Gaat het om de Villa Stéphanie? Recente appartementen, lijkt me. Kun je de verkoop via een notaris regelen of ben je genoodzaakt om via Twin Properties te passeren? Dat laatste kan ook een voordeel zijn, want ze hebben een lijst met geïnteresseerden.
Er zijn zeker mensen met ervaring op dit vlak, hopen maar dat ze op het forum zitten of binnenkort een kijkje komen nemen.

In Frankrijk zijn er genoeg oude woningen te koop voor een deftige prijs.
Wel wat werk aan natuurlijk, maar eens opgeknapt zijn het pareltjes.
Lijkt mij een betere oplossing dan een appartement (maar is natuurlijk ieder zijn keuze).

Gar schreef: ↑28 augustus 2017, 20:39 In Frankrijk zijn er genoeg oude woningen te koop voor een deftige prijs.
Wel wat werk aan natuurlijk, maar eens opgeknapt zijn het pareltjes.
Lijkt mij een betere oplossing dan een appartement (maar is natuurlijk ieder zijn keuze).

Inderdaad. Een twintigtal jaren geleden zo iets aangekocht en gerenoveerd. Maar ondertussen is
na enkele jaren rooie rakkers regering de belasting op vier jaar tijd verdubbeld en mag je van Europa (of daar steken ze de schuld toch op) nu ineens in een gebouw uit de 15de eeuw, op een 30 meter hoge rots gelegen, plots een ontdubbelde afvoerleiding gaan aanleggen naar de dichtstbijzijnde riolering die dan nog eens op een heel ander niveau ligt.
Met Frankrijk is er een dubbel belastingverdrag. In de praktijk komt dat er op neer dat je drie keer belasting betaalt (2 keer in FR en één keer via de personenbelasting in B). En dan heb je nog niet verhuurd.
Verhuren ben ik al jaren geleden mee gestopt. Altijd wel iets met die huurders. Staat nu alleen nog ter beschikking van familie en kennissen waarvan de laatsten gewoon de kosten betalen.

Voor iedereen die wil investeren in FR: lees het bericht van Cronos. Hij slaat spijkers met koppen. De afgelopen regeringen hebben het fors duurder en lastiger gemaakt om (als buitenlander) zaken te kopen en te verhuren. Ik ken 2 koppels (familie van elkaar, dat wel) die om die reden verkocht hebben / het tweede staat nog steeds te koop.

Moest ik persoonlijk weten wat gedaan met de opbrengst (geld brengt ook niets meer op)
zou ik ook overwegen te verkopen, zelfs aan break even verkoopprijs.
Ben al lang blij dat het mij geen geld kost door de kosten te verdelen over de "gasten".
Zoals het gezegde luidt: je hebt best geen buitenverblijf maar beter vrienden met een
verblijf in het buitenland.

Opgelet met erfpacht, je begint laag maar dan begint het...
Eerst 1250 euro en na een paar jaar is het al verdubbeld.
Het is trouwens niet alleen Twin Properties die gebruik maakt van erfpacht.
Ook zeeparken maakt daar gretig gebruik van. (parken met witte huisjes)
Mijn advies: koop nooit op erfpacht!!!
Het is enkel de promotor die rijk wordt en de koper armer.
Met hoge canons krijg je ze toch niet meer verkocht.
Ze vragen dan nog te hoge prijzen voor de constructie.
Zo'n huisje wordt gebouwd voor 60.000 euro dus ...

Cronos schreef: ↑30 augustus 2017, 17:40 Moest ik persoonlijk weten wat gedaan met de opbrengst (geld brengt ook niets meer op)
zou ik ook overwegen te verkopen, zelfs aan break even verkoopprijs.
Ben al lang blij dat het mij geen geld kost door de kosten te verdelen over de "gasten".
Zoals het gezegde luidt: je hebt best geen buitenverblijf maar beter vrienden met een
verblijf in het buitenland.

edit: inmiddels effectief verkocht en gelukkig de resterende meerwaardebelasting en kosten (7-8%) kunnen doorschuiven naar de koper. Win-win situatie dus.

Op deze pagina staan 5 leden met net 1 bericht

Ben zeer tevreden met de aankoop bij Twin Promotions in Vence. Zeer goede contacten met de boekhouder in Frankrijk en duidelijke overzichten van uitgaven en kosten. Zelfstandige worden in Frankrijk is geen probleem. Rekeningnummer aanvragen in Frankrijk is niet al te gemakkelijk, maar moeilijk gaat ook. Et let er vooral op, je moet goed Frans spreken anders wordt het problematisch.

Ik heb tot hiertoe alleen maar positieve ervaringen met de aankoop van mijn appartement in Vence. Ook met mijn boekhouder in Frankrijk loopt het vlot. Voorwaarde is wel dat je goed Frans spreekt.

Hallo,

Wij zijn in de running voor een TwinPromotion huis in Bouillon-Sur-Mer.
Heeft er iemand recentelijk ervaring mee ?

Met dank

Ik ken ene C. Degloire die er een heeft gekocht.
Hij toonde me vorig jaar eens de webcamera waarmee je de bouw kon volgen.
Maar voor het overige weet ik niks over de koop ervan.

Het gebouw ligt nabij de haven.
Aquarium Nausicaä is amper een steenworp verder.
Boulogne sur Mer heeft zowat alles: oude stad ommuurd en met kathedraal en kasteeltje, een zone commerciale, zeelucht en op geringe afstand van ons landje. Weet niet of er veel zon schijnt.

VerPat schreef: ↑9 mei 2018, 11:06 Bouillon-Sur-Mer.

criticus schreef: ↑9 mei 2018, 19:37 Boulogne sur Mer

Jamaar, waar is 't nu?
Pour les flamands la même chose: in 't schoon (oud-)Vlaams heet die stad Bonen.

Hallo allen, ondertussen ben ik ook op zoek naar iets om te beleggen en kwam ik op twin promotions -boulogne sur mer- uit. Mooie vooruitzichten, maar zoals steeds maken ze niets hard... Dus, serieuze twijfels.

Zijn er ondertussen mensen die al iets gekocht hebben hier en mij kunnen laten weten of het interessant is of niet?
Grts
K10

Ooit al eens in Boulogne sur Mer geweest?