ludo schreef: ↑20 juli 2022, 09:35 Opzeggen kan altijd, maar de bank kan je rentevoet herzien ,..

Neen dit kan de bank niet. Lees je notariele acte maar na, daar staan vastgelegde zaken in en verzekerings-polissen (koppelverkoop) staan er nooit in vermeld. Is namelijk wettelijk verboden.

Hypotheekrentes en mogelijke aanpassingen staan altijd in je acte, lees die na.

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 18:20
Neen dit kan de bank niet. Lees je notariele acte maar na, daar staan vastgelegde zaken in en verzekerings-polissen (koppelverkoop) staan er nooit in vermeld. Is namelijk wettelijk verboden.

Hypotheekrentes en mogelijke aanpassingen staan altijd in je acte, lees die na.

Als je een korting krijgt als je een brandverzekering neemt bij die mag je er zeker van zijn dat er in de akte is opgenomen dat de korting wegvalt als de verzekering wegvalt.

jeanke01 schreef: ↑18 juni 2023, 18:45

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 18:20
Neen dit kan de bank niet. Lees je notariele acte maar na, daar staan vastgelegde zaken in en verzekerings-polissen (koppelverkoop) staan er nooit in vermeld. Is namelijk wettelijk verboden.

Hypotheekrentes en mogelijke aanpassingen staan altijd in je acte, lees die na.

Als je een korting krijgt als je een brandverzekering neemt bij die mag je er zeker van zijn dat er in de akte is opgenomen dat de korting wegvalt als de verzekering wegvalt.

Dat mag helemaal niet. Er kan hooguit staan dat je een brandverzekering moet hebben, maar dan neem je die ergens anders als je wilt. Nergens zal staan dat je die hij de hypotheek-verstrekker moet hebben. Als jij dit hebt, kan je toch simpel je akte even nalezen? Bij mij staat er niets in van verzekeringen. Toch moest ik bv een schuldsaldo hebben anders wou de bank niet tekenen, dus ben ik die ergens anders aangegaan. Eens getekend en nagelezen, meteen die verzekering opgezegd en alle geld terug gehad. Lees je akte, het staat er niet in, nergens.

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 18:53
Dat mag helemaal niet. Er kan hooguit staan dat je een brandverzekering moet hebben, maar dan neem je die ergens anders als je wilt. Nergens zal staan dat je die hij de hypotheek-verstrekker moet hebben. Als jij dit hebt, kan je toch simpel je akte even nalezen? Bij mij staat er niets in van verzekeringen. Toch moest ik bv een schuldsaldo hebben anders wou de bank niet tekenen, dus ben ik die ergens anders aangegaan. Eens getekend en nagelezen, meteen die verzekering opgezegd en alle geld terug gehad. Lees je akte, het staat er niet in, nergens.

Dat het niet in die van jou staat wilt toch niet zeggen dat het bij niemand staat? Op papier krijg je een korting op je rente mits brandverzekering maar staat er doorgaans beschreven dat je terug naar het in de akte beschreven tarief (= de korting valt weg) stijgt als je niet mee aan de voorwaarde (= brandverzekering bij die bank) voor korting voldoet. Waarom zou dat niet mogen? Zowel die voorwaarde als de standaardrente als de korting onder voorwaarden staan gewoon beschreven in de akte hoor.

Gedwongen koppelverkoop is verboden bij wet.

Maak een foto van je akte, laat maar zien dat het erin staat. Mag namelijk niet.

Bewijs graag. Want dan kan je het bij de rechter aanvechten dat ze je verplichten andere producten af te nemen om zo een goedkopere hypotheek te bekomen. Dit is illegaal.

Ter aanvulling, lees: https://www.wikifin.be/nl/woning-en-hyp ... -afsluiten

Ter aanvulling 2: zoek een andere bank als ze dit verplichten! Want ze verdienen enorm goed op hypotheken, zeker als het een bank is die spaarrekeningen heeft.

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 19:08 Gedwongen koppelverkoop is verboden bij wet.

Maak een foto van je akte, laat maar zien dat het erin staat. Mag namelijk niet.

Bewijs graag. Want dan kan je het bij de rechter aanvechten dat ze je verplichten andere producten af te nemen om zo een goedkopere hypotheek te bekomen. Dit is illegaal.

Zwans niet. Ik ga mijn akte niet op internet zwieren. Het staat er in, klaar. Zie niet in waarom het niet zou mogen. Koppelverkoop is niet verboden overigens. Ik ben niet verplicht een brandverzekering bij die bank te nemen, ik krijg een korting als ik het wel doe.

Misschien is het handiger om te verwijzen naar een wet waarin staat dat het niet zou mogen in plaats van zo te bluffen

Bewijzen dat iets mag is moeilijk, alles mag zolang het niet verboden is. Het is dus aan jou om aan te tonen dat het niet zou mogen, en dat doe je niet door luid te roepen hoor.

https://www.hypotheekwinkel.be/blog/ver ... ekeringen/

https://www.abcverzekering.be/brandverz ... p-de-rente

Edit: Het staat letterlijk in je wikifin link dat het mag

KOPPELVERKOOP is wel verboden.

