Kan iemand mij zeggen wat er gebeurt als ik mijn appartement dat ik verhuur niet aangeef in mijn belastingsbrief, het KI dus niet vermeld?
Dank

dan moet je hopen dat de fiscus hier niet achter komt
Wat een vraag...

Foutje in de aangifte: wel of geen sanctie?

Als u uw woonlening per vergissing in een verkeerde code van de belastingaangifte zou invullen, riskeert u geen sanctie, zo bleek uit de mediaberichten. Wanneer worden er wél belastingverhogingen toegepast voor fouten in de aangifte?

Nieuwe woonfiscaliteit

Sinds 2014 zijn de gewesten bevoegd voor de fiscaliteit met betrekking tot uw eigen woning. Vermits de overige woningen (zoals een woning die u verhuurt, een tweede verblijf of een woning die u voor uw beroep gebruikt) nog steeds een federale bevoegdheid blijven, zijn er heel wat codes bijgekomen en is het invullen van uw belastingaangifte in veel gevallen een pak ingewikkelder geworden. Zich baseren op de codes van de vorige jaren is niet meer mogelijk en de kans dat de aangifte verkeerd ingevuld wordt, is dan ook heel wat groter geworden...

Foutieve code, geen sanctie?

Niet voor woonlening... Hoewel er in principe een sanctie opgelegd kan worden als u uw woonlening verkeerd aangeeft, zou dat gezien de ‘moeilijkheidsgraad’ van de situatie niet billijk zijn. De fiscus toont gelukkig effectief begrip en heeft al aangekondigd dat er geen sanctie zal volgen voor loutere vergissingen bij het invullen van de codes voor de woonfiscaliteit.

... en ook niet daarbuiten. In de administratieve richtlijnen (Comm. IB 444/22) is expliciet voorzien dat men kan afzien van een sanctie als u te goeder trouw bent en het de eerste keer is dat u een vergissing begaat. Bovendien hanteert de fiscus de sanctie van een zgn. belastingverhoging in principe alleen voor een situatie waarin u bepaalde inkomsten niet aangeeft. Dit betekent dus ook dat wanneer u wél alle inkomsten aangeeft, maar u bepaalde inkomsten tegen het verkeerde tarief (lees: in een verkeerde code) aangeeft, er in principe geen belastingverhoging volgt.

Niet aangegeven, wel sanctie?

Een belastingverhoging. Zoals gezegd, riskeert u wél een sanctie wanneer uw inkomsten niet volledig aangegeven worden. De controleur kan dan immers een belastingverhoging toepassen die berekend wordt op de belastingen die verschuldigd zijn op de niet-aangegeven inkomsten. Let op! Als uw aangifte laattijdig ingediend werd, berekent de fiscus de verhoging op de volledige belastingen die betaald moeten worden.

Percentages. De belastingverhoging bedraagt 10% als het om een eerste overtreding gaat. Voor wie in herhaling valt, loopt het tarief op tot 20% en 30% voor respectievelijk een tweede en derde overtreding. Als de overtreding begaan werd met het opzet de belasting te ontduiken, bedraagt het tarief van de verhoging meteen 50% en zelfs 100% en 200% voor een tweede en derde overtreding. Het betreft dan echter al de zeer flagrante gevallen.. .

Voorbeeld. Stel, volgens de berekening van uw boekhouder moest u € 30.000 belastingen betalen. De controleur stelt echter vast dat een aftrekbeperking niet correct toegepast werd waardoor u eigenlijk € 34.000 moet betalen. Dit heeft hetzelfde resultaat als bepaalde inkomsten niet aangeven en wanneer u een belastingverhoging zou krijgen, kost u dat € 400 extra (10% op € 4.000).

Toch nog ontsnappen?

De regeling van de belastingverhogingen wordt in principe niet toegepast, wanneer de niet-aangegeven inkomsten niet meer dan € 2.500 bedragen. Gaat het om een hoger bedrag, dan moet u er al op rekenen dat men clementie toont wegens een vergissing zonder ‘kwade bedoelingen’.

Voor het zich louter vergissen van code werd en wordt er over het algemeen geen belastingverhoging opgelegd. Anders kan het zijn wanneer u bepaalde inkomsten niet zou aangeven of te veel kosten zou aftrekken én de fiscus daardoor meer dan € 2.500 misloopt.

Dat is natuurlijk fraude. Naast de correcte belasting betalen gaan ze - volgens mijn belastinginvuller - meestal 3 jaar terug, maar dit kan ook tot 5 à 7 jaar teruggaan! Met de digitalisering is dit net zich sowieso aan het sluiten: je kan het immers moeilijk uitleggen dat jij je domicilie op één adres hebt, terwijl je een pand bezit op een ander adres waar iemand anders zijn domicilie heeft staan.
Dus de kans lijkt niet of maar wel wanneer je tegen de lamp loopt. Dan vraag ik mij af of het het risico waard is? Dat moet de poster natuurlijk voor zichzelf uitmaken. My 2 cents: de regering heeft geld nodig ... dus daar ligt er toch eenvoudig wat te rapen en lijkt een correcte aangifte mij dus aangewezen. Zo doe ik het in elk geval als verhuurder.

Het KI niet aangegeven , en naar ik hoop toch OOK geen fiscale aftrek voor die woning doen dan ? anders is de kans dat je vlug tegen de lamp loopt 200%, in het andere geval is de kans 'maar' 100%;

sankties : 200% belastingverhoging in geval van beroepsfraudeur gedurende max 7 jaar + 7% intresten per jaar + ondoken belastingen + een nota in je dossier dat ze je beter in het oog moeten houden + mogelijk gerechtelijke vervolging, maar dat kan je zoals de rijken afkopen

Ze kunnnen de naam van spaargids misschien veranderen in fraudeforum.be

Zoe een eventuele feitelijke scheiding geen oplossing zijn? Appartager?

dan zal al minstens de domicilie van de andere partner ook op dat ander appartement moeten komen te staan. Zo simpel is dat allemaal niet als daar een ander gezin komt inwonen