Hallo,
Drie jaar geleden sloten mijn partner en ik een woonlening af met een variabele rentevoet 3/3/3. We zijn nu 3 jaar verder en de rente voor de komende 3 jaar is significant lager (referte index -0,718 nu tov -0,404 bij afsluiten lening).
De looptijd van de lening mag kostenloos worden veranderd op het ogenblik van een rentewijziging.
Het lijkt ons dus aanlokkelijk om de komende 3 jaar wat meer te gaan afbetalen aan een lagere rentevoet zodat we in totaal minder rente betalen. Echter: dat verkort de looptijd van de lening en dus ook de geïntegreerde woonbonus die ontvangen.

Na de eerste 10 aanslagjaren meen ik en mjin partner elks nog 508 euro voordeel te kunnen hebben per jaar door de woonbonus, dus 1016 euro in totaal. Echter dat is niet geindexeerd dus dat bedrag moet ik volgens mij wat lager inschatten dan de huidige waarde van dat bedrag.

Stel dat ik dus de looptijd inkort met 3 jaar dan verlies ik op termijn een fiscaal voordeel van +/- 3000 euro.
Door de looptijd 3 jaar in te korten bespaar ik door de lagere rente nu 2385 euro.
Echter: de kans is reëel dat de rente terug omhoog gaat gaan binnen enkele jaren, en dan heb ik misschien wel wat voordeel van de woonbonus maar ook verliezen door de hogere rentevoet tegen dan.

Wat zouden jullie doen: nu zoveel mogelijk afbetalen nu de rentes lager liggen of toch de looptijd zoveel mogelijk behouden om de woonbonus te kunnen incasseren?

Bedankt!

Wat is de resterende looptijd van de lening ?

Lening was op 18 jaar, op dit moment resten er dus nog 15 jaren.
We zouden daar bv. 12 jaar van willen maken.

Kan je nier gewoon de looptijd niet ongewijzigd laten en gewoon de maandelijkse aflossing verlagen?

Saartje87 schreef: ↑13 augustus 2021, 13:42 Lening was op 18 jaar, op dit moment resten er dus nog 15 jaren.
We zouden daar bv. 12 jaar van willen maken.

Qua looptijd zit dat zowat tussenin.
Aangezien je een vermindering van ~ 500 EUR hebt, breng je dus slechts ~ 1200 EUR in ?
Het max. basisbedrag is 1520 EUR, dus de looptijd inkorten zodat je ~1500 EUR kan inbrengen per persoon, lijkt mij ideaal.
Nu ja, met zo'n laag geleend kapitaal zal het vermoedelijk niet veel uitmaken...