Vraag je advokaat maar.

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 19:15 KOPPELVERKOOP is wel verboden.

Vraag je advokaat maar.

Absoluut niet. Toon mij maar aan welke wet dat verbiedt. Koppelverkoop is gewoon toegelaten, ook in België.

Je bent weer aan het roepen/bluffen zonder inhoud toe te voegen. Toon mij een wet die het verbiedt. Als je niet weet waarover je spreekt mag je dat ook gewoon toegeven.

Bank biedt basisrente aan. Woningpolis bij de bank (of een verbonden kantoor) en je krijgt een korting, m.a.w. lagere rente.
Stop je dit val je terug in de basisrente.

Bijna alle banken doen dit zo. Valt niet onder koppelverkoop (wat idd niet mag), al is het bedenkelijk. Die banken zullen wel hun juridisch huiswerk gedaan hebben.

Wel als het niet in je akte staat dat er een korting is dan kan dit ook niet.
In de akte staat exact beschreven wat er mag en niet mag.

Zo moeilijk is dit niet, als de bank een extra korting buiten de akte aanbied kan je dit ook aanvechten.

In mijn akte staat niks van verzekeringen die ik moet aangaan.
Er staat in wat de bank moet rekenen en onder welke voorwaarden het aangepast kan worden en met wel maximum.

Laat dan zien wat er in jullie akte staat over die korting. Over die akte is een notaris gegaan, die kan de bank niet wijzigen.

aston schreef: ↑18 juni 2023, 19:22 Bank biedt basisrente aan. Woningpolis bij de bank (of een verbonden kantoor) en je krijgt een korting, m.a.w. lagere rente.
Stop je dit val je terug in de basisrente.

Bijna alle banken doen dit zo. Valt niet onder koppelverkoop (wat idd niet mag), al is het bedenkelijk. Die banken zullen wel hun juridisch huiswerk gedaan hebben.

Een hypotheek is geen polis maar wordt via een notariële akte geregeld. Daar staat alles in beschreven.
Als er een korting is dan MOET dat daar ook in staan.
Als er verplichte verzekeringen zijn die daar aan verbonden zijn, dat MOETEN die daar instaan.

Zo niet, dan begaat de bank een overtreding van de Hypothecaire Akte. Als de bank zich niet houd aan de akte kan je ze aanklagen.

Staat het daar in of niet? Zo ja, laat het zien.

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 19:25 Wel als het niet in je akte staat dat er een korting is dan kan dit ook niet.
In de akte staat exact beschreven wat er mag en niet mag.

Zo moeilijk is dit niet, als de bank een extra korting buiten de akte aanbied kan je dit ook aanvechten.

Het staat in de akte. Toch niet zo moeilijk?

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 19:30

aston schreef: ↑18 juni 2023, 19:22 Bank biedt basisrente aan. Woningpolis bij de bank (of een verbonden kantoor) en je krijgt een korting, m.a.w. lagere rente.
Stop je dit val je terug in de basisrente.

Bijna alle banken doen dit zo. Valt niet onder koppelverkoop (wat idd niet mag), al is het bedenkelijk. Die banken zullen wel hun juridisch huiswerk gedaan hebben.

Een hypotheek is geen polis maar wordt via een notariële akte geregeld. Daar staat alles in beschreven.
Als er een korting is dan MOET dat daar ook in staan.
Als er verplichte verzekeringen zijn die daar aan verbonden zijn, dat MOETEN die daar instaan.

Zo niet, dan begaat de bank een overtreding van de Hypothecaire Akte. Als de bank zich niet houd aan de akte kan je ze aanklagen.

Staat het daar in of niet? Zo ja, laat het zien.

Waarom zou iemand zijn akte laten zien aan een wildvreemde op internet omdat deze niet wil inzien dat iets wat wettelijk perfect ok is, ook in een akte kan staan? Zwans niet en zet je oogkleppen af, jouw akte is niet de norm.

jeanke01 schreef: ↑18 juni 2023, 19:31 Waarom zou iemand zijn akte laten zien aan een wildvreemde op internet omdat deze niet wil inzien dat iets wat wettelijk perfect ok is, ook in een akte kan staan? Zwans niet en zet je oogkleppen af, jouw akte is niet de norm.

Omdat het niet in je akte staat en je wil niet dom overkomen, of je werkt voor een hypotheek-verstrekker.

Iets anders kan ik niet verzinnen.

Bassie schreef: ↑18 juni 2023, 19:35 Omdat het niet in je akte staat en je wil niet dom overkomen, of je werkt voor een hypotheek-verstrekker.

Iets anders kan ik niet verzinnen.

Behalve dat het wettelijk mag, het in de akte staat en ik niet voor en hypotheek verstrekker werk
Ik heb daarnaast geen behoefte aan het delen van mijn akte met een wildvreemde koppige internetheld die enkel kan roepen en bluffen maar niet zeggen waarom koppelverkoop of voorwaarden aan korting koppelen, niet zou mogen.