Bedoel je een op eet hypotheek zoals dat vandaag al in Nederland bestaat ?

ps. onderschat de vaste jaarlijkse kosten niet van een appartement aan zee

- taks tweede verblijf
- provinciale taks
- syndic kosten
- huur meters egw
- brand- en inboedel verzekering
- enzoverder

bezint eer ge begint.

Als je dossier goed is (twee werkende handtekeningen) en de bank hypothecaire inschrijving neem op ofwel je bestaande woning ofwel de aan te kopen woning (of beiden, wat de quotiteit ten goede komt én je rentevoet) en je kan aantonen dat je op einddatum zal kunnen aflossen met bv groepsverzekering of verkoop andere eigendom, zie ik niet in waarom de bank zou weigeren.

Het zijn nu net dit soort constructies die heel veel mensen in moeilijkheden heeft gebracht. Het idee is gebaseerd op de veronderstelling dat de prijzen van vastgoed alleen maar kunnen toenemen.

De dalende prijzen voor vastgoed in de UK (van gemiddeld £ 200.000 naar £160.000 en dalende), zullen velen in financieel problemen brengen.

En wie zegt dat dit hier nooit kan gebeuren ?

Stel dat je eigenaar bent van een woning met geschatte waarde van 200 000 euro (het uitstaande van de hypotheek is nog 50 000 euro) en je wil een studio aan zee kopen van 150 000 euro en de bank neemt inschrijving op zowel de studio als de bestaande woning, dan ligt het risico quasi volledig bij de klant, want het zou al erg moeten zijn als de bank geen 150 000 euro kan uitwinnen bij de verkoop van twee panden (als ze tenminste deftig geschat zijn en niet met de roze bril zoals BNPP Fortis doet)
Maar als de bank natuurlijk nog eens een inschrijving neemt op je bestaande gezinswoning of gewoon de bestaande hypothecaire kredietopening aanwendt voor het tweede pand, neem je natuurlijk een risico als klant. Het kan altijd verkeerd aflopen.

Beste is dan ook eisen dat de bank de bestaande hypothecaire kredietopening op je woning niet gebruikt voor dat pand aan zee, zodat je, moest het verkeerd aflopen, je woning niet kan verliezen maar alleen dat pand aan zee!
Maar de vraag is dan wel of ze nog zullen meegaan in het verhaal.

Das trouwens ook een tip voor anderen: ook al kost het geld, af en toe een stuk handlichting vragen aan de bank als je uitstaande kredietlast gezakt is, kan een goed gevoel teweeg brengen, want met die hypothecaire kredietopeningen blijf je gedurende 30 jaar je woning riskeren als je niet oplet met andere kredieten bij de bank waar je je hypotheek lopen hebt.
Waar is de tijd van de akteleningen