Dag iedereen,

Ik zou graag jullie mening horen.

Ik ga binnenkort een bouwgrond met groot weiland kopen (in totaal 60a grond).

Ik heb al een deel van het bedrag bij elkaar gespaard, maar zou toch nog wat moeten lenen om de bouwgrond te kunnen kopen(het is een hele dure grond).
nadeel: twee keer leningsaktekosten

Maar ik twijfel nu wat ik moet doen:

- bouwgrond betalen met spaargeld en 90.000€ nu lenen en even terug doorsparen en binnenkort een lening aangaan voor het bouwen van de woning

ofwel
-nu 280.000€ lenen op 20j voor de bouwgrond en de woning.
-nadeel: ik weet nog niet zo goed hoeveel de totaalkost zal zijn en een aantal banken willen toch eerst al iets hebben van de architect, waardoor je de grond al zou moeten hebben



Alvast bedankt voor de reacties

Ik zat met hetzelfde probleem en ik heb gekozen om voor de bouwgrond en de woning samen te gaan.
Waarom: de rentes staan te laag nu om er geen gebruik van te maken. Ook heb je geen fiscaal voordeel als je enkel voor de bouwgrond gaat.
En inderdaad twee maal hoge kosten bij de notaris

Indien mogelijk altijd proberen om de bouwgrond en de woning samen te lenen in 1 beweging.
Je zal hiervoor inderdaad wel al een relatief uitgewerkte budgettering nodig hebben van de architect/bouwheer, maar op zich is dit ook meteen een goede oefening voor jezelf om de realistische mogelijkheden qua budget te leren kennen.

Gelijkaardige situatie hier. Met bijkomende issue dat akte van bouwgrond weldra verleden wordt ( en we dus het geld van de lening nodig hebben) en onze architect is nog lang niet klaar met de plannen... We zouden graag lening voor beide ineens hebben, maar is dat nog wel een optie als de plannen niet tijdig rond zijn? We weten aan welk budget we ons willen houden en de architect heeft dit bevestigd, maar is dat voldoende?

Argenta heeft twee maanden nodig om een kredietaanvraag rond te krijgen, dus dat lijkt alvast niet haalbaar. Jammer, want zij hadden een goed voorstel.

Zijn er nog mensen die dit voor hebben? Wat hebben jullie gedaan? Wat zijn de scenario's als we bouwgrond en bouw apart moeten lenen, wetende dat we waarschijnlijk binnen een half jaar effectief met de bouw zullen starten?

Je hebt geen plannen nodig voor het krediet, enkel de raming van de architect. En dit kan hij op een paar dagen klaar hebben als je iets of wat een goede architect hebt.

En twee maanden voor een kredietaanvraag is wel heel lang, binnen 2 weken zou dat in orde moeten zijn.

Elle,
Laat in je compromis een opschortende voorwaarde zetten. Dan kan het bij argenta heel snel beslist worden.

Het kan zeker veel sneller hoor!