Beste forumleden

Ik ben een brandverzekering aan het afluiten. Ik heb een lening bij KBC en ik heb voor een extra korting op de rente geopteerd en moet nu ook een brandverzekering nemen bij KBC.

Ik ben begonnen met de online simulatie te doen, die kwam op €66/m, voor een rijhuis van €152.000 waarvoor ik €100.000 geleend heb, dat was even slikken.

Ik heb dan een kantoor van kbc rechtstreeks gecontacteerd en die hebben mij denk ik een meer redelijk voorstel gedaan: €340,63/j of €28/m, ik heb wel gevraagd zonder diefstal en inboedel, maar wel met burgerlijke aansprakelijkheid.

Maar ik heb eigenlijk geen enkel referentiepunt, dus dacht ik het hier even te vragen.

Is dit veel/weining/markt comform ?
Heeft het zin een ander kbc kantoor te contacteren ?

Ik heb volgende gegevens ingevuld:

Beschrijving van de verzekerde woning

- De verzekerde woning is een rijwoning.
- In de verzekerde woning wordt geen vrij beroep uitgeoefend.
- U gebruikt de woning als hoofdverblijfplaats.
- U bent eigenaar.

Waarde van de woning en de inhoud

Waardebepaling

De waarde van de woning en de inhoud is bepaald aan de hand van het evaluatiesysteem.

Onderschrijvingsindexcijfer

De in de bijzondere voorwaarden vermelde verzekerde bedragen en vergoedingsgrenzen zijn vastgesteld aan het
onderschrijvingsindexcijfer ABEX 833.

Aantal kamers van de woning

De woning telt de volgende kamers:

Leefruimtes : 1
Afzonderlijke keukens : 1
Bad- en douchekamers : 1
Slaapkamers : 3
Veranda : 0
Andere afgewerkte kamers : 1

We vermelden alle kamers in het hoofdgebouw en de bijgebouwen, behalve de hal, de nachthal en alle kamers met een
oppervlakte kleiner dan 4m2.

Aantal autostaanplaatsen en bijgebouwen

De woning telt de volgende autostaanplaatsen en bijgebouwen:

Aantal mogelijke autostaanplaatsen

in het hoofdgebouw of in de bijgebouwen : 0
in een carport : 0
Aantal begonnen schijven van 30m2 grondoppervlakte
voor bijgebouwen : 0
voor het buitenzwembad : 0

Afwerking van de woning

De woning is als volgt afgewerkt:

Afsluiting straatkant : neen
Dak van het hoofdgebouw: bedekt met riet : neen
Vloerbekleding ergens in de woning: massief parket, natuursteen, gietvloer : ja
Keuken: Meer dan 6 ingebouwde toestellen of werkblad in natuursteen,
composiet, inox of keramiek : neen
Gevels: minstens 2 in natuursteen : neen
Domotica : neen
Kelder in het hoofdgebouw (geen kruipkelder) : ja
Zonnepanelen : neen

Oppervlakte van de leefruimte

De oppervlakte van de grootste leefruimte bedraagt minstens 30 maar minder dan 35m2.

Ga eens langs een KBC verzekeringsagent. Die zijn meestal zelfstandig en kunnen met hun commissie wel wat spelen.

Bij sommige maatschappijen is er bvb automatisch dekking voor bijstand , voor sleutels , elek , water , verwarming.
Verplaatsing wordt dan vergoed en het eerste uur werk.
Is meestal een optie bij de anderen.
Dus markt conform ..........

Voor alleen het gebouw te verzekeren lijkt mij dat veel

Bij PNP (en postcode 8790 waregem) komt dit op 246 euro per jaar.

Ik heb van een ander kbc kantoor een verzekering gekregen voor €228/j, heb dat ook aanvaard. Ik heb wel gevraagd deze keer om iov van de vragenlijst gewoon de aankoopprijs als het verzekerde bedrag te nemen, dus €152.000, blijkbaar is dat ook een optie.

Bedankt iedereen, nu weet ik tenminste dat ik ergens in de juiste grootorde zit voor een eenvoudige brandverzekering zonder te veel extras.

de aankoopprijs is geen goede referentie. Het te verzekeren bedrag is wat je nodig hebt om uw woning te bouwen op een braakliggend stuk grond.
Dus zonder de waarde van de grond die wel in de 152.000 euro zit
En zonder de waardevermindering van het gebouw wegens ouderdom. Het een kan het ander compenseren maar zeker is dit niet.

Zorg op zijn minst dat er in de polis staat dat uw woning verzekerd is 'in eerste risico'. Dan kan men bij kleine schade geen onderverzekering inroepen.

Nogmaals het bewijs wat voor amateurs er zijn bij de bankverzekeraars

karelve schreef: ↑16 januari 2020, 12:49 Ik heb van een ander kbc kantoor een verzekering gekregen voor €228/j, heb dat ook aanvaard. Ik heb wel gevraagd deze keer om iov van de vragenlijst gewoon de aankoopprijs als het verzekerde bedrag te nemen, dus €152.000, blijkbaar is dat ook een optie.

Bedankt iedereen, nu weet ik tenminste dat ik ergens in de juiste grootorde zit voor een eenvoudige brandverzekering zonder te veel extras.

Dit klopt niet.
Je moet verzekeren op de nieuwbouwwaarde van het gebouw (niet de aankoopwaarde waarbij ze rekening houden met de sleet, ligging, grondwaarde, etc.). Laat tenminste een clausule eerste risico opnemen om discussie bij schade te vermijden.

SvenF schreef: ↑26 juni 2020, 17:30 ...
Je moet verzekeren op de nieuwbouwwaarde van het gebouw (niet de aankoopwaarde waarbij ze rekening houden met de sleet, ligging, grondwaarde, etc.). ...

Een oude woning in mijn buurt brandde enkele jaren geleden bijna volledig uit. Gelukkig had de eigenares (een alleenstaande moeder) een verzekering voor de nieuwbouwwaarde en intussen werd er op dezelfde plaats een moderne woning volgens de huidige normen opgebouwd. Met een verzekering voor de oorspronkelijke aankoopwaarde had ze nooit een nieuwe woning kunnen laten bouwen.

karelve schreef: ↑16 januari 2020, 12:49 Ik heb van een ander kbc kantoor een verzekering gekregen voor €228/j, heb dat ook aanvaard. Ik heb wel gevraagd deze keer om iov van de vragenlijst gewoon de aankoopprijs als het verzekerde bedrag te nemen, dus €152.000, blijkbaar is dat ook een optie.

Bedankt iedereen, nu weet ik tenminste dat ik ergens in de juiste grootorde zit voor een eenvoudige brandverzekering zonder te veel extras.

Wie gaat er toch een verzekering aan in een bank kantoor.
Goedkoop , en later als pech de grote miserie.

Heeft er iemand de brandverzekeringen van AG en Belfius al eens vergeleken? Indien ja, welke was de meest interessante.
Verzekeren alle brandverzekeringen de nieuwbouwaarde?

AG zonder twijfel. De verzekeringen van Belfius zijn niet echt goed. Als je dan toch voor een bankverzekeraar wilt gaan, is KBC op papier weliswaar meestal de beste bankverzekeraar. Daarnaast is Argenta prijs/kwaliteit gezien ook niet slecht.

Hangt af van de waarborg of het verzekerde goed. In de waarborg brand is het voor het gebouw inderdaad steeds heropbouwwaarde, tenzij voor huuders daar is het werkelijke waarde (aangezien eigenaar tegen heropbouwwaarde verzekert). Sommige verzekeraars betalen wel slechts 80% uit en vergoeden rest pas na voorlegging van de facturen.

Bepaalde goederen zijn daarnaast tegen een andere waarde verzekerd (bv. juwelen vervangwaarde, kledij werkelijke waarde, motorrijtuigen of aanhangwagens werkelijke waarde,...)

Bedankt voor de info. Ik zie bij AG staan voor diefstal : 'Diefstal - Eerste risico van 50% t.o.v. verzekerd bedrag'
Wat betekent dit juist, bij Belfius staat er niets over 50%?

Dat wilt zeggen dat diefstal verzekerd is tot 50% van je verzekerde bedrag. Indien je dus een huis verzekerd voor 200.000 euro (heropbouwwaarde), zal diefstal gedekt zijn tot 100.000 euro. Bij Belfius vragen ze voor hoeveel je je inboedel wilt verzekeren. Het probleem hierbij is dat je onderverzekerd kunt zijn. Indien je je inboedel bijvoorbeeld voor 40.000 euro zou verzekeren en een expert raamt deze op 60.000 euro dan krijg je maar 4/6 van de schadevergoeding (zelfs indien de schade bv. maar 1.000 euro was).

Bij AG zal steeds alles vergoed worden tenzij de schade meer dan 50% van de waarde van je woning zou bedragen. Om eerlijk te zijn lijkt mij dit eerder theoretisch want er zijn weinig mensen die een inboedel hebben die 50% van de waarde van hun woning zou overstijgen. De personen die dergelijke dure juwelen of kunstwerken in huis zouden hebben hangen, gaan meestal bij een gespecialiseerde verzekeraar (à la jean verheyen).

https://www.ethias.be/part/nl/home.html
deze via groepspolis van het werk.

Wel nog nooit schadegeval gehad. Ja, 1 keer overspanning door werken in de straat en mijn klokradio was naar de vaantjes en ook module in kachel.
Netjes afgehandeld.

Al Belfius en Beobank mij proberen polis aan te smeren, maar ze kunnen toch niet tippen aan mijn prijs hoor.

Optie Onrechtstreekse verliezen
Dankzij deze waarborg wordt uw schadevergoeding met 10% verhoogd *

vond ik wel interessant:
€ 0 vrijstelling als je schade hoger is dan € 265,42

De Ethias brandverzekering is goed, zolang je niet meerdere schadegevallen hebt. Na 3 schadegevallen gaat je vrijstelling naar ongeveer 800€.