Graag enkele reacties omtrent volgend issue:


Huidige situatie:
- 2 verdieners met normaal inkomen (leeftijd 26)
- gezamelijk beschikbaar kapitaal van 100k
- bouwgrond reeds 2 jaar in bezit (hypothecaire lening op 15j)
- beiden nog thuis inwonend

Nu willen we graag samen verhuizen naar een appartement.
Op dit moment al bouwen is nog wat vroeg, en bouwgrond is gekocht toen rente historisch laag stond + perfecte bouwgrond voor ons persoonlijk. Het is ons doel om binnen 3-5 jaar te bouwen op onze grond.

Nu is echter de vraag of we een appartement gaan huren (voor een jaar of 3) of kopen (voor een jaar of 5). Appartement verhuren na aankoop is niet echt een optie, daar we nu ook niet bepaald de middelen hebben om een appartement en een woning te bekostigen...

Wat is jullie kijk hierop?

Bouw uw garage al en ga daar 3 jaar in wonen.

Voor zo'n korte periode zou ik huren.

Lees ook: http://awealthofcommonsense.com/2016/11 ... -can-make/

Is er een reden om pas over 3-5 jaar te bouwen?

Rente staat nog steeds historisch laag hoor.
Een chalet kopen, op je bouwgrond installeren en daar voorlopig in wonen een optie? Of een container? Stacaravan?
Je kan op de plaats van de garage je Fundament met riolering voorzien.

Voor €100K zal je geen appartement kopen. Dus je zal moeten lenen - wat ook geld kost.
Huis + appartement is samen uitgesloten: Dus zul het appartement moeten verkopen (binnen drie à vijf jaar)
Hierbij twee opmerkingen:
1. OP die korte termijn zal je zelden een meerwaarde boeken - denk aan alle kosten die zich bij een aankoop stellen.
2. Indien je dan toch een meerwaarde zou realizeren, dan staat de fiscus klaar om daar een stuk van af te snoepen.
Besluit: huren is de realistische keuze.

Een chalet kopen? Ne container (huren) ? Ne stacaravan? Waarom het allemaal zo ver gaan zoeken en het onnodig duur maken?
Een garage met basic keuken ( kan je later mss nog delen van in de wasplaats gebruiken, of als opbergkasten in de latere garage), basic badkamer ( idem), een toilet en wat woon- en slaapruimte. Ik heb het er velen weten doen. Sommigen bleven er langer wonen dan gepland omdat ze het er prima naar hun zin hadden ...

Een garage opbouwen en volledig inrichten kost je ook wat geld hoor.
Veel mensen stellen daarom net de bouw van hun garage uit tot na hun bouw;
Je moet ook opletten met het KI. Als je dat gaat inrichten als studio, ga je een ki krijgen van een studio. Vraag is of je dat achteraf vermindert krijgt...

Containers heb je voor 10.000 euro - volledig ingericht en ruim, leefbaar.
Een chalet van 50m2 vind je voor 5.000,00 euro, volledig in orde.

Je kan hier lang wonen en ze daarna nog doorverkopen.
Ik weet wel niet of je zomaar zoiets op lange termijn mag zetten..

Ofwel blijf je thuis wonen , of je huurt tijdelijk een appartement.
Een app. kopen, is allerlei kosten, + je lening , en ga je voor dat je dit later terug verkoopt nog een lening krijgen voor je nieuwbouw, je gaat dus misschien met een overbruggingskrediet zitten ook nog + je lening voor je neuwbouw.
Tenzij je liever op ne schupsteel zit in een onconfortabele container chalet of caravan tussen een bouw werf.
Je zal daar misschien ook bouwtoelating voor moeten hebben, en buiten de aankoop heb je het transport, aansluitingen elec/gas/water/afvoer toilet ed. wat je ook wel wat kan kosten.En nadien moet alles misschien terug afgebroken worden.
Je zal ook moeten nagaan of je je daar tijdelijk kan domiclieren..
Dergelijke tussen oplossingen wegen zwaarder op je relatie dan je zou vermoeden.
Je zal best eerst een kosten baten analyze maken tussen huren app. of ander, en dan overwegen of dat verschil het waard is om één en ander op het spel te zetten.