Ik heb van ING een interessant voorstel gekregen voor herfinanciering van mijn lening, waar ik 99.99% op ga in gaan (of het zou moeten zijn dat 'thuisbank' BNP nog met een interessant tegenvoorstel komt aandraven, maar dat betwijfel ik ten sterkste aangezien ze zelfs niet meer reageren op mijn communicatie). Nu heb ik nog enkele vragen over de praktijkuitvoering hiervan:

Ten eerste zou ik graag via een andere notaris gaan dan de notaris die mijn aankoopakte en leningsakte van de oorspronkelijke lening geregeld heeft. Dit eerder uit praktische overwegingen, die notaris zit in Vosselaar en ik ben van de kanten Vilvoorde, zou dus liever een notaris nemen dicht bij huis hiervoor, het is toch maar om wat papieren te tekenen. Kan dit invloed hebben op hoe lang het duurt om alles rond te krijgen, zou dit duurder uitvallen? Ik vraag het maar omdat ik er geen idee van heb, maar het zou wel praktisch zijn als ik niet half het land door moet in winterweer.

Twee, ik heb een eenmalige premie betaald voor de SSV. Ik heb gelezen dat je deze kan afkopen en hier een deel van kan recupereren. Weet iemand uit ervaring hoe je dit best aan pakt? Aangezien ik zelfs geen antwoord krijg van BNP op dit punt, zou ik graag een aanpak gebruiken die ze niet kunnen negeren. Bvb, per fax instructies doorsturen dat ik de SSV wil afkopen op het moment dat de lening wordt geherfinanciert en dat de opbrengst hiervan mag worden meegerekend in de eindafrekening van het krediet? Ik denk maar luidop, maar kan dit? Of rechtstreeks via AG? Hoe ga ik best te werk?

Drie, na ondertekening bij de nieuwe bank, moet ik verder nog bij mijn oude bank zijn om modaliteiten te regelen voor de herfinanciering, of regelt de nieuwe bank alles? Wat formulieren ondertekenen misschien? Afspraak nodig of gewoon even aan het loket passeren?

Je hoeft niet dezelfde notaris te nemen als voordien.
Er komen geen extra kosten bij of hoeft niet langer te duren.
Er kan wel een verschil zijn in totale kostprijs, daar de kostprijs afhangt van wettelijke kosten + ereloon van de notaris. Dit laatste kan een beetje verschillen per notaris.

Voor die SSV, zou ik eens contact opnemen met AG.
Hangt van een aantal factoren af.
Heb je het fiscaal ingebracht, dan komt er een "boete" bij als je (een deel) zou afkopen.
Een tip is: Probeer bij de nieuwe bank een herfinanciering te regelen, zonder verplichtte SSV bij hen te moeten nemen.
Je kan dan de oude gewoon laten aanpassen naar de nieuwe lening.
Dat zal je het goedkoopste uitkomen!

Je hoeft in principe niet meer bij de oude bank te zijn.
Hangt ervanaf of je bij de oude bank alles wil afsluiten en welke producten je er hebt.
Maar wat de lening betreft, moet je niet meer bij de oude bank zijn. De nieuwe regelt alles.
Enige uitzondering is dat je volgend jaar bij de oude bank nog wel even moet gaan zagen voor het fiscale attest van dit jaar.

Of oude SSV aanpassen naar nieuwe per definitie goedkoper uitkomt, weet ik nog niet zo zeker.

In ons geval was het goedkoper de 'oude' af te kopen om daarmee de nieuwe aan te gaan, hadden we zelfs nog over :-).
Hangt dus echt af van de hoogte van je nieuwe SSV. Maar in dit geval (ING) denk ik dat de nieuwe SSV sowieso relatief hoog zal zijn, vermits zij hierin niet echt goed scoren (lees: duur) vergeleken met andere grootbanken ...

Volgens mij moet ING dit regelen. Zij moeten een bewijs aan BNP leveren dat gij, door het aangaan van een nieuwe lening bij hen, geen schulden meer hebt tov BNP.Dit kan slechts nadat de volledige herfinancieringsprocedure is afgerond. Pas dan zal BNP u het resterende bedrag terugbetalen. Dit was in ieder geval bij mij de procedure.

Dit bewijs komt er automatisch, hoor.
De notaris zal de 'oude' bank terugebetalen met het geld van het 'nieuwe' krediet. Pas dan zal ook de 'oude' bank akkoord gaan met het schrappen uit het hypotheekregister etc. Dus de 'oude' bank gaat al door de procedure op de hoogte zijn dat je geen uitschaande schulden meer hebt.
Voor het recupereren van de oude SSV doe je dan best zelf nog herinnering naar oude bank, mocht dit niet automatisch verlopen.

Ik vrees dat ik de SSV er niet zal kunnen uit muizen, onderdeel van de korting. Bij BNP had ik iets van een 2200 euro, nu kom ik op een 1800 euro. Wel loemp geweest om die in 1 keer te betalen EN fiscaal in te brengen om de korf te vullen, want slechts een deeltje telt mee voor aftrek maar nu wordt er wel op de hele afkoopsom belast... Enfin, dat heb ik er nu wel voor over. Bedankt voor jullie advies.