Ik merk dat er hier verschillende mensen zijn met een buitenverblijf(je). Nu kan je verschillende discussies opzetten over waar en met welke juridische constructie je dit opzet, maar ik vraag me af hoe je dit concreet kan regelen ter plekke als opbrengsteigendom.

Van huisjes die ik al zelf gehuurd heb, merk ik steeds dat de eigenaar zelf in de buurt woont (dat is makkelijk, maar voor mij onpraktisch om telkens over en weer te gaan om de huurders te ontvangen) of daar vrienden en/of familie heeft, die hen helpen. Dat heb ik niet, dus zijn er alternatieven zoals een agentschap? Het onderhoud ter plekke zal wel te regelen zijn met tuinman/poetsvrouw neem ik aan?

Verhuren zelf, wat is er nu aan te raden/te mijden? Agentschappen (bestaat dat?), AirBNB, Booking.com, Belvillatoestanden, zoekertjes,...?

Alvast bedankt voor de antwoorden.

ik denk dat sommige immokantoren dat als "bij-jobke" doen

Er zijn ook bedrijven die enkel dat doen (en die immo doen als "bijjob".) Ze komen door het jaar een paar kijken, doen kleine klusjes, en regelen de praktische zaken met huurders.

Hoe zoek je precies een goede rentmeester?

Precies niet zo veel mensen met een buitenlands buitenverblijf hier...

Met het geld dat je in een buitenverblijf in het buitenland steekt kun je honderd keer op reis gaan en in een hotel logeren.

Niet met een gezin met kinderen, Yaris. Hoe groter het gezin, hoe kost-effectiever een buitenverblijf is. Plus, het is dan ook iets dat 'van jou' is, ipv een anonieme en steriele hotelkamer.

Als je door een immo kantoor op afstand laat verhuren voor korte periodes, moet t je niet verschieten dat als je zelf toekomt het 'toevallig verhuurd is, maar ze nog geen tijd gehad hebben om het je door te geven' ...

Verhuur voor korte periodes is erg sletig voor je eigendom. Veel verschillende huurders maken veel kapot + als het maar voor een paar dagen is vinden ze het de moeite niet om bij vertrek de boel te kuisen en alles netjes achter te laten.

Yaris schreef:Met het geld dat je in een buitenverblijf in het buitenland steekt kun je honderd keer op reis gaan en in een hotel logeren.

Met het geld waarmee jij fondsen koopt, kan je ook honderd keer op reis gaan. Maar toch doe je het. Want je hoopt een meerwaarde te creëren op termijn. Merk ook het forum op waarin dit staat: "andere beleggingen", niet "De Kroeg". Het gaat dus over een beleggingsproduct. Een reis waarbij je op hotel of zo gaat, is op geen enkele manier een belegging. Ik snap de commentaar die je dus geeft niet. Of het een goede belegging is, kan je over discussiëren, maar het is een belegging.

Dat je er zelf naartoe kan en er plezier aan kan beleven is mooi meegenomen.

Afax65 schreef:Als je door een immo kantoor op afstand laat verhuren voor korte periodes, moet t je niet verschieten dat als je zelf toekomt het 'toevallig verhuurd is, maar ze nog geen tijd gehad hebben om het je door te geven' ...

Ha, eindelijk een beetje terug on topic.

Ik denk dat dit heel makkelijk op te lossen valt door met een alarmsysteem te werken. Bij mij thuis kan ik via een app zien wanneer het alarm afgezet wordt en door wie (verschillende codes). Als je het onderhoudspersoneel (poetsvrouw, tuinman,...) een andere code geeft dan immokantoor of huurders, weet je perfect wanneer wie en voor hoelang in dat huis gezeten heeft. Zelfs vanop afstand. Eénmaal dat alarm gedurende een weekend meerdere uren tot helemaal afligt, zal dat immokantoor zeer lastige vragen mogen verwachten.

Yaris schreef:Verhuur voor korte periodes is erg sletig voor je eigendom. Veel verschillende huurders maken veel kapot + als het maar voor een paar dagen is vinden ze het de moeite niet om bij vertrek de boel te kuisen en alles netjes achter te laten.

Ik eerlijk gezegd ook niet.

Als ik zelf iets huur, betaal ik indien mogelijk bij voor de "ménage". Ik heb maar twee weken op een jaar, ik hou me dan liever niet bezig met schoonmaken. Een vakantiehuis is geen huurhuis he. Is er geen mogelijkheid tot schoonmaak, doen we dit natuurlijk wel, maar als de mogelijkheid er is, doen we het.

Ik vind het dan ook een beetje dom om die mogelijkheid niet aan te bieden, aangezien er altijd wel mensen zijn die de boel vuil achter laten. Of erger nog: vernielingen aanrichten. Daarvoor is er een waarborg natuurlijk. Die bedraagt best de franchise van je verzekering.

Ik laat dat gewoon doen door de lokale gepensioneerde/werklozen.
Voor een (naar onze normen) kleine vergoeding zijn ze je dankbaar en heb je bovendien een jaar lang gratis toezicht op de woning.
En je krijgt er de goodwill van een kleine dorpsgemeenschap gratis bij ipv het gepingel van een naamloos agentschap (dat meestal met onderbetaalde buitenlanders werkt).
En ik spreek dan niet over één of andere verre exotische bestemming maar over een buurland als Frankrijk. In de zuiderse dorpjes zijn de oudere werklozen of gepensioneerden met een armzalig pensioen in de meerderheid. Je hebt ze gewoon voor het uitkiezen.
Een werkloze onderhoudt de tuin en zwembad, zijn gepensioneerde moeder doet de menage en sleutelbeheer en een rentenierde buur (uit de bouw) doet het onderhoud en eventuele verbouwingen als hobby.
Iedereen tevreden.
Maar de lol is er wel bijna vanaf. Onder Hollande is de taxe foncière en tax d'habitation nagenoeg verdubbeld op enkele jaren tijd.

Dat wijst dus een beetje zichzelf uit?

Tja, die taksen. Dat is altijd een factor van instabiliteit. Je woning heb je voor 10 jaar of meer, maar intussen kan een of andere graaigrage, meestal socialistische, politieker al 10 keer de belastingen verhoogd hebben.

Neem nu Portugal. Daar moet je als nieuwe inwoner geen belastingen betalen op je pensioen. Dat lijkt me zo een onhoudbare situatie dat ik me afvraag wanneer ze dat gaan laten vallen. Ik heb dan nog meer vertrouwen in de extreem lage tarieven die bv Hongarije en Bulgarije hanteren, maar die wel voor iedereen gelijk zijn.

Daar moet je als nieuwe inwoner geen belastingen betalen op je pensioen.

Maar dat geldt niet voor iedere EU onderdaan.

Een werkloze onderhoudt de tuin en zwembad, zijn gepensioneerde moeder doet de menage en sleutelbeheer en een rentenierde buur (uit de bouw) doet het onderhoud en eventuele verbouwingen als hobby.
Iedereen tevreden.
Punt 1 en 2 kost me 200 € per jaar.
Punt 3 is, in tegenstelling tot hier, niet per uur maar per afgesproken karwei. En voor dat geld kan ik zelf niet eens naar ginder rijden.