Beste forumleden,

Enkele maanden geleden namen mijn vriendin en ik een hypothecaire lening bij Argenta om een nieuwbouw neer te zetten (€320000 op 25 jaar). Deze is nu in de beginfase van opbouw en er is amper nog maar een €13000 opgenomen. Volgens mijn begroting zal de bouwkost volledig afgewerkt (dus echt alles in: terras, tuin, oprit aangelegd, zonnepanelen, geverfd, verlichting geplaatst, aansluitkosten en architect begroot...) rond de €400000 bedragen. Door een aantal keuzes die we gemaakt hebben zouden we enkele €10k boven het initiële voorziene budget gaan en ik begin een beetje te vrezen dat we er net niet gaan komen om alles onmiddellijk te financieren.

Gezien we liefst alles onmiddellijk afwerken binnen de 2 jaar, zodat we niet permanent in een "werf" zouden zitten, had ik eraan gedacht om nog wat bij te lenen. Ik ben mij ervan bewust dat een nieuwe hypothecaire lening peperduur zou zijn, dus dat is geen optie.

Mijn idee zou zijn om een ecologische renovatielening af te sluiten bij Argenta. Dit kan aan 1,5% (ik denk dat dit nog een Batibouw actietarief is) en de voorwaarde die ik kan lezen op de site is dat deze moet dienen voor minstens 50% om ecologische of beveiligingsinvesteringen moet gaan. Het idee zou zijn om €20001 te lenen, zo kunnen we dit bijkomend afbetalen op 10 jaar aan een extra last van €180 per maand. We houden met ons gezamenlijk loon na onze hypothecaire lening nu samen ongeveer €2400 per maand over, dus ik denk wel dat er nog een beetje marge op zit.

De vragen die ik heb omtrent zo een renovatielening (ecologisch), want ik vind nergens eigenlijk uitgebreide algemene voorwaarden. Graag zou ik dus eens nagaan of iemand hier ervaring mee heeft zodat ik al iets meer weet alvorens naar de bank te stappen. zoniet zal ik mijn bevindingen nadien wel posten.

-Kan men een renovatielening afnemen bij een nieuwbouw?
-Kan dit naast een lopende, niet volledig opgenomen hypothecaire lening?
-Zouden wij met ons profiel in aanmerking komen voor een bijkomende lening?
-Is er ook een opnametijd voorzien van een jaar of langer bij het afsluiten van een dergelijke lening (betaling pas bij voorleggen effectieve factuur in schijven zoals bij een hypothecaire lening voor nieuwbouw)?
-Of wordt het bedrag in één keer op de rekening gestort als je geldige offertes kan voorleggen (hoeveel tijd heb je dan om de effectieve facturen voor te leggen)?

Alvast bedankt

Voor de geïnteresseerden, ondertussen kreeg ik antwoord van de bank:

-renovatielening kan bij nieuwbouw
-Het hypothecair krediet moet volledig zijn opgenomen
-In ons geval kan de lening erbij
-Opnametijd is 14 dagen, niet in schijven
-Op de laatste vraag heb ik niet echt een sluitend antwoord gekregen