Bij Centea bieden ze een hypothecaire lening aan waarbij je enkel intrest betaalt, en dan op de eindvervaldag het kapitaal aflost.

Dit om de maandelijks afbetalingen lager te houden.  Je moet dan natuurlijk wel zicht hebben op inkomsten uit bv een erfenis, of in staat zijn om het kapitaal bijeen te sparen.

Heeft iemand hier ervaring mee?  Is dit een goede formule of niet?

The Mars volta schreef: Bij Centea bieden ze een hypothecaire lening aan waarbij je enkel intrest betaalt, en dan op de eindvervaldag het kapitaal aflost.

Dit om de maandelijks afbetalingen lager te houden.  Je moet dan natuurlijk wel zicht hebben op inkomsten uit bv een erfenis, of in staat zijn om het kapitaal bijeen te sparen.

Heeft iemand hier ervaring mee?  Is dit een goede formule of niet?

Bij de meeste banken zul je deze formule wel kunnen krijgen denk ik.

Het is natuurlijk een afwegen, maar als de eindvervaldag er is moet het geld er liggen.

Wie nu al zeker weet dat ie binnen 20 jaar € 100 000 op zijn rekening heeft is een gelukkig mens 

Mits veel zelfdiscipline zou dit moeten lukken, het is echter een risico dat ik niet zou willen lopen.

Dit is gelijkaardig aan leningen in Nederland (enkel interestaflossing), behalve dat er ginds geen termijn opplakt. Dit komt vooral omdat de interestaflossingen aftrekbaar zijn (maar niet de kapitaalsaflossingen).

Voor België
In totaal ga je altijd meer betalen. Je betaald iedere maand een interestaflossing over het totale bedrag (tot op de laatste dag). Bij een gewone lening betaal je tegelijk kapitaal af en worden de interestlasten lager (waardoor je nog meer kapitaal aflost).

In kort: Maandelijk betaal je minder, maar op het einde moet je de hoofdsom nog afbetalen. Dus aflossingen + hoofdsom.
Bij een gewone lening zijn de maandbedragen hoger, maar heb je op het einde alles afbetaald.

Theoretisch gezien zou je wel winst kunnen doen in dit systeem moest je snel de hoofdsom bijeen kunnen sparen tijdens de looptijd én het goedje risicoloos kunnen beleggen tegen een hogere interestvoet dan de lening (maar dat is niet altijd simpel).

Deze leningen zijn wel meestal duurder dan de gewone. En banken zullen minder snel het dossier aanvaarden.