zo ja, onder welk stelsel? En wat is uw leeftijd?

Als we ervan uitgaan dat jij niet stokoud bent: schenking doen via een bankgift (handgift is achterhaald) volgens de geldende procedures. Deze procedures kan je wel ergens terug vinden, weet je bankier je te vertellen (als je klant bent bij een grootbank) of ik wil ze je desnoods ook wel geven. Indien je dat zo doet, betaalt ze geen successierechten op het geld indien je niet binnen de eerste 3 jaar komt te overlijden. Bij een notariële schenking betaal je wél schenkingsrechten. Voordeel daarbij is dat die termijn van 3 jaar dan niet geldt. Na betaling van de schenkingsrechten is alles 'tax free'. Notariële schenking is ook aan te raden bij meer specialere vormen van schenkingen (bvb. als er stiefkinderen, adoptiekinderen, etc. in het spel zitten) + ALTIJD bij schenking van vastgoed.

Als we ervan uitgaan dat je dochter gehuwd is onder het gewone wettelijke stelsel. Men heeft dan 3 vermogens: vermogen van je dochter, vermogen van je schoonzoon en gemeenschappelijk vermogen van beiden. Zeer belangrijk bij de schenking: doe een schenking BUITEN het gemeenschappelijk vermogen. Schenking aan eigen vermogen van je dochter doen. Zo wordt uw geld enkel HAAR geld. Als ze met dat geld uit eigen vermogen dan de grond koopt, dan bescherm je je dochter optimaal. Grond moet ze dan laten beschrijven op haar naam en op die manier 'kloot' je eigenlijk je schoonzoon. Want als zij later samen een huis bouwen op die grond, blijft je dochter toch nog de eigenaar van het huis owv het zogenaamde recht van opstal: de eigenaar van de grond is automatisch eigenaar van de woonst die er op staat. Misschien niet zo leuk voor je schoonzoon, maar denk dat het het belangrijkste is je eigen dochter te beschermen he

patrick1 schreef:Ieder zijn mening. Ik heb mijn drie kinderen ook financieel geholpen, maar, bij de notaris, op hun naam. Als ze scheiden, gaat de andere niet met mijn geld gaan lopen.

Je hebt groot gelijk. Zelfde situatie hier, mijn "meerinbreng" is bij de notaris beschreven. Voor hetgeen dat maar gekost heeft, kan je niet sukkelen. Enige wat ik dus 'verlies' mocht het mis gaan, is de intrest op dat geld: eerst krijgt de bank haar geld, dan krijg ik m'n geld (zonder intrest), en de rest wordt 50-50 verdeeld. Ik had moeten (als dat mogelijk is) laten opnemen dat ik m'n geld krijg pro rata de meerwaarde op het huis bij verkoop. Wordt het huis met 10% winst verkocht, dan kreeg ik ook 10% meer. Geen idee of dat mogelijk is, anyway, hopen dat het nooit zo ver komt.

Stabilo86 schreef:Als we ervan uitgaan dat jij niet stokoud bent: schenking doen via een bankgift (handgift is achterhaald) volgens de geldende procedures.

En waarom zou dit plots achterhaald zijn Stabilo86?

Ik ben 50 en mijn dochter 28. Ze is in gemeenschap van goederen getrouwd (juli 2011)

jnn1 schreef:Het geld is volledig legaal. Ik heb haar al 14.000€ in schijven van 1.000€ gegeven. Mijn vrouw en ik kunnen nog 86.000€ geven. Ik wil alleen maar weten of je beter cash of met een lening betaalt. Dit puur met het oog wat financieel aantrekkelijker is.
Mijn dochter en schoonzoon willen een passiefhuis laten bouwen.

Enkel een hypothecaire lening geeft recht op belastingsaftrek. Dus volgens mij beter de grond cash betalen en nadien een lening aangaan voor het bouwen van een passiefhuis.

Spruitekop schreef:

Stabilo86 schreef:Als we ervan uitgaan dat jij niet stokoud bent: schenking doen via een bankgift (handgift is achterhaald) volgens de geldende procedures.

En waarom zou dit plots achterhaald zijn Stabilo86?

Waarom zou je een cash schenking doen als een overschrijving eens zo gemakkelijk is? Handgift waren volgens mij enkel interessant toen toonderstukken nog bestonden

We hebben besloten het parceel cash te betalen.
Bedankt voor uw raad.

Beste ,
als je uw dochter wil helpen , zorg aub. voor de nodige documenten dat je hen dat geld geeft. Bij de bank kan men u die bezorgen. Onder welk contract ze ook getrouwd is , zorg dat het haar geld blijft en dat ze dat kan bewijzen. Indien het ooit tot een scheiding zou komen , kan zij dat bedrag recupereren. Zij kan eventueel daarna inbreng doen in de gemeenschap , met vermelding van een terugkeerclausule. Indien er kinderen zijn/komen , zijn die de begunstigden als zij overlijdt.
Betrek in elk geval uw bankier en/of notaris bij de afhandeling.
Nog dit : men kan geen belastingaftrek doen bij een lening voor een bouwgrond. Dat is enkel voor een woning - bouw of koop.