Vergeet bij de aankoop van een bestaand (ouder) appartement bij de betrokken notaris niet te informeren naar het reservefonds, en de grootte ervan.

Is er geen goed gespijsd reservefonds wees dan extra voorzichtig bij aankoop. Een reservefonds, die naam waardig, moet na 10 jaar minimaal 5 % van de waarde van het appartementsgebouw bedragen, en 10 % na 20 jaar. Let op, dit zijn minimale bedragen om toekomstige kosten aan het appartementsgebouw te kunnen opvangen.

Let bijzonder op als er geen reservefonds aanwezig is: Als gemeenschap van eigenaars ben je voor de wet GEEN bevoorrecht schuldeiser, met andere woorden, betaald een eigenaar zijn algemene kosten niet, kunnen de andere eigenaars ervoor opdraaien.

Een voorbeeld, woon je in een appartementsgebouw met 15 appartementen, en er zijn grote kosten als, het dak, gevelrenovatie, vervangen lift, enzoverder, en één betaald niet, draaien de andere eigenaars op voor de kosten, inclusief advocaatkosten.

Vele mensen hebben nog nooit van een reservefonds gehoord bij aankoop van een appartement. Informeer u goed, en koop geen kat in een zak